경상남도

거창군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
거창군 행정동 (12개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
거창읍 1.6억 60% 31만원 5일
매매
중간가 1.6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 5일
주상면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -2.55℃
한파 7일
신원면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.93㎍
평균 기온 0.27℃
한파 4일
가조면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -3.47℃
한파 6일
웅양면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -2.21℃
한파 7일
가북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 -3.47℃
한파 6일
고제면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -2.50℃
한파 7일
북상면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 5일
위천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 5일
남하면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.79㎍
평균 기온 -1.60℃
한파 6일
마리면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.86㎍
평균 기온 -1.64℃
한파 5일
남상면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.86㎍
평균 기온 0.13℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.4억 (1위) 74.5% 462건
진주시 2.3억 (2위) 75.9% 159건
함양군 2.3억 (3위) - 7건
김해시 2.1억 (4위) 77.3% 295건
양산시 2.0억 (5위) 67.0% 191건
거창군 현재 1.6억 (6위) 60.2% 11건
산청군 1.6억 (7위) - 6건
거제시 1.5억 (8위) 68.5% 91건
통영시 1.5억 (9위) 82.6% 45건
남해군 1.5억 (10위) - 5건
밀양시 1.4억 (11위) 86.3% 25건
사천시 1.4억 (12위) 82.3% 61건
함안군 1.2억 (13위) 85.9% 18건
창녕군 1.2억 (14위) - 13건
하동군 1.2억 (15위) - 5건
의령군 1.1억 (16위) - 4건
고성군 1.1억 (17위) - 8건
합천군 1.0억 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 3.3억
전세가율 60.2%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.3억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.2% 전세 비중 높음
60.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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01.30
거창푸르지오 62.9966㎡
2.7억
14층 · 2018년 준공
01.30
대동주공 39.6㎡
재건축연한
0.6억 ▼ -1,200만
5층 · 1991년 준공
01.26
한성시티빌 84.92㎡
2.4억
10층 · 2008년 준공
01.16
김천주공 39.99㎡
0.8억
10층 · 1998년 준공
01.15
거창푸르지오 74.9706㎡
3.3억
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

거창군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
1건 9%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.31
거창코아루에듀시티2단지 59.9844㎡
전세 1.8억
14층 · 2016년 준공
01.26
대경넥스빌 84.87㎡
신규
전세 2억
9층 · 2003년 준공
01.26
거창코아루에듀시티 59.9876㎡
전세 1.6억
17층 · 2013년 준공
01.14
대동주공 39.6㎡
전세 0.3억
5층 · 1991년 준공
01.07
거창푸르지오 62.9966㎡
전세 1.8억
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
상동주공 51.74㎡
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 2003년 준공
01.26
세륭1차 67.05㎡
보증 0.2억 / 월 30만
4층 · 1988년 준공
01.17
대동주공 39.6㎡
보증 0.1억 / 월 30만
1층 · 1991년 준공
01.16
베어스타운 59.985㎡
보증 0.4억 / 월 21만
2층 · 1998년 준공
01.10
제일라이프주택 59.41㎡
보증 0.1억 / 월 40만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.62℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.62℃
평균 최고기온
4.74℃
평균 최저기온
-7.23℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-20.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.25 6.12 0.0292 0.0088
01.26 22.67 14.89 0.0157 0.0172
01.27 31.50 15.85 0.0281 0.0102
01.28 25.16 13.72 0.0260 0.0100
01.29 40.94 16.42 0.0257 0.0111
01.30 35.40 15.07 0.0265 0.0135
01.31 30.41 19.83 0.0145 0.0205
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.50 / 76.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0196 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

거창군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

거창군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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거창군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm