경기도 부천시 소사구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길동	6억 6,850만 ↑+1.6%	66%	64만원	0일
매매 중간가 6억 6,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 4,498만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	범박동	5억 9,710만 ↑+6.0%	68%	94만원	0일
매매 중간가 5억 9,710만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,348만 거래량 21건 월세 평균 월세 94만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	소사본동	4억 4,427만 ↓-9.0%	68%	79만원	0일
매매 중간가 4억 4,427만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,944만 거래량 21건 월세 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	송내동	4억 3,200만 ↑+9.6%	76%	63만원	1일
매매 중간가 4억 3,200만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,361만 거래량 21건 월세 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	괴안동	3억 2,850만 ↓-11.2%	62%	71만원	0일
매매 중간가 3억 2,850만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 199만 거래량 31건 월세 평균 월세 71만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일
	심곡본동	2억 4,100만 ↓-9.6%	-	64만원	1일
매매 중간가 2억 4,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,575만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 1.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구	5억 193만 (1위)	67.5%	170건
소사구 현재	4억 4,222만 (2위)	68.5%	72건
오정구	3억 2,088만 (3위)	60.9%	29건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 72건

전월 대비 -35%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건

매매 중간가 4억 4,222만

최저 8,000만 최고 9억

전세가율 68.5%

매매 72건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 72건

상승 6건 · 하락 10건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 25 / 39 / 8건

매매 가격

4억 4,222만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 9억

4억 4,222만

매매가 밴드 8,000만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,425만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

소사구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 72건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10

거래 72건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 79건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 238건

신규 계약 152건64%

갱신 계약 79건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (50%) 월세 118건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

68만원

보증금 4,962만

갱신

15만원

보증금 5,461만

갱신요구권 사용률

26.6%

갱신 79건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

118건

전체의 50%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

소새울KCC스위첸 59.89㎡

신규

전세 1억 6,592만

10층 · 2012년 준공

12.31

거산 55.26㎡

갱신

전세 1억 7,000만

5층 · 1992년 준공

12.31

청수이지빌(202동) 74.47㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2007년 준공

12.31

옥길브리즈힐 74.92㎡

신규

전세 4억 1,000만

22층 · 2016년 준공

12.31

일루미스테이트 59.96㎡

신규

전세 3억 9,500만

4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

엘에이치옥길센트럴힐 74.96㎡

신규

보증 6,764만 / 월 53만

16층 · 2017년 준공

12.31

엘에이치옥길센트럴힐 84.37㎡

신규

보증 8,182만 / 월 55만

20층 · 2017년 준공

12.31

휴먼스빌 16.82㎡

신규

보증 200만 / 월 43만

5층 · 2012년 준공

12.31

엘에이치옥길센트럴힐 74.96㎡

신규

보증 6,764만 / 월 53만

11층 · 2017년 준공

12.30

부천옥길엘에이치1단지 29.62㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,561만 / 월 7만

1층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,143만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.36℃

평균 최고기온

5.44℃

평균 최저기온

-4.11℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.04	17.71	0.0152	0.0349
12.26	78.41	44.36	0.0241	0.0178
12.27	28.92	9.91	0.0275	0.0143
12.28	28.52	9.71	0.0273	0.0109
12.29	22.84	11.65	0.0169	0.0267
12.30	54.63	28.75	0.0234	0.0241
12.31	52.59	15.63	0.0257	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.93 / 59.09 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0199 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소사구	4억 4,222만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	오정구	3억 2,088만	4일	저가 진입
3위	원미구	5억 193만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 12월

소사구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

소사구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

소사구 주거 환경 자주 묻는 질문

소사구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 4억 4,222만 · 전세 중간가 2억 9,425만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

소사구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

소사구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 79건 중 21건(26.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

소사구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
매매 중간가 4억 4,222만

소사구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

소사구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

소사구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

소사구 주거 환경 자주 묻는 질문