전라남도 영암군

삼호읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼호읍 리 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용앙리 6,860만 - 18만원 7일
매매
중간가 6,860만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,595만
거래량 40건
월세 반전세 포함
평균 월세 18만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
용당리 5,283만 85% 29만원 8일
매매
중간가 5,283만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 8,325만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 26.67㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
삼포리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
나불리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
서창리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 0.68℃
한파 1일
망산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 0.68℃
한파 1일
서호리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
동호리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
산호리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.45℃
한파 1일
난전리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.88㎍
평균 기온 1.94℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

영암군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영암읍 1억 6,100만 (1위) - 2건
군서면 6,900만 (2위) - 1건
삼호읍 현재 6,269만 (3위) 85.2% 30건
학산면 4,500만 (4위) - 1건
미암면 - (5위) - -
금정면 - (6위) - -
신북면 - (7위) - -
서호면 - (8위) - -
시종면 - (9위) - -
도포면 - (10위) - -
덕진면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 30건
전월 대비 -
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 6,269만
최저 3,000만 최고 1억 2,500만
전세가율 85.2%
매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 26 / 4 / 0건

매매 가격

6,269만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 1억 2,500만
6,269만
매매가 밴드 3,000만 ~ 1억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.2% 깡통전세 위험
85.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,869만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
금호타운 59.92㎡
5,200만 ▼ -800만
2층 · 1998년 준공
01.29
현대삼호3차아파트 59.85㎡
6,200만 ▼ -100만
8층 · 1998년 준공
01.27
금호타운 59.96㎡
6,300만
9층 · 1998년 준공
01.27
금호타운 59.92㎡
6,000만
8층 · 1998년 준공
01.27
금호타운 59.96㎡
5,800만 ▼ -500만
7층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼호읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 72건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 72건 중
1건 1%
갱신 계약 전체 72건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 72건
전세 53건 (74%) 월세·반전세 19건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건
전체의 26%
반전세19건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
20층 · 2023년 준공
01.30
영암삼호렉시안 59.9917㎡
전세 7,166만
1층 · 2014년 준공
01.30
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
전세 1억 185만
19층 · 2016년 준공
01.30
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
전세 1억 1,500만
22층 · 2023년 준공
01.30
영암삼호고운라피네 84.8988㎡
전세 1억 8,500만
4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
금호타운 59.96㎡
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1998년 준공
01.28
희망가 59.9456㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
13층 · 2012년 준공
01.27
영암용앙3LH아파트 36.27㎡
보증 2,494만 / 월 6만
3층 · 2019년 준공
01.25
용앙휴먼시아 46.9㎡
보증 1,986만 / 월 13만
8층 · 2009년 준공
01.24
희망가 59.9456㎡
보증 1,700만 / 월 24만
15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.35℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.35℃
평균 최고기온
6.97℃
평균 최저기온
-3.82℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-16.40℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.07
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 13.17 10.11 0.0234 0.0101
01.26 28.69 23.64 0.0115 0.0212
01.27 30.90 18.44 0.0237 0.0106
01.28 34.69 13.79 0.0326 0.0075
01.29 54.79 16.73 0.0331 0.0098
01.30 57.21 17.59 0.0268 0.0147
01.31 41.76 19.07 0.0256 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.77 / 99.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

삼호읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼호읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼호읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 6,269만 · 전세 중간가 8,869만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,269만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm