서울특별시 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 10,997건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,274만

전체 평균

평균 월세

122만

월세 평균

신규 계약

6,300건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

4,466건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4,458건)

인하 = 8% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4,040건)

인하 = 20% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

8,814

8월

9,233

9월

9,018

10월

9,652

11월

12,381

12월

10,997

1월

전월 대비 -11.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,364건 · 6,384만

중소형 40~60㎡

3,510건 · 1억 7,055만

중형 60~85㎡

2,946건 · 3억 4,138만

중대형 85~115㎡

575건 · 4억 6,306만

대형 115㎡~

602건 · 6억 479만

소형 31% 중소형 32% 중형 27% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

송파구

평균 2억 9,560만 · 961건

강남구

평균 4억 3,063만 · 925건

노원구

평균 8,677만 · 776건

강서구

평균 1억 2,489만 · 654건

서초구

평균 4억 9,201만 · 642건

강동구

평균 2억 939만 · 638건

마포구

평균 2억 3,167만 · 600건

성동구

평균 2억 7,035만 · 512건

동대문구

평균 1억 3,481만 · 490건

영등포구

평균 2억 776만 · 447건

동작구

평균 2억 1,203만 · 416건

구로구

평균 1억 3,193만 · 407건

은평구

평균 1억 3,053만 · 392건

양천구

평균 2억 8,141만 · 374건

중랑구

평균 1억 417만 · 373건

성북구

평균 1억 7,435만 · 352건

관악구

평균 1억 1,886만 · 318건

서대문구

평균 1억 8,795만 · 298건

용산구

평균 2억 4,800만 · 250건

도봉구

평균 7,719만 · 245건

중구

평균 1억 5,486만 · 243건

광진구

평균 2억 6,933만 · 216건

종로구

평균 1억 9,280만 · 174건

금천구

평균 1억 2,313만 · 163건

강북구

평균 7,265만 · 131건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안대치팰리스 15건	강남구 대치동	114.14㎡ / 35평	18층	24억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
2	01.31	디에이치반포라클라스 3건	서초구 반포동	84.9858㎡ / 26평	19층	13억 8,300만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +6.4% (전 13억)	갱신	26.04~28.04	5년
3	01.31	용산시티파크(1단지) 4건	용산구 한강로3가	146.53㎡ / 44평	30층	13억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
4	01.31	반포리체 13건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	8층	13억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
5	01.31	반포리체 13건	서초구 반포동	84.967㎡ / 26평	8층	13억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
6	01.31	아크로삼성 4건	강남구 삼성동	92㎡ / 28평	11층	12억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
7	01.31	도곡렉슬 28건	강남구 도곡동	120.8233㎡ / 37평	18층	11억 5,000만	200만	월세 ▲ +42.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 11억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	20년
8	01.31	아이파크 2건	양천구 신정동	114.756㎡ / 35평	3층	11억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
9	01.31	현대2 2건	강남구 개포동	131.83㎡ / 40평	2층	11억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	26.02~28.02	40년
10	01.31	목련타운 5건	강남구 일원동	134.71㎡ / 41평	10층	11억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
11	01.31	옥수파크힐스101동~116동 19건	성동구 옥수동	84.92㎡ / 26평	4층	10억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
12	01.31	잠실엘스 50건	송파구 잠실동	84.8㎡ / 26평	2층	10억	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	26.02~28.02	18년
13	01.31	래미안신반포리오센트 5건	서초구 잠원동	133.37㎡ / 40평	28층	10억	460만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
14	01.31	서울숲리버뷰자이 5건	성동구 행당동	108.82㎡ / 33평	13층	10억	165만	월세 ▲ +3.1% (전 160만) 보증금 ▲ +5.3% (전 9억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	8년
15	01.31	래미안원베일리 20건	서초구 반포동	84.98㎡ / 26평	23층	10억	440만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
16	01.31	대치현대 16건	강남구 대치동	85㎡ / 26평	16층	9억 9,750만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
17	01.31	청담자이 11건	강남구 청담동	82.952㎡ / 25평	26층	9억 5,000만	200만	월세 ▲ +17.6% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 9억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
18	01.31	마포래미안푸르지오1단지 4건	마포구 아현동	84.5978㎡ / 26평	8층	9억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
19	01.31	이촌코오롱(A) 5건	용산구 이촌동	114.69㎡ / 35평	20층	9억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
20	01.31	서초래미안 10건	서초구 서초동	126.31㎡ / 38평	16층	9억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
21	01.31	래미안파크스위트 3건	광진구 구의동	84.98㎡ / 26평	16층	9억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
22	01.31	서울역센트럴자이 28건	중구 만리동2가	84.9791㎡ / 26평	13층	8억 7,700만	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,700만)	갱신	26.02~28.02	9년
23	01.31	래미안로이파크 3건	동작구 사당동	84.98㎡ / 26평	23층	8억 7,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 7,000만)	갱신	26.04~28.04	8년
24	01.31	옥수파크힐스101동~116동 19건	성동구 옥수동	59.78㎡ / 18평	5층	8억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
25	01.31	서리풀e편한세상 4건	서초구 방배동	84.97㎡ / 26평	6층	8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
26	01.31	청담자이 11건	강남구 청담동	49.593㎡ / 15평	25층	8억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
27	01.31	한강 3건	서초구 잠원동	84.53㎡ / 26평	12층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
28	01.31	목동신시가지6 8건	양천구 목동	115.19㎡ / 35평	8층	8억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	40년
29	01.31	개포래미안포레스트 24건	강남구 개포동	49.92㎡ / 15평	5층	8억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	26.02~28.02	6년
30	01.31	개포래미안포레스트 24건	강남구 개포동	49.92㎡ / 15평	5층	8억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	26.02~28.02	6년

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