경기도 용인시 수지구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성복동	8억 6,441만 ↓-3.7%	71%	132만원	4일
매매 중간가 8억 6,441만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 6억 817만 거래량 86건 월세 평균 월세 132만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	동천동	8억 2,065만 ↑+2.7%	68%	150만원	4일
매매 중간가 8억 2,065만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 4,782만 거래량 98건 월세 평균 월세 150만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	풍덕천동	7억 3,609만 ↑+0.1%	62%	96만원	4일
매매 중간가 7억 3,609만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,516만 거래량 215건 월세 평균 월세 96만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	상현동	7억 3,292만 ↓-0.8%	66%	120만원	4일
매매 중간가 7억 3,292만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 7,811만 거래량 154건 월세 평균 월세 120만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	신봉동	7억 431만 ↑+1.0%	69%	148만원	4일
매매 중간가 7억 431만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 9,950만 거래량 66건 월세 평균 월세 148만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	죽전동	6억 1,318만 ↓-5.0%	68%	98만원	2일
매매 중간가 6억 1,318만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 2,886만 거래량 145건 월세 평균 월세 98만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	고기동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.31㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구 현재	7억 2,441만 (1위)	67.0%	373건
기흥구	5억 670만 (2위)	69.1%	342건
처인구	2억 8,527만 (3위)	71.1%	111건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 373건

전월 대비 +46%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 85건 / 하락 65건

매매 중간가 7억 2,441만

최저 1억 5,050만 최고 18억

전세가율 67.0%

매매 373건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 373건

상승 85건 · 하락 65건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 99 / 171 / 103건

매매 가격

7억 2,441만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,050만 18억

7억 2,441만

매매가 밴드 1억 5,050만 ~ 18억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,199만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

수지구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 373건 기반
최근 거래 방향 상승 85 / 하락 65

거래 373건 중 직전 거래와 비교 가능 160건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 385건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 385건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,101건

신규 계약 637건58%

갱신 계약 385건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 764건 (69%) 월세 337건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

401건

중형 ~85㎡

417건

대형 85㎡↑

283건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

130만원

보증금 9,000만

갱신

63만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 385건 중 117건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

337건

전체의 31%

평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

동아아파트 59.76㎡

갱신

전세 2억 7,500만

5층 · 1994년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -4,500만

03.31

현대 84.51㎡

신규

전세 5억

8층 · 1994년 준공

03.31

내대지마을죽전이편한세상 84.986㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 6,000만

4층 · 2003년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +4,000만

03.31

광교더힐 84.96㎡

신규

전세 6억 500만

3층 · 2014년 준공

03.31

서원마을현대홈타운 59.9328㎡

신규

전세 3억 3,000만

3층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

도담마을주공 46.47㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,576만 / 월 17만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

03.31

성복역롯데캐슬골드타운 84.9979㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 160만

29층 · 2019년 준공

03.31

죽전아이뷰 59.865㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,000만 / 월 120만

17층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +30만

03.31

라펠리스 13.9722㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 14만

3층 · 2012년 준공

월세 ▲ +1만

03.30

풍림아파트 59.76㎡

갱신

보증 2억 / 월 20만

7층 · 1994년 준공

월세 ▼ -15만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 18일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.88℃

평균 최고기온

12.28℃

평균 최저기온

1.47℃

극최고기온

22.20℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.34	8.13	0.0392	0.0097
03.26	4.88	2.88	0.0403	0.0085
03.27	30.85	18.85	0.0258	0.0189
03.28	31.50	20.04	0.0218	0.0213
03.29	257.13	38.84	0.0338	0.0163
03.30	98.82	22.32	0.0361	0.0164
03.31	45.63	11.98	0.0392	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.27 / 63.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0363 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	2억 8,527만	7일	가성비 1위
2위	기흥구	5억 670만	7일	저가 진입
3위	수지구	7억 2,441만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 03월

수지구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 67.0%

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수지구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수지구 주거 환경 자주 묻는 질문

수지구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 7억 2,441만 · 전세 중간가 4억 9,199만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수지구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.38 ppm

수지구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 385건 중 117건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

수지구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 373건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 57% (상승 85건 / 하락 65건)
매매 중간가 7억 2,441만

수지구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

수지구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

수지구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

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종합 진단 2024년 03월

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임차 관점

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