충청남도 천안시 서북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	불당동	4억 7,782만 ↓-18.7%	71%	116만원	5일
매매 중간가 4억 7,782만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,015만 거래량 103건 월세 평균 월세 116만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	성성동	4억 5,963만 ↓-3.4%	66%	120만원	3일
매매 중간가 4억 5,963만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,304만 거래량 31건 월세 평균 월세 120만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	와촌동	3억 9,375만 ↑+10.5%	57%	62만원	9일
매매 중간가 3억 9,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	백석동	2억 7,542만 ↓-0.1%	79%	91만원	3일
매매 중간가 2억 7,542만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,938만 거래량 35건 월세 평균 월세 91만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	차암동	2억 3,375만 ↓-5.8%	84%	80만원	3일
매매 중간가 2억 3,375만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,529만 거래량 34건 월세 평균 월세 80만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	두정동	2억 747만 ↓-5.8%	82%	54만원	3일
매매 중간가 2억 747만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,654만 거래량 98건 월세 평균 월세 54만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	쌍용동	2억 189만 ↑+17.6%	86%	55만원	5일
매매 중간가 2억 189만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,051만 거래량 115건 월세 평균 월세 55만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	신당동	1억 3,625만	87%	38만원	3일
매매 중간가 1억 3,625만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	성정동	1억 853만 ↓-24.7%	68%	47만원	9일
매매 중간가 1억 853만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 505만 거래량 24건 월세 평균 월세 47만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	업성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	부대동	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	성환읍	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.83㎍ 평균 기온 -1.16℃ 한파 5일
	직산읍	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.28㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	성거읍	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 5일
	입장면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 33.77㎍ 평균 기온 -1.38℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

천안시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서북구 현재	2억 6,321만 (1위)	78.4%	300건
동남구	2억 3,243만 (2위)	76.6%	155건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 300건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 52건

매매 중간가 2억 6,321만

최저 4,000만 최고 9억 7,000만

전세가율 78.4%

매매 300건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 300건

상승 51건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 114 / 152 / 34건

매매 가격

2억 6,321만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 9억 7,000만

2억 6,321만

매매가 밴드 4,000만 ~ 9억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,517만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

서북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 300건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 52

거래 300건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 196건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 196건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 989건

신규 계약 734건74%

갱신 계약 196건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 484건 (49%) 월세 505건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

647건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

9만원

보증금 2,809만

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 196건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

505건

전체의 51%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

두정역푸르지오 84.9403㎡

신규

전세 2억 5,000만

19층 · 2009년 준공

01.31

주공7단지3차 59.85㎡

갱신

전세 9,000만

15층 · 1995년 준공

01.31

두정역효성해링턴플레이스 59.86㎡

신규

전세 2억 6,000만

28층 · 2020년 준공

01.31

e편한세상스마일시티2차 74.9402㎡

전세 2억 1,000만

12층 · 2016년 준공

01.31

주공9 49.77㎡

신규

전세 1억

3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

하이스타운 19.3611㎡

신규

보증 500만 / 월 36만

5층 · 2013년 준공

01.31

성환부영 49.92㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 1998년 준공

01.31

월봉청솔1단지 50.16㎡

보증 8,500만 / 월 15만

5층 · 2000년 준공

01.31

쌍용마을뜨란채,주공아파트 39.51㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,059만 / 월 10만

3층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -13만

01.31

대주파크빌(101동) 84.5821㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

7층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.20℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.20℃

평균 최고기온

4.31℃

평균 최저기온

-6.58℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	39.27	25.41	0.0211	0.0212
01.26	13.07	7.58	0.0349	0.0094
01.27	36.94	13.44	0.0335	0.0077
01.28	18.70	10.37	0.0366	0.0070
01.29	26.28	16.35	0.0335	0.0094
01.30	22.90	15.94	0.0251	0.0165
01.31	40.33	31.60	0.0208	0.0219

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.46 / 104.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동남구	2억 3,243만	13일	가성비 1위
2위	서북구	2억 6,321만	14일	저가 진입

종합 진단 2025년 01월

서북구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.4%

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서북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서북구 주거 환경 자주 묻는 질문

서북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 2억 6,321만 · 전세 중간가 2억 2,517만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.51 ppm

서북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 196건 중 42건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 300건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% (상승 51건 / 하락 52건)
매매 중간가 2억 6,321만

서북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

서북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

서북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 01월

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