경상남도 양산시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 2억 324만 기준입니다.

경상남도 양산시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경상남도 양산시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 63건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 양산시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 191건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2억 324만입니다.

경상남도 양산시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경상남도

양산시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

양산시 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

양산시 행정동 (26개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남부동	3억 1,300만	68%	40만원	3일
매매 중간가 3억 1,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,522만 거래량 15건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	물금읍	3억 1,056만	63%	56만원	8일
매매 중간가 3억 1,056만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,913만 거래량 214건 월세 평균 월세 56만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.15㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	동면	2억 5,720만	64%	50만원	8일
매매 중간가 2억 5,720만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,250만 거래량 49건 월세 평균 월세 50만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	교동	2억 50만	-	45만원	3일
매매 중간가 2억 50만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	중부동	1억 9,150만	65%	51만원	3일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	주남동	1억 8,850만	-	60만원	3일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	덕계동	1억 8,285만	77%	49만원	3일
매매 중간가 1억 8,285만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	명동	1억 7,700만	60%	60만원	3일
매매 중간가 1억 7,700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,575만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	삼호동	1억 3,539만	79%	43만원	3일
매매 중간가 1억 3,539만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	평산동	1억 527만	80%	36만원	3일
매매 중간가 1억 527만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 1,393만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	신기동	1억 500만	67%	60만원	3일
매매 중간가 1억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	북정동	1억 288만	86%	38만원	3일
매매 중간가 1억 288만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	하북면	9,567만	-	-	3일
매매 중간가 9,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 2일
	상북면	9,130만	-	23만원	3일
매매 중간가 9,130만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	소주동	7,188만	68%	21만원	3일
매매 중간가 7,188만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 21만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	주진동	6,500만	54%	41만원	3일
매매 중간가 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 3,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	다방동	5,500만	-	-	3일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	명곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	유산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	어곡동	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	용당동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 1.73℃ 한파 2일
	산막동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	북부동	-	-	40만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	원동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 2일
	매곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	호계동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2억 4,209만 (1위)	74.5%	462건
진주시	2억 3,181만 (2위)	75.9%	159건
함양군	2억 2,921만 (3위)	-	7건
김해시	2억 645만 (4위)	77.3%	295건
양산시 현재	2억 324만 (5위)	67.0%	191건
거창군	1억 6,432만 (6위)	60.2%	11건
산청군	1억 5,680만 (7위)	-	6건
거제시	1억 5,311만 (8위)	68.5%	91건
통영시	1억 5,156만 (9위)	82.6%	45건
남해군	1억 4,860만 (10위)	-	5건
밀양시	1억 3,763만 (11위)	86.3%	25건
사천시	1억 3,588만 (12위)	82.3%	61건
함안군	1억 2,088만 (13위)	85.9%	18건
창녕군	1억 2,064만 (14위)	-	13건
하동군	1억 1,980만 (15위)	-	5건
의령군	1억 1,025만 (16위)	-	4건
고성군	1억 825만 (17위)	-	8건
합천군	1억 283만 (18위)	-	3건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 191건

전월 대비 -

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 30건

매매 중간가 2억 324만

최저 4,000만 최고 7억

전세가율 67.0%

매매 191건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 191건

상승 34건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 95 / 85 / 11건

매매 가격

2억 324만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 7억

2억 324만

매매가 밴드 4,000만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,803만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

양산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 191건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 30

거래 191건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 63건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 679건

신규 계약 367건54%

갱신 계약 63건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 341건 (50%) 월세 338건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

332건

중형 ~85㎡

328건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 3,479만

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 63건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

338건

전체의 50%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

양산대방노블랜드7차메가시티 59.7512㎡

갱신·청구권

전세 2억

13층 · 2017년 준공

종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만

01.31

사송더샵데시앙2차6단지 84.9364㎡

신규

전세 1억 4,000만

20층 · 2023년 준공

01.31

현대롯데청어람 59.773㎡

전세 1억 3,000만

4층 · 2005년 준공

01.31

힐데스하임 73.5388㎡

신규

전세 1억 7,850만

14층 · 2016년 준공

01.31

사송트루엘 59.75㎡

신규

전세 1억 3,500만

6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9901㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

25층 · 2016년 준공

01.31

양산신도시엘에이치아파트1단지 39.56㎡

갱신

보증 4,620만 / 월 11만

1층 · 2016년 준공

01.31

신기주공 44.94㎡

보증 5,000만 / 월 6만

12층 · 1993년 준공

01.31

양산신도시엘에이치아파트1단지 33.83㎡

갱신

보증 3,338만 / 월 9만

15층 · 2016년 준공

01.31

선우4 71.78㎡

보증 3,000만 / 월 30만

13층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.08℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.08℃

평균 최고기온

7.86℃

평균 최저기온

-4.77℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.05

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.30	5.85	0.0319	0.0103
01.26	22.16	12.25	0.0159	0.0251
01.27	28.59	12.83	0.0331	0.0083
01.28	17.38	9.99	0.0345	0.0063
01.29	31.13	12.30	0.0310	0.0111
01.30	30.32	13.54	0.0305	0.0141
01.31	28.32	15.05	0.0192	0.0254

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 87.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의령군	1억 1,025만	4일	가성비 1위
2위	창녕군	1억 2,064만	4일	저가 진입
3위	고성군	1억 825만	5일	진입장벽 낮음
4위	함안군	1억 2,088만	4일
5위	하동군	1억 1,980만	5일

종합 진단 2023년 01월

양산시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

양산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양산시 주거 환경 자주 묻는 질문

양산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 2억 324만 · 전세 중간가 1억 5,803만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.47 ppm

양산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 63건 중 22건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

양산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 191건
상승 비율 53% (상승 34건 / 하락 30건)
매매 중간가 2억 324만

양산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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