인천광역시 부평구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 2억 9,717만 기준입니다.

인천광역시 부평구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

인천광역시 부평구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 148건 중 80건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 부평구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 159건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2억 9,717만입니다.

인천광역시 부평구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

인천광역시

부평구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

부평구 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

부평구 행정동 (9개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼산동	3억 4,480만	69%	74만원	6일
매매 중간가 3억 4,480만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,752만 거래량 94건 월세 평균 월세 74만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	부개동	3억 4,090만	64%	64만원	8일
매매 중간가 3억 4,090만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 471만 거래량 108건 월세 평균 월세 64만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.57㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	갈산동	3억 3,460만	70%	75만원	8일
매매 중간가 3억 3,460만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,717만 거래량 29건 월세 평균 월세 75만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.51㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	산곡동	2억 8,829만	72%	76만원	5일
매매 중간가 2억 8,829만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 100건 월세 평균 월세 76만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.18㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	청천동	2억 8,350만	66%	64만원	5일
매매 중간가 2억 8,350만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,327만 거래량 40건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.18㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	십정동	2억 6,357만	73%	61만원	8일
매매 중간가 2억 6,357만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 52만 거래량 16건 월세 평균 월세 61만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.90㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	부평동	2억 5,976만	67%	64만원	8일
매매 중간가 2억 5,976만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,858만 거래량 156건 월세 평균 월세 64만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.57㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	일신동	-	-	35만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일
	구산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 -2.35℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	4억 9,331만 (1위)	58.6%	299건
서구	3억 6,824만 (2위)	59.3%	306건
남동구	3억 1,284만 (3위)	68.4%	227건
부평구 현재	2억 9,717만 (4위)	68.6%	159건
중구	2억 8,062만 (5위)	59.8%	75건
계양구	2억 4,413만 (6위)	68.9%	87건
미추홀구	2억 4,294만 (7위)	70.6%	121건
동구	1억 9,859만 (8위)	75.7%	28건
강화군	1억 4,088만 (9위)	69.1%	5건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 159건

전월 대비 -

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 28건

매매 중간가 2억 9,717만

최저 5,700만 최고 7억 7,000만

전세가율 68.6%

매매 159건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 159건

상승 21건 · 하락 28건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 99 / 52 / 8건

매매 가격

2억 9,717만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 7억 7,000만

2억 9,717만

매매가 밴드 5,700만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 780만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 159건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 28

거래 159건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 148건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 148건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 832건

신규 계약 588건71%

갱신 계약 148건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 544건 (65%) 월세 288건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

523건

중형 ~85㎡

273건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

54만원

보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

54.1%

갱신 148건 중 80건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

288건

전체의 35%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

진양 45.05㎡

신규

전세 1억

3층 · 1989년 준공

01.31

부평SKVIEW해모로 36.0986㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2023년 준공

01.31

동아(2차) 59.82㎡

전세 2억 5,000만

11층 · 1995년 준공

01.31

부평SKVIEW해모로 84.9825㎡

신규

전세 3억 2,000만

18층 · 2023년 준공

01.31

부평삼산엠코타운 84.908㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

부평삼산신원아침도시 59.9889㎡

신규

보증 1,000만 / 월 110만

11층 · 2023년 준공

01.31

블루밍아파트B동 55.35㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

10층 · 2016년 준공

01.31

청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

3층 · 2020년 준공

01.31

진흥 39.15㎡

신규

보증 8,000만 / 월 8만

1층 · 1988년 준공

01.31

더샵부평센트럴시티 59.8032㎡

갱신

보증 1억 / 월 53만

16층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.35℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.35℃

평균 최고기온

2.97℃

평균 최저기온

-7.45℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-16.20℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.18	10.05	0.0170	0.0243
01.26	32.18	24.41	0.0064	0.0377
01.27	38.97	20.77	0.0240	0.0158
01.28	33.31	10.52	0.0217	0.0181
01.29	44.93	15.20	0.0198	0.0224
01.30	40.29	14.33	0.0193	0.0257
01.31	35.85	14.44	0.0187	0.0322

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.02 / 101.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.64 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	1억 9,859만	8일	가성비 1위
2위	강화군	1억 4,088만	9일	저가 진입
3위	계양구	2억 4,413만	8일	진입장벽 낮음
4위	중구	2억 8,062만	9일
5위	부평구	2억 9,717만	9일

종합 진단 2023년 01월

부평구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.6% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 68.6%

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부평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

부평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6%
매매 중간가 2억 9,717만 · 전세 중간가 2억 780만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0318 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.64 ppm

부평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 148건 중 80건(54.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

부평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건
상승 비율 43% (상승 21건 / 하락 28건)
매매 중간가 2억 9,717만

부평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

부평구

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