경상남도

남해군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
남해군 행정동 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
남해읍 1억 7,025만 - 35만원 4일
매매
중간가 1억 7,025만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 2.34℃
한파 3일
고현면 6,200만 - 42만원 4일
매매
중간가 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,700만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 0.28℃
한파 3일
설천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.09㎍
평균 기온 1.78℃
한파 3일
창선면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.29℃
한파 0일
상주면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.37℃
한파 0일
이동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
미조면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.48℃
한파 0일
삼동면 - - 45만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.47㎍
평균 기온 3.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,209만 (1위) 74.5% 462건
진주시 2억 3,181만 (2위) 75.9% 159건
함양군 2억 2,921만 (3위) - 7건
김해시 2억 645만 (4위) 77.3% 295건
양산시 2억 324만 (5위) 67.0% 191건
거창군 1억 6,432만 (6위) 60.2% 11건
산청군 1억 5,680만 (7위) - 6건
거제시 1억 5,311만 (8위) 68.5% 91건
통영시 1억 5,156만 (9위) 82.6% 45건
남해군 현재 1억 4,860만 (10위) - 5건
밀양시 1억 3,763만 (11위) 86.3% 25건
사천시 1억 3,588만 (12위) 82.3% 61건
함안군 1억 2,088만 (13위) 85.9% 18건
창녕군 1억 2,064만 (14위) - 13건
하동군 1억 1,980만 (15위) - 5건
의령군 1억 1,025만 (16위) - 4건
고성군 1억 825만 (17위) - 8건
합천군 1억 283만 (18위) - 3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 4,860만
최저 6,200만 최고 2억 3,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 4,860만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 2억 3,000만
1억 4,860만
매매가 밴드 6,200만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한빛그린 59.592㎡
1억 5,700만
6층 · 2000년 준공
01.26
풍산 59.88㎡
재건축연한
6,200만
1층 · 1994년 준공
01.12
남해신우보람 54.8384㎡
9,400만
10층 · 2002년 준공
01.06
더나음아파트 81.1749㎡
2억 3,000만
5층 · 2019년 준공
01.04
베스트빌 84.7314㎡
2억
2층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

남해군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
풍산 76.26㎡
전세 6,400만
5층 · 1994년 준공
01.19
풍산 76.26㎡
전세 5,000만
6층 · 1994년 준공
01.13
대아 59.88㎡
전세 6,000만
12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.20
양지빌2차 70.9706㎡
보증 6,000만 / 월 40만
3층 · 2011년 준공
01.16
풍산 59.88㎡
보증 300만 / 월 40만
2층 · 1994년 준공
01.14
대아 59.88㎡
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1993년 준공
01.07
풍산 59.99㎡
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1994년 준공
01.04
남산 84.63㎡
보증 500만 / 월 30만
6층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.58℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
2.58℃
평균 최고기온
8.21℃
평균 최저기온
-2.64℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.75 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.04 7.94 0.0339 0.0090
01.26 14.05 10.36 0.0296 0.0124
01.27 24.94 14.09 0.0349 0.0072
01.28 18.52 10.61 0.0357 0.0067
01.29 34.21 11.21 0.0390 0.0064
01.30 27.02 11.59 0.0368 0.0087
01.31 20.40 12.67 0.0307 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.09 / 80.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

남해군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

남해군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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남해군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,860만 · 전세 중간가 5,850만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 4,860만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm