서울특별시 강남구

율현동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 66억 7,143만 (1위) 14.7% 8건
신사동 46억 4,000만 (2위) 46.0% 5건
대치동 34억 2,736만 (3위) 42.7% 27건
청담동 32억 6,750만 (4위) 31.9% 16건
삼성동 30억 8,042만 (5위) 37.7% 27건
도곡동 30억 1,412만 (6위) 37.5% 28건
개포동 27억 9,214만 (7위) 36.1% 36건
일원동 26억 6,472만 (8위) 39.4% 21건
수서동 21억 2,783만 (9위) 33.2% 15건
역삼동 19억 1,069만 (10위) 50.4% 26건
논현동 18억 642만 (11위) 51.5% 20건
자곡동 16억 9,000만 (12위) 41.7% 25건
세곡동 16억 1,000만 (13위) 42.6% 10건
율현동 현재 14억 6,000만 (14위) 60.9% 4건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 14억 6,000만
최저 12억 7,000만 최고 16억
전세가율 60.9%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14억 6,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 7,000만 16억
14억 6,000만
매매가 밴드 12억 7,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

60.9% 전세 비중 높음
60.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9억 7,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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11.15
강남한신휴플러스6단지 59.98㎡
12억 7,000만 ▼ -1억 5,000만
8층 · 2015년 준공
11.11
강남한신휴플러스6단지 59.98㎡
신고가
14억 2,000만 ▲ +1억
5층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1억
11.06
강남한신휴플러스8단지 101.96㎡
16억
5층 · 2015년 준공
11.04
강남한신휴플러스6단지 59.98㎡
신고가
13억 2,000만 ▲ +1억 3,000만
2층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1억 3,000만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

율현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
4건 50%
갱신 계약 전체 8건 중
4건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 2건 (25%) 월세·반전세 6건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.7배 ↑
신규
156만원
보증금 3억 4,000만
갱신
18만원
보증금 1,631만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.15
강남한신휴플러스8단지 114.91㎡
신규
전세 9억 5,000만
4층 · 2015년 준공
11.05
강남한신휴플러스8단지 114.91㎡
신규
전세 10억
4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
강남한신휴플러스8단지 101.98㎡
갱신
보증 2억 3,000만 / 월 260만
1층 · 2015년 준공
월세 ▲ +10만
11.24
율현리엔파크 29.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,106만 / 월 18만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만
11.22
강남한신휴플러스8단지 101.98㎡
신규
보증 6억 3,000만 / 월 73만
4층 · 2015년 준공
11.22
강남한신휴플러스6단지 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 240만
6층 · 2015년 준공
11.19
율현리엔파크 26.58㎡
갱신
보증 1,556만 / 월 16만
1층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +58만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.08℃
평균 최고기온
14.04℃
평균 최저기온
4.75℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 69.00 55.00 0.0400 0.0170
11.25 78.00 64.00 0.0210 0.0180
11.26 41.00 32.00 0.0180 0.0220
11.27 29.00 20.00 0.0170 0.0160
11.28 19.00 10.00 0.0150 0.0200
11.29 24.00 14.00 0.0110 0.0250
11.30 78.00 23.00 0.0340 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 64.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0191 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0196 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

율현동 · 2025-11

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 14억 6,000만 · 전세 중간가 9억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 14억 6,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm