경상남도 밀양시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 86.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경상남도 밀양시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상남도 밀양시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 밀양시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경상남도 밀양시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경상남도

밀양시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

밀양시 행정동 (19개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내이동	2.5억	88%	70만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	삼문동	1.6억	85%	34만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 2일
	상동면	1.0억	-	43만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 -0.52℃ 한파 3일
	교동	1.0억	-	26만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	하남읍	0.7억	-	-	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 2일
	내일동	0.4억	-	-	3일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	무안면	0.2억	-	-	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 2일
	산외면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 3일
	산내면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	초동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.60㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	단장면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 0.01℃ 한파 3일
	가곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 2일
	남포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 2일
	용평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일
	활성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 2일
	상남면	-	-	32만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 2일
	부북면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 3일
	청도면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 -0.34℃ 한파 2일
	삼랑진읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.43㎍ 평균 기온 0.45℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.5%	462건
진주시	2.3억 (2위)	75.9%	159건
함양군	2.3억 (3위)	-	7건
김해시	2.1억 (4위)	77.3%	295건
양산시	2.0억 (5위)	67.0%	191건
거창군	1.6억 (6위)	60.2%	11건
산청군	1.6억 (7위)	-	6건
거제시	1.5억 (8위)	68.5%	91건
통영시	1.5억 (9위)	82.6%	45건
남해군	1.5억 (10위)	-	5건
밀양시 현재	1.4억 (11위)	86.3%	25건
사천시	1.4억 (12위)	82.3%	61건
함안군	1.2억 (13위)	85.9%	18건
창녕군	1.2억 (14위)	-	13건
하동군	1.2억 (15위)	-	5건
의령군	1.1억 (16위)	-	4건
고성군	1.1억 (17위)	-	8건
합천군	1.0억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건

전월 대비 -

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 4.1억

전세가율 86.3%

매매 25건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 25건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 13 / 11 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.1억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

86.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

25건 57%

갱신 계약 전체 44건 중

3건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 26건 (59%) 월세·반전세 18건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

80만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세18건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

목화타워맨션 39.91㎡

전세 0.5억

15층 · 1996년 준공

01.25

성조에이스 83.88㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 1993년 준공

01.25

코아루 77.3373㎡

전세 1.9억

5층 · 2006년 준공

01.25

이편한세상밀양나노밸리 84.9366㎡

신규

전세 2억

10층 · 2022년 준공

01.19

춘복타워맨션 59.94㎡

신규

전세 0.7억

17층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

밀양예림대동타운 84.96㎡

보증 0.3억 / 월 30만

5층 · 1997년 준공

01.30

목화타워맨션 39.91㎡

보증 0.2억 / 월 11만

1층 · 1996년 준공

01.28

밀양삼문109동 46.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

5층 · 1993년 준공

01.28

세광맨션 84.58㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

7층 · 1993년 준공

01.28

밀양우신그린피아 59.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.11℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.11℃

평균 최고기온

7.42℃

평균 최저기온

-6.15℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-15.50℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	8.51	5.60	0.0312	0.0086
01.26	19.88	11.44	0.0156	0.0201
01.27	30.32	12.32	0.0313	0.0085
01.28	19.45	10.12	0.0305	0.0077
01.29	33.53	14.09	0.0250	0.0121
01.30	30.99	12.57	0.0287	0.0130
01.31	28.33	15.28	0.0183	0.0212

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 79.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	4일	저가 진입
3위	고성군	1.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	4일
5위	하동군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 01월

밀양시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

밀양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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밀양시 주거 환경 자주 묻는 질문

밀양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

밀양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

밀양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

밀양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1.4억

밀양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

밀양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

밀양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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임차 관점

투자 관점

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