경기도 용인시 기흥구

공세동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 9,339만 (1위) 58.2% 18건
구갈동 6억 7,365만 (2위) 62.5% 27건
서천동 5억 7,075만 (3위) 65.9% 20건
영덕동 5억 4,400만 (4위) 65.1% 28건
중동 4억 8,465만 (5위) 72.8% 44건
마북동 4억 8,130만 (6위) 63.8% 6건
신갈동 4억 8,006만 (7위) 67.3% 37건
언남동 4억 6,944만 (8위) 63.9% 18건
동백동 4억 6,517만 (9위) 75.1% 30건
청덕동 4억 6,210만 (10위) 73.1% 12건
하갈동 4억 1,675만 (11위) 74.0% 4건
공세동 현재 4억 1,038만 (12위) 64.7% 14건
보라동 4억 920만 (13위) 72.0% 25건
상갈동 3억 9,430만 (14위) 70.8% 11건
상하동 3억 6,745만 (15위) 77.8% 15건
고매동 3억 5,650만 (16위) - 3건
지곡동 3억 800만 (17위) 91.0% 3건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 14건
전월 대비 +40%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 1,038만
최저 2억 4,000만 최고 5억 8,500만
전세가율 64.7%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 9건

매매 가격

4억 1,038만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 5억 8,500만
4억 1,038만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
대주피오레1단지 97.32㎡
4억 7,500만 ▼ -3,000만
1층 · 2009년 준공
직전 5억 500만 (2024.01)
01.30
한보라마을9단지경남아너스빌 59.84㎡
3억 4,800만 ▼ -200만
11층 · 2006년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.01)
01.28
대주피오레2단지 150.2849㎡
5억 5,000만 ▼ -500만
5층 · 2009년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.01)
01.23
대주피오레1단지 150.2849㎡
5억 7,200만 ▼ -1,300만
8층 · 2009년 준공
직전 5억 8,500만 (2024.01)
01.22
대주피오레1단지 97.32㎡
신고가
5억 500만 ▲ +3,500만
14층 · 2009년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.01)
직전최고 4억 9,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

공세동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +13.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 20건57%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (60%) 월세 14건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
89만원
보증금 4,646만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 40%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한보라마을9단지경남아너스빌 59.89㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2006년 준공
01.31
대주피오레2단지 120.82㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 2009년 준공
01.29
대주피오레1단지 97.32㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
10층 · 2009년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +2,650만
01.27
호수청구 70.33㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 1997년 준공
01.27
호수청구 84.97㎡
전세 2억 2,000만
5층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
한보라휴먼시아(7단지) 36.92㎡
보증 2,177만 / 월 9만
25층 · 2006년 준공
01.26
대주피오레2단지 180.9399㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 150만
2층 · 2009년 준공
01.26
한보라휴먼시아(7단지) 46.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,292만 / 월 28만
5층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +4,680만 / 월세 ▼ -23만
01.22
한보라휴먼시아(7단지) 46.82㎡
보증 981만 / 월 22만
5층 · 2006년 준공
01.18
한보라휴먼시아(7단지) 46.82㎡
보증 1,681만 / 월 20만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.61℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.61℃
평균 최고기온
3.36℃
평균 최저기온
-5.86℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.46 11.33 0.0225 0.0184
01.26 25.58 19.17 0.0179 0.0210
01.27 49.54 38.63 0.0203 0.0230
01.28 25.50 19.50 - 0.0121
01.29 38.95 30.70 0.0203 0.0208
01.30 50.14 40.36 0.0181 0.0216
01.31 50.96 39.42 0.0225 0.0296
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.25 / 55.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

공세동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 +13.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

공세동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 용인시 기흥구 이웃 동네 바로가기

공세동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 4억 1,038만 · 전세 중간가 2억 6,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 1,038만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm