광주광역시 남구 행암동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 64.1%입니다. 매매 중간가 3억 3,600만 기준입니다.

광주광역시 남구 행암동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

광주광역시 남구 행암동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

광주광역시 남구 행암동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 3,600만입니다.

광주광역시 남구 행암동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

광주광역시 남구

행암동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 30개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
봉선동	5억 2,966만 (1위)	57.4%	34건
임암동	4억 7,000만 (2위)	62.8%	11건
양림동	4억 4,750만 (3위)	73.9%	2건
노대동	3억 8,817만 (4위)	-	4건
행암동 현재	3억 3,600만 (5위)	64.1%	9건
송하동	2억 9,000만 (6위)	63.2%	2건
지석동	2억 7,200만 (7위)	-	1건
월산동	2억 5,330만 (8위)	65.1%	8건
주월동	2억 4,150만 (9위)	64.9%	15건
백운동	2억 3,429만 (10위)	76.3%	7건
진월동	2억 2,573만 (11위)	80.8%	14건
방림동	1억 9,817만 (12위)	64.6%	9건
구소동	- (13위)	-	-
양촌동	- (14위)	-	-
도금동	- (15위)	-	-
승촌동	- (16위)	-	-
덕남동	- (17위)	-	-
압촌동	- (18위)	-	-
화장동	- (19위)	-	-
구동	- (20위)	-	-
석정동	- (21위)	-	-
신장동	- (22위)	-	-
양과동	- (23위)	-	-
이장동	- (24위)	-	-
대지동	- (25위)	-	-
원산동	- (26위)	-	-
월성동	- (27위)	-	-
서동	- (28위)	-	-
칠석동	- (29위)	-	-
사동	- (30위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건

전월 대비 +50%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 3,600만

최저 2억 3,000만 최고 5억 3,000만

전세가율 64.1%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

3억 3,600만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,000만 5억 3,000만

3억 3,600만

매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 5억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,833만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

행암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 14건47%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (17%) 월세 25건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

17만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

25건

전체의 83%

평균 월세24만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

제일풍경채에듀파크2단지 84.9184㎡

신규

전세 3억

15층 · 2015년 준공

01.31

효천2지구중흥S-클래스 113.1205㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 2015년 준공

01.28

효천하우스디 51.61㎡

신규

전세 1억 5,000만

16층 · 2014년 준공

01.27

제일풍경채에듀파크2단지 84.9184㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 2015년 준공

01.16

효천2지구중흥S-클래스 113.1205㎡

신규

전세 2억 9,000만

6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.25

효천엘에이치천년나무7단지 36.81㎡

보증 3,778만 / 월 14만

14층 · 2017년 준공

01.24

효천엘에이치천년나무1단지 36.03㎡

신규

보증 1,384만 / 월 17만

10층 · 2014년 준공

01.24

효천엘에이치천년나무1단지 46.25㎡

보증 2,999만 / 월 26만

6층 · 2014년 준공

01.24

효천엘에이치천년나무7단지 16.99㎡

신규

보증 1,469만 / 월 8만

8층 · 2017년 준공

01.24

효천엘에이치천년나무1단지 36.03㎡

보증 1,384만 / 월 17만

10층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.46℃

평균 최고기온

7.80℃

평균 최저기온

-1.81℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.33	9.88	0.0339	0.0103
01.26	23.54	16.25	0.0278	0.0174
01.27	33.33	24.08	0.0283	0.0170
01.28	26.54	16.04	0.0357	0.0097
01.29	22.59	14.41	0.0308	0.0138
01.30	39.58	27.33	0.0272	0.0211
01.31	26.23	19.73	0.0256	0.0178

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.84 / 32.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

광주광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	방림동	1억 9,817만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	진월동	2억 2,573만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	백운동	2억 3,429만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	주월동	2억 4,150만	0일	공기질 최우수
5위	월산동	2억 5,330만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

행암동 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.1%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

행암동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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행암동 주거 환경 자주 묻는 질문

행암동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1%
매매 중간가 3억 3,600만 · 전세 중간가 2억 4,833만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

행암동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

행암동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

행암동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 3,600만

행암동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

행암동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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갱신 증액률

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최근 월세 계약

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