경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +38.6%이며, 갱신 20건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	3.0억	78%	80만원	-
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	양정동	2.3억	74%	42만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	사등면	1.9억	56%	36만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	고현동	1.8억	76%	48만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	상동동	1.7억	80%	40만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	아주동	1.7억	68%	50만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	능포동	1.6억	39%	-	-
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	문동동	1.5억	50%	36만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	거제면	1.5억	-	55만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	덕포동	1.5억	-	80만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	장평동	1.2억	64%	43만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	옥포동	1.2억	54%	46만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	연초면	1.2억	63%	26만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	장승포동	0.8억	-	35만원	-
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	일운면	0.3억	-	55만원	2일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.61℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	하청면	-	-	39만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.5%	462건
진주시	2.3억 (2위)	75.9%	159건
함양군	2.3억 (3위)	-	7건
김해시	2.1억 (4위)	77.3%	295건
양산시	2.0억 (5위)	67.0%	191건
거창군	1.6억 (6위)	60.2%	11건
산청군	1.6억 (7위)	-	6건
거제시 현재	1.5억 (8위)	68.5%	91건
통영시	1.5억 (9위)	82.6%	45건
남해군	1.5억 (10위)	-	5건
밀양시	1.4억 (11위)	86.3%	25건
사천시	1.4억 (12위)	82.3%	61건
함안군	1.2억 (13위)	85.9%	18건
창녕군	1.2억 (14위)	-	13건
하동군	1.2억 (15위)	-	5건
의령군	1.1억 (16위)	-	4건
고성군	1.1억 (17위)	-	8건
합천군	1.0억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 91건

전월 대비 -

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.3억 최고 4.4억

전세가율 68.5%

매매 91건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 91건

상승 6건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 28 / 58 / 5건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.4억

1.5억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

68.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

거제시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.5% — 주의 필요 매매 91건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 352건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +38.6% — 높은 인상 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 20건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 352건 중

244건 69%

갱신 계약 전체 352건 중

20건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 352건

전세 171건 (49%) 월세·반전세 181건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

223건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 20건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+38.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

181건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세3건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (38.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상동에스케이뷰 84.7478㎡

신규

전세 1.2억

10층 · 2008년 준공

01.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡

신규

전세 1.9억

34층 · 2022년 준공

01.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

전세 1.5억

7층 · 2025년 준공

01.31

혜성골든타운 52.81㎡

전세 0.5억

10층 · 1993년 준공

01.31

거제2차아이파크1단지 84.9797㎡

전세 1.5억

11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

덕산4차 59.94㎡

보증 0.0억 / 월 20만

4층 · 1990년 준공

01.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

01.31

삼오르네상스 83.2889㎡

보증 0.5억 / 월 10만

12층 · 2004년 준공

01.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

보증 1.5억 / 월 5만

9층 · 2025년 준공

01.31

라메르펠리스 84.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.20

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

5층 · 2015년 준공

01.12

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

월 100만

32층 · 2022년 준공

01.01

거제엘크루랜드마크 84.9556㎡

신규

월 100만

17층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.65℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

3.65℃

평균 최고기온

8.34℃

평균 최저기온

-0.77℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.44	5.57	0.0348	0.0105
01.26	16.64	9.36	0.0261	0.0199
01.27	25.69	13.41	0.0344	0.0091
01.28	17.68	10.95	0.0361	0.0078
01.29	36.72	11.79	0.0362	0.0095
01.30	32.02	13.82	0.0341	0.0134
01.31	21.65	10.98	0.0291	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.04 / 80.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0161 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	4일	저가 진입
3위	고성군	1.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	4일
5위	하동군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 01월

거제시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +38.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

거제시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

거제시 주거 환경 자주 묻는 질문