경기도 용인시 기흥구

중동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 6,989만 (1위) 58.1% 48건
마북동 6억 5,578만 (2위) 59.5% 62건
서천동 6억 1,136만 (3위) 66.9% 23건
구갈동 5억 9,806만 (4위) 57.9% 70건
영덕동 5억 5,224만 (5위) 70.6% 70건
언남동 5억 2,990만 (6위) 64.6% 45건
신갈동 5억 2,119만 (7위) 63.4% 92건
중동 현재 5억 1,529만 (8위) 73.9% 66건
동백동 5억 127만 (9위) 74.2% 55건
보라동 4억 5,981만 (10위) 73.8% 28건
상갈동 4억 4,550만 (11위) 66.2% 16건
청덕동 4억 3,425만 (12위) 79.8% 11건
하갈동 3억 8,700만 (13위) 73.6% 6건
상하동 3억 8,450만 (14위) 73.7% 26건
공세동 3억 6,440만 (15위) 75.6% 11건
지곡동 3억 1,900만 (16위) 66.5% 4건
고매동 3억 1,500만 (17위) 85.7% 1건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 66건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 14건
매매 중간가 5억 1,529만
최저 2억 5,000만 최고 7억 7,000만
전세가율 73.9%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 18건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 49 / 16건

매매 가격

5억 1,529만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 7억 7,000만
5억 1,529만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9%
73.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,422만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
신동백롯데캐슬에코1단지 99.42㎡
6억 2,800만 ▲ +7,800만
2층 · 2013년 준공
직전 5억 5,000만 (2025.11)
11.29
백현마을동일하이빌 84.42㎡
5억 9,000만 ▼ -800만
6층 · 2006년 준공
직전 5억 9,800만 (2025.11)
11.29
어은목마을벽산블루밍아파트 121.92㎡
신고가
6억 9,300만 ▲ +8,300만
6층 · 2006년 준공
직전 6억 1,000만 (2025.06)
직전최고 6억 5,500만 (2024.10)
11.28
서희삼정 84.98㎡
3억 6,000만 ▲ +1,650만
17층 · 2003년 준공
직전 3억 4,350만 (2025.11)
11.28
어은목마을벽산블루밍아파트 84.83㎡
5억 7,500만 ▲ +6,500만
16층 · 2006년 준공
직전 5억 1,000만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 14
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 30건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 56건62%
갱신 계약 30건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (64%) 월세 32건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
135만원
보증금 5,000만
갱신
120만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 30건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 36%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
서희삼정 84.98㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2003년 준공
11.29
신동백롯데캐슬에코2단지 99.42㎡
신규
전세 4억 4,000만
19층 · 2013년 준공
11.29
성산마을서해그랑블 129.897㎡
신규
전세 5억
15층 · 2006년 준공
11.29
어은목마을벽산블루밍아파트 121.92㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
5층 · 2006년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
11.28
신동백롯데캐슬에코1단지 84.85㎡
신규
전세 4억
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
어은목마을대원칸타빌 143.3778㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
14층 · 2006년 준공
11.28
어은목마을벽산블루밍아파트 84.54㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 125만
25층 · 2006년 준공
11.28
동백광명샤인빌 18.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 2014년 준공
11.28
신동백롯데캐슬에코1단지 99.42㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 180만
1층 · 2013년 준공
11.28
신동백롯데캐슬에코1단지 99.42㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 147만
12층 · 2013년 준공
월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 79.00 79.00 0.0260 0.0310
11.25 78.00 63.00 0.0210 0.0210
11.26 43.00 30.00 0.0180 0.0220
11.27 39.00 27.00 0.0150 0.0190
11.28 20.00 13.00 0.0130 0.0210
11.29 32.00 26.00 0.0050 0.0280
11.30 68.00 34.00 0.0340 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.19 / 79.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

중동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 용인시 기흥구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9%
  • 매매 중간가 5억 1,529만 · 전세 중간가 4억 1,422만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 30건 중 16건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% (상승 18건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 5억 1,529만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm