경상남도 진주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 75.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.4%이며, 갱신 109건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 159건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경상남도

진주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	4.3억	71%	96만원	5일
매매 중간가 4.3억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	초전동	3.1억	79%	68만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	강남동	3.1억	74%	-	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	가좌동	2.9억	75%	72만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	정촌면	2.9억	74%	59만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 2일
	내동면	2.8억	-	-	5일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 3일
	주약동	2.6억	78%	40만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	평거동	2.4억	79%	62만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	상평동	2.1억	82%	34만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	금산면	2.0억	80%	35만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	호탄동	1.9억	-	20만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	망경동	1.8억	-	30만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	신안동	1.7억	89%	36만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	이현동	1.7억	67%	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	상대동	1.4억	-	18만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	하대동	1.1억	-	32만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	문산읍	1.1억	-	10만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 2일
	상봉동	1.0억	49%	20만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	옥봉동	0.9억	-	-	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	집현면	0.8억	72%	45만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	명석면	0.7억	-	30만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.68℃ 한파 3일
	하촌동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	유곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	판문동	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	금곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 2일
	지수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.00㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 3일
	대곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 3일
	이반성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 2일
	대평면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 3일
	귀곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 3일
	사봉면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 2일
	수곡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 3일
	일반성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 2일
	미천면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.54㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 3일
	진성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 2일
	칠암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	본성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	동성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	남성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	인사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	대안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	평안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	중안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	봉곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	봉래동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	수정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	장대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일
	장재동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.91㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.4억 (1위)	74.5%	462건
진주시 현재	2.3억 (2위)	75.9%	159건
함양군	2.3억 (3위)	-	7건
김해시	2.1억 (4위)	77.3%	295건
양산시	2.0억 (5위)	67.0%	191건
거창군	1.6억 (6위)	60.2%	11건
산청군	1.6억 (7위)	-	6건
거제시	1.5억 (8위)	68.5%	91건
통영시	1.5억 (9위)	82.6%	45건
남해군	1.5억 (10위)	-	5건
밀양시	1.4억 (11위)	86.3%	25건
사천시	1.4억 (12위)	82.3%	61건
함안군	1.2억 (13위)	85.9%	18건
창녕군	1.2억 (14위)	-	13건
하동군	1.2억 (15위)	-	5건
의령군	1.1억 (16위)	-	4건
고성군	1.1억 (17위)	-	8건
합천군	1.0억 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 159건

전월 대비 -

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 7.7억

전세가율 75.9%

매매 159건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 159건

상승 20건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 51 / 88 / 20건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.7억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.9% — 깡통전세 위험 매매 159건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 460건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 109건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 109건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 460건 중

258건 56%

갱신 계약 전체 460건 중

109건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 460건

전세 287건 (62%) 월세·반전세 173건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

35만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

31.2%

갱신 109건 중 34건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

173건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세173건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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진주포레스트부영 59.9925㎡

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15층 · 2020년 준공

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전세 3.2억

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갱신 상한초과인상

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종전 1.8억 → ▲ +1.2억

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진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡

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보증 0.2억 / 월 110만

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가좌주공1차 49.94㎡

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거주 환경 2023년 01월

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월 평균기온 0.35℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

0.35℃

평균 최고기온

7.82℃

평균 최저기온

-6.10℃

극최고기온

19.50℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.89 m/s

최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.73

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	11.08	6.67	0.0299	0.0115
01.26	23.05	13.55	0.0145	0.0256
01.27	27.44	12.92	0.0295	0.0109
01.28	20.03	11.22	0.0296	0.0095
01.29	37.34	14.80	0.0234	0.0140
01.30	33.86	13.76	0.0272	0.0149
01.31	30.25	16.73	0.0209	0.0229

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.50 / 75.57 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0183 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1.1억	4일	가성비 1위
2위	창녕군	1.2억	4일	저가 진입
3위	고성군	1.1억	5일	진입장벽 낮음
4위	함안군	1.2억	4일
5위	하동군	1.2억	5일

종합 진단 2023년 01월

진주시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진주시 과거 월 데이터

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.55 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 109건 중 34건(31.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

진주시

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시장 방향성

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