경상남도 통영시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 1억 5,156만 기준입니다.

경상남도 통영시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 통영시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 5,156만입니다.

경상남도 통영시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경상남도

통영시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

통영시 행정동 (24개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광도면	2억 6,133만	84%	56만원	5일
매매 중간가 2억 6,133만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,100만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	북신동	2억 5,050만	79%	55만원	5일
매매 중간가 2억 5,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	용남면	1억 6,480만	73%	43만원	5일
매매 중간가 1억 6,480만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	무전동	1억 3,250만	91%	31만원	5일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	정량동	1억 3,025만	-	-	5일
매매 중간가 1억 3,025만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	도천동	1억	-	-	5일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	봉평동	9,750만	-	-	5일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	미수동	8,706만	-	33만원	5일
매매 중간가 8,706만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	도남동	7,267만	-	35만원	5일
매매 중간가 7,267만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	인평동	6,533만	-	33만원	5일
매매 중간가 6,533만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	동호동	6,500만	-	-	5일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	한산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 4.91℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	사량면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	문화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	태평동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	서호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	명정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	항남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	도산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	욕지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 4.44℃ 한파 0일
	평림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 1.44℃ 한파 1일
	당동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.23℃ 한파 1일
	산양읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.46㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,209만 (1위)	74.5%	462건
진주시	2억 3,181만 (2위)	75.9%	159건
함양군	2억 2,921만 (3위)	-	7건
김해시	2억 645만 (4위)	77.3%	295건
양산시	2억 324만 (5위)	67.0%	191건
거창군	1억 6,432만 (6위)	60.2%	11건
산청군	1억 5,680만 (7위)	-	6건
거제시	1억 5,311만 (8위)	68.5%	91건
통영시 현재	1억 5,156만 (9위)	82.6%	45건
남해군	1억 4,860만 (10위)	-	5건
밀양시	1억 3,763만 (11위)	86.3%	25건
사천시	1억 3,588만 (12위)	82.3%	61건
함안군	1억 2,088만 (13위)	85.9%	18건
창녕군	1억 2,064만 (14위)	-	13건
하동군	1억 1,980만 (15위)	-	5건
의령군	1억 1,025만 (16위)	-	4건
고성군	1억 825만 (17위)	-	8건
합천군	1억 283만 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 45건

전월 대비 -

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,156만

최저 2,800만 최고 3억 8,800만

전세가율 82.6%

매매 45건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 45건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 23 / 20 / 2건

매매 가격

1억 5,156만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 3억 8,800만

1억 5,156만

매매가 밴드 2,800만 ~ 3억 8,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,237만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 52건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 52건 중

37건 71%

갱신 계약 전체 52건 중

3건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 52건

전세 24건 (46%) 월세·반전세 28건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

8만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

현대성우오스타2단지 84.91㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 3,000만

15층 · 2010년 준공

종전 1억 2,000만 → ▲ +1,000만

01.30

주영더팰리스3차 84.9892㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2013년 준공

01.30

대우죽림빌라 59.88㎡

갱신·청구권

전세 8,000만

5층 · 1995년 준공

01.27

통영해모로오션힐 84.9845㎡

신규

전세 3억

17층 · 2018년 준공

01.26

한선파라디움 84.9283㎡

전세 2억

2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

푸르지오2차 73.378㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2009년 준공

01.30

다우드림캐슬 49.7536㎡

신규

보증 1,000만 / 월 39만

10층 · 2017년 준공

01.30

미진이지비아2차 59.9772㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 2016년 준공

01.29

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

17층 · 2010년 준공

01.26

동신2차 56.21㎡

보증 500만 / 월 30만

11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.78℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 3.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 82.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

3.78℃

평균 최고기온

8.34℃

평균 최저기온

-0.71℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.28 m/s

최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.41	6.58	0.0339	0.0109
01.26	15.59	9.13	0.0290	0.0163
01.27	25.01	13.89	0.0342	0.0077
01.28	18.28	10.95	0.0358	0.0075
01.29	37.38	13.18	0.0335	0.0106
01.30	30.99	14.25	0.0333	0.0130
01.31	21.33	11.15	0.0299	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.89 / 80.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억 1,025만	4일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,064만	4일	저가 진입
3위	고성군	1억 825만	5일	진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 2,088만	4일
5위	하동군	1억 1,980만	5일

종합 진단 2023년 01월

통영시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

통영시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,156만 · 전세 중간가 1억 6,237만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통영시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm

통영시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통영시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,156만

통영시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm

통영시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

통영시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문