전라남도 영암군

삼호읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용당리 0.6억 ↑+5.3% 93% 48만원 6일
매매
중간가 0.6억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.1억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.68㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
용앙리 0.5억 ↑+2.9% 88% 23만원 3일
매매
중간가 0.5억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 0.8억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
삼포리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
나불리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
서창리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
망산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.08℃
한파 0일
서호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
동호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
산호리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
난전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.67㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 0.9억 (1위) - 2건
신북면 0.8억 (2위) - 1건
삼호읍 현재 0.5억 (3위) 90.3% 32건
미암면 0.3억 (4위) - 1건
서호면 - (5위) - -
금정면 - (6위) - -
덕진면 - (7위) - -
군서면 - (8위) - -
시종면 - (9위) - -
도포면 - (10위) - -
학산면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 32건
전월 대비 -41%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.5억
최저 0.3억 최고 0.9억
전세가율 90.3%
매매 32건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 32건
상승 9건 · 하락 8건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 31 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.9억
0.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

90.3% 깡통전세 위험
90.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -600만
1층 · 1996년 준공
04.29
삼호빌라트101 39.84㎡
0.3억 ▲ +300만
5층 · 1999년 준공
04.29
희망가 59.9456㎡
신고가
0.8억 ▲ +1,800만
7층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
04.26
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -100만
10층 · 1996년 준공
04.25
삼호빌라트101 39.84㎡
0.3억
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 60건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 48건 (80%) 월세·반전세 12건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 20%
반전세12건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.3%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1.9억
10층 · 2023년 준공
04.28
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
전세 1.1억
5층 · 2023년 준공
04.28
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
전세 1.2억
25층 · 2023년 준공
04.27
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
전세 1.2억
13층 · 2023년 준공
04.27
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1.9억
11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
용앙휴먼시아 46.97㎡
보증 0.2억 / 월 13만
14층 · 2009년 준공
04.25
금호타운 59.92㎡
보증 0.1억 / 월 44만
12층 · 1998년 준공
04.20
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
보증 0.1억 / 월 55만
7층 · 2023년 준공
04.19
희망가 59.9456㎡
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 2012년 준공
04.18
용앙휴먼시아 36.52㎡
보증 0.1억 / 월 9만
2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.22℃
평균 최고기온
19.11℃
평균 최저기온
7.26℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.45 m/s
최대 일강수량 64.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.94
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 45.63 14.79 0.0409 0.0074
04.25 29.39 15.70 0.0310 0.0128
04.26 32.42 15.00 0.0446 0.0082
04.27 31.47 14.18 0.0467 0.0094
04.28 32.41 13.98 0.0502 0.0070
04.29 22.69 9.17 0.0429 0.0059
04.30 37.48 11.94 0.0528 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 104.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0445 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

삼호읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 영암군 이웃 동네 바로가기

삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm