경상남도 거제시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 68.5%입니다. 매매 중간가 1억 5,311만 기준입니다.

경상남도 거제시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 거제시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 20건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 거제시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 91건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 5,311만입니다.

경상남도 거제시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경상남도

거제시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

거제시 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

거제시 행정동 (23개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수월동	2억 9,650만	78%	80만원	-
매매 중간가 2억 9,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,200만 거래량 10건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	양정동	2억 3,233만	74%	42만원	2일
매매 중간가 2억 3,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 9건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	사등면	1억 8,650만	56%	36만원	5일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 8,624만 거래량 11건 월세 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	고현동	1억 7,842만	76%	48만원	3일
매매 중간가 1억 7,842만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,199만 거래량 52건 월세 평균 월세 48만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	상동동	1억 7,217만	80%	40만원	3일
매매 중간가 1억 7,217만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,861만 거래량 12건 월세 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	아주동	1억 6,990만	68%	50만원	2일
매매 중간가 1억 6,990만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 239만 거래량 26건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	능포동	1억 6,275만	39%	-	-
매매 중간가 1억 6,275만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	문동동	1억 5,150만	50%	36만원	2일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	거제면	1억 5,000만	-	55만원	3일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	덕포동	1억 4,500만	-	80만원	-
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	장평동	1억 1,957만	64%	43만원	3일
매매 중간가 1억 1,957만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 371만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	옥포동	1억 1,912만	54%	46만원	-
매매 중간가 1억 1,912만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 8,675만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	연초면	1억 1,675만	63%	26만원	3일
매매 중간가 1억 1,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 3,858만 거래량 7건 월세 평균 월세 26만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	장승포동	8,125만	-	35만원	-
매매 중간가 8,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	일운면	3,265만	-	55만원	2일
매매 중간가 3,265만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	남부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	장목면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 3.77℃ 한파 0일
	두모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	아양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 4.61℃ 한파 0일
	동부면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.43㎍ 평균 기온 4.64℃ 한파 0일
	둔덕면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	하청면	-	-	39만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,209만 (1위)	74.5%	462건
진주시	2억 3,181만 (2위)	75.9%	159건
함양군	2억 2,921만 (3위)	-	7건
김해시	2억 645만 (4위)	77.3%	295건
양산시	2억 324만 (5위)	67.0%	191건
거창군	1억 6,432만 (6위)	60.2%	11건
산청군	1억 5,680만 (7위)	-	6건
거제시 현재	1억 5,311만 (8위)	68.5%	91건
통영시	1억 5,156만 (9위)	82.6%	45건
남해군	1억 4,860만 (10위)	-	5건
밀양시	1억 3,763만 (11위)	86.3%	25건
사천시	1억 3,588만 (12위)	82.3%	61건
함안군	1억 2,088만 (13위)	85.9%	18건
창녕군	1억 2,064만 (14위)	-	13건
하동군	1억 1,980만 (15위)	-	5건
의령군	1억 1,025만 (16위)	-	4건
고성군	1억 825만 (17위)	-	8건
합천군	1억 283만 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 91건

전월 대비 -

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 5,311만

최저 3,130만 최고 4억 4,000만

전세가율 68.5%

매매 91건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 91건

상승 6건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 28 / 58 / 5건

매매 가격

1억 5,311만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,130만 4억 4,000만

1억 5,311만

매매가 밴드 3,130만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,592만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

거제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 91건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9

거래 91건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 20건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 352건

신규 계약 244건69%

갱신 계약 20건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 171건 (49%) 월세 181건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

223건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

48만원

보증금 650만

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 20건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

181건

전체의 51%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

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01.31

상동에스케이뷰 84.7478㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 2008년 준공

01.31

이편한세상거제유로아일랜드 84.9961㎡

신규

전세 1억 9,000만

34층 · 2022년 준공

01.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

전세 1억 5,409만

7층 · 2025년 준공

01.31

혜성골든타운 52.81㎡

전세 4,500만

10층 · 1993년 준공

01.31

거제2차아이파크1단지 84.9797㎡

전세 1억 5,000만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

01.31

라메르펠리스 84.93㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2003년 준공

01.31

거제두산위브더포레스트 59.995㎡

보증 1억 5,409만 / 월 5만

9층 · 2025년 준공

01.31

삼오르네상스 83.2889㎡

보증 5,000만 / 월 10만

12층 · 2004년 준공

01.31

덕산4차 59.94㎡

보증 300만 / 월 20만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.65℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.65℃

평균 최고기온

8.34℃

평균 최저기온

-0.77℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.55 m/s

최대 일강수량 121.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.98

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.44	5.57	0.0348	0.0105
01.26	16.64	9.36	0.0261	0.0199
01.27	25.69	13.41	0.0344	0.0091
01.28	17.68	10.95	0.0361	0.0078
01.29	36.72	11.79	0.0362	0.0095
01.30	32.02	13.82	0.0341	0.0134
01.31	21.65	10.98	0.0291	0.0190

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.04 / 80.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억 1,025만	4일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,064만	4일	저가 진입
3위	고성군	1억 825만	5일	진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 2,088만	4일
5위	하동군	1억 1,980만	5일

종합 진단 2023년 01월

거제시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

거제시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문

거제시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 1억 5,311만 · 전세 중간가 1억 1,592만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

거제시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm

거제시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

거제시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 91건
상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 5,311만

거제시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.00mm

거제시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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거제시 전세 계약 전 확인 수치

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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거제시 주거 환경 자주 묻는 질문