광주광역시 서구

풍암동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동천동 5억 4,850만 (1위) 65.7% 6건
마륵동 5억 900만 (2위) 57.1% 6건
광천동 4억 75만 (3위) 53.9% 6건
치평동 3억 3,343만 (4위) 68.1% 27건
금호동 2억 9,716만 (5위) 78.2% 53건
쌍촌동 2억 9,415만 (6위) 71.4% 25건
풍암동 현재 2억 5,154만 (7위) 78.6% 36건
화정동 2억 4,660만 (8위) 63.9% 52건
양동 2억 4,400만 (9위) - 3건
농성동 2억 3,058만 (10위) 54.8% 17건
유촌동 1억 8,083만 (11위) 63.4% 7건
내방동 1억 50만 (12위) 65.4% 7건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 36건
전월 대비 +24%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 5,154만
최저 8,900만 최고 4억 7,000만
전세가율 78.6%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 21 / 12 / 3건

매매 가격

2억 5,154만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,900만 4억 7,000만
2억 5,154만
매매가 밴드 8,900만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

78.6%
78.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
우미광장 33.7075㎡
9,000만 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
직전 8,500만 (2023.03)
04.29
현대삼환 99.991㎡
3억 6,500만
7층 · 2000년 준공
04.29
현대삼환 105.247㎡
3억 4,300만 ▼ -1,700만
4층 · 2000년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.03)
04.29
풍암4차대주파크빌 84.9996㎡
2억 8,000만 ▼ -1,600만
18층 · 2005년 준공
직전 2억 9,600만 (2023.04)
04.29
부영APT(신암마을) 80.1864㎡
2억 8,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2000년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

풍암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 13건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 24건57%
갱신 계약 13건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (67%) 월세 14건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
49만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 13건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 33%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
주은모아 59.7㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 2000년 준공
04.26
중흥호반 59.88㎡
갱신
전세 1억 5,750만
3층 · 2000년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만
04.25
주은모아 59.28㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2000년 준공
04.23
부영APT(신암마을) 80.1864㎡
전세 2억
10층 · 2000년 준공
04.23
부영APT(신암마을) 80.1864㎡
신규
전세 2억
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.23
우미광장 59.955㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2000년 준공
04.22
주은모아 59.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
04.20
주은모아 59.28㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 53만
6층 · 2000년 준공
월세 ▼ -2만
04.18
우미광장 59.955㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
17층 · 2000년 준공
04.14
중흥호반 59.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
16층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
20.39℃
평균 최저기온
7.17℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.19 12.95 0.0469 0.0122
04.25 24.38 11.29 0.0391 0.0144
04.26 29.25 11.75 0.0378 0.0162
04.27 31.67 14.00 0.0435 0.0185
04.28 33.75 12.71 0.0523 0.0135
04.29 25.79 13.04 0.0405 0.0134
04.30 38.33 10.00 0.0544 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.04 / 68.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0429 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0176 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

풍암동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

풍암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6%
  • 매매 중간가 2억 5,154만 · 전세 중간가 1억 9,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 13건 중 3건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 5,154만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm