부산광역시

중구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준
중구 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (41개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영주동 1억 8,000만 ↓-7.7% 65% 11만원 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 778만
거래량 5건
월세
평균 월세 11만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
보수동1가 1억 8,000만 ↑+75.6% - - 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동광동5가 1억 5,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
보수동2가 1억 4,050만 85% - 0일
매매
중간가 1억 4,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
광복동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
광복동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
광복동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남포동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
보수동3가 - - 62만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 62만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
부평동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
부평동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
부평동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
부평동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
신창동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
신창동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대창동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대창동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
중앙동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동광동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동광동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동광동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동광동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대청동1가 - - 67만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 67만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대청동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대청동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
대청동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남포동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남포동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남포동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남포동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
신창동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
남포동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
신창동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
창선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
창선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 5억 2,492만 (1위) 54.3% 228건
수영구 5억 1,474만 (2위) 48.9% 71건
동래구 4억 1,255만 (3위) 57.8% 176건
강서구 4억 328만 (4위) 69.2% 113건
연제구 3억 9,299만 (5위) 57.4% 161건
금정구 3억 5,317만 (6위) 60.9% 105건
남구 3억 4,088만 (7위) 66.9% 195건
기장군 2억 9,739만 (8위) 69.3% 120건
부산진구 2억 7,501만 (9위) 64.7% 279건
동구 2억 7,371만 (10위) 65.2% 30건
북구 2억 6,552만 (11위) 71.1% 236건
서구 2억 6,331만 (12위) 63.0% 40건
영도구 2억 682만 (13위) 66.0% 66건
사하구 2억 330만 (14위) 69.8% 195건
사상구 1억 8,997만 (15위) 73.9% 128건
중구 현재 1억 5,820만 (16위) 74.9% 6건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,820만
최저 5,100만 최고 2억 3,000만
전세가율 74.9%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

1억 5,820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 2억 3,000만
1억 5,820만
매매가 밴드 5,100만 ~ 2억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.9%
74.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,042만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
1억 6,000만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.08)
10.28
2억 2,800만
17층 · 2006년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.08)
10.27
2억 ▼ -1,000만
15층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.09)
10.25
2억 3,000만
14층 · 2020년 준공
10.23
대동맨션 57.59㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -2,500만
3층 · 1981년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 14건78%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (72%) 월세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 28%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
전세 5,000만
4층 · 1998년 준공
10.28
전세 1억 5,000만
15층 · 2014년 준공
10.25
전세 1억 8,000만
5층 · 2022년 준공
10.23
전세 2억
16층 · 2020년 준공
10.23
전세 1억 9,000만
8층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.21
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 2013년 준공
10.19
보증 3,000만 / 월 62만
7층 · 2016년 준공
10.16
보증 7,000만 / 월 11만
4층 · 2006년 준공
10.05
보증 500만 / 월 35만
4층 · 2013년 준공
10.04
보증 2,000만 / 월 67만
14층 · 2013년 준공
월 평균기온 14.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.35
평균 최고기온
18.37
평균 최저기온
11.74
극최고기온
21.00
극최저기온
4.90
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.89 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.46 14.90 0.0457 0.0174
10.26 34.32 20.96 0.0506 0.0192
10.27 46.44 28.32 0.0458 0.0161
10.28 21.83 11.71 0.0399 0.0135
10.29 15.58 7.83 0.0395 0.0095
10.30 22.79 12.38 0.0355 0.0181
10.31 36.79 22.54 0.0490 0.0184
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.04 / 32.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0122 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

중구 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.9%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.9%
  • 매매 중간가 1억 5,820만 · 전세 중간가 1억 4,042만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,820만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm