서울특별시 강남구

논현동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 73억 8,375만 (1위) 12.1% 5건
신사동 70억 (2위) - 1건
청담동 43억 8,286만 (3위) 35.0% 7건
대치동 32억 1,377만 (4위) 32.0% 18건
일원동 31억 3,350만 (5위) 35.5% 9건
개포동 29억 5,722만 (6위) 28.3% 21건
도곡동 27억 8,969만 (7위) 43.9% 24건
삼성동 21억 1,125만 (8위) 43.5% 12건
수서동 20억 9,617만 (9위) 29.9% 16건
세곡동 17억 8,750만 (10위) 40.7% 5건
자곡동 16억 3,000만 (11위) 43.5% 11건
논현동 현재 15억 4,271만 (12위) 57.4% 19건
역삼동 15억 3,050만 (13위) 47.2% 21건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 19건
전월 대비 -5%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 15억 4,271만
최저 4억 최고 36억 5,000만
전세가율 57.4%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 5건

매매 가격

15억 4,271만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 36억 5,000만
15억 4,271만
매매가 밴드 4억 ~ 36억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.4%
57.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,348만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
논현프라임아파트 122.44㎡
14억 8,000만
5층 · 2006년 준공
12.26
논현동한화꿈에그린 67.671㎡
11억 7,000만 ▼ -1억 500만
5층 · 2005년 준공
직전 12억 7,500만 (2025.12)
12.26
동부센트레빌 84.9875㎡
신고가
23억 5,000만 ▲ +1억
6층 · 2003년 준공
직전최고 22억 5,000만 (2025.11)
12.23
논현동한화꿈에그린 67.671㎡
신고가
12억 7,500만 ▲ +3,500만
10층 · 2005년 준공
직전최고 12억 4,000만 (2025.09)
12.23
논현동한화꿈에그린 67.671㎡
거래취소
12억 7,500만
10층 · 2005년 준공
직전 12억 4,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 59%
    갱신 22건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 48건67%
갱신 계약 22건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (53%) 월세 34건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
126만원
보증금 8,591만
갱신
116만원
보증금 2억 9,500만

갱신요구권 사용률

59.1%
갱신 22건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 47%
평균 월세153만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
동현아파트1~6 84.92㎡
신규
전세 8억
14층 · 1985년 준공
12.29
동현아파트1~6 119.67㎡
신규
전세 8억 7,150만
10층 · 1985년 준공
12.29
신동아(22) 84.52㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 7,000만
8층 · 1997년 준공
종전 7억 2,000만 → ▲ +5,000만
12.28
더그레이스 98.81㎡
신규
전세 6억 8,000만
4층 · 2003년 준공
12.26
청학아파트에이동,비동,씨동 97.18㎡
신규
전세 6억 3,000만
4층 · 1976년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
동부센트레빌 91.5933㎡
신규
보증 2억 / 월 380만
8층 · 2003년 준공
12.31
동현아파트1~6 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 330만
5층 · 1985년 준공
12.29
마일스디오빌 36.29㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 108만
6층 · 2004년 준공
월세 ▲ +2만
12.28
논현아이파크 59.75㎡
신규
보증 5억 / 월 210만
8층 · 2020년 준공
12.26
거평프리젠 31.585㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 32만
10층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.79℃
평균 최고기온
5.66℃
평균 최저기온
-2.43℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 14.00 0.0270 0.0090
12.26 19.00 6.00 0.0210 0.0120
12.27 31.00 16.00 0.0110 0.0250
12.28 48.00 30.00 0.0130 0.0230
12.29 68.00 45.00 0.0240 0.0280
12.30 25.00 9.00 0.0250 0.0180
12.31 22.00 9.00 0.0230 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.75 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

논현동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4%
  • 매매 중간가 15억 4,271만 · 전세 중간가 7억 3,348만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.75 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 22건 중 13건(59.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 15억 4,271만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm