부산광역시 중구 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 4,875만 기준입니다.

부산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,875만입니다.

부산광역시 중구 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

부산광역시

중구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (41개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보수동3가	3억 ↑+21.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 75만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	영주동	1억 2,000만 ↓-46.7%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,600만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	보수동2가	5,500만 ↓-60.6%	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남포동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	신창동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	신창동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	창선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	창선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	광복동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	광복동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	광복동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남포동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	보수동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	부평동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	부평동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	부평동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	부평동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	신창동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	신창동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대창동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대창동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	중앙동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	동광동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	동광동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	동광동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	동광동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	동광동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대청동1가	-	-	39만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대청동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대청동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남포동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	대청동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남포동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	남포동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	4억 9,817만 (1위)	58.9%	127건
해운대구	4억 9,506만 (2위)	58.7%	231건
연제구	4억 2,517만 (3위)	60.2%	191건
동래구	4억 1,981만 (4위)	66.4%	194건
강서구	3억 8,621만 (5위)	75.1%	97건
남구	3억 5,628만 (6위)	66.3%	201건
금정구	3억 5,055만 (7위)	77.4%	95건
서구	3억 2,183만 (8위)	72.6%	80건
부산진구	2억 9,673만 (9위)	70.6%	296건
기장군	2억 7,955만 (10위)	76.1%	118건
동구	2억 7,240만 (11위)	73.6%	59건
북구	2억 5,620만 (12위)	75.8%	229건
사하구	2억 107만 (13위)	78.2%	209건
사상구	1억 9,369만 (14위)	81.2%	114건
영도구	1억 9,221만 (15위)	76.3%	41건
중구 현재	1억 4,875만 (16위)	-	4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 4건

전월 대비 -73%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,875만

최저 4,500만 최고 3억

전세가율 -

매매 4건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -73%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 4,875만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 3억

1억 4,875만

매매가 밴드 4,500만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,063만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

11건 79%

갱신 계약 전체 14건 중

3건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 7건 (50%) 월세·반전세 7건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

39만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.23

동아(160-0) 57.09㎡

신규

전세 1억 1,600만

10층 · 1998년 준공

04.17

한웅드리머스 49.7797㎡

갱신

전세 1억 9,950만

7층 · 2022년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

04.15

한웅드리머스 49.7797㎡

갱신

전세 2억 150만

10층 · 2022년 준공

종전 1억 9,700만 → ▲ +450만

04.15

한웅드리머스 49.7797㎡

갱신

전세 2억 150만

11층 · 2022년 준공

종전 1억 9,700만 → ▲ +450만

04.13

목연정M팰리스 26.6626㎡

신규

전세 8,500만

3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.18

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

12층 · 2013년 준공

04.16

동주파크 60.75㎡

신규

보증 9,500만 / 월 20만

4층 · 1983년 준공

04.09

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

9층 · 2013년 준공

04.06

보수허브센티움 72.15㎡

신규

보증 6,000만 / 월 35만

11층 · 2016년 준공

04.06

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 500만 / 월 39만

2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 4.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.63℃

평균 최고기온

17.48℃

평균 최저기온

9.06℃

극최고기온

24.40℃

극최저기온

4.10℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.67 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	32.00	14.00	0.0470	0.0100
04.24	26.50	9.00	0.0515	0.0090
04.25	22.00	11.50	0.0545	0.0110
04.26	22.00	16.00	0.0365	0.0210
04.27	33.00	17.50	0.0495	0.0155
04.28	35.00	17.00	0.0530	0.0165
04.29	19.50	12.00	0.0435	0.0130

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.05 / 30.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 4,875만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	1억 9,221만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사상구	1억 9,369만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사하구	2억 107만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 5,620만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

중구 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 4,875만 · 전세 중간가 1억 5,063만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -73%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,875만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

중구

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