광주광역시 북구

용두동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유동 3억 9,000만 (1위) 64.1% 3건
신용동 3억 7,369만 (2위) 72.3% 39건
풍향동 3억 7,250만 (3위) 62.0% 6건
본촌동 3억 6,000만 (4위) 59.6% 8건
중흥동 3억 4,908만 (5위) 63.0% 13건
각화동 3억 1,694만 (6위) 67.5% 26건
용두동 현재 3억 731만 (7위) 72.9% 21건
운암동 2억 6,418만 (8위) 75.1% 35건
임동 2억 5,510만 (9위) 70.2% 9건
연제동 2억 5,450만 (10위) 72.3% 30건
우산동 2억 4,281만 (11위) - 10건
용봉동 2억 3,485만 (12위) 82.0% 27건
일곡동 2억 2,271만 (13위) 82.5% 27건
동림동 2억 2,011만 (14위) 79.8% 30건
두암동 2억 513만 (15위) 97.2% 12건
매곡동 2억 128만 (16위) 85.3% 12건
양산동 1억 9,138만 (17위) 90.2% 16건
신안동 1억 7,200만 (18위) - 4건
삼각동 1억 5,150만 (19위) 92.7% 14건
문흥동 1억 4,599만 (20위) 85.0% 39건
오치동 1억 2,838만 (21위) 72.8% 14건
금곡동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
화암동 - (27위) - -
용강동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
덕의동 - (34위) - -
충효동 - (35위) - -
용전동 - (36위) - -
청풍동 - (37위) - -
북동 - (38위) - -
운정동 - (39위) - -
장등동 - (40위) - -
망월동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 +31%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 731만
최저 1억 2,300만 최고 4억 2,520만
전세가율 72.9%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

매매 가격

3억 731만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,300만 4억 2,520만
3억 731만
매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 4억 2,520만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,925만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
센트럴시티서희스타힐스 84.928㎡
3억 7,000만 ▼ -1,500만
19층 · 2024년 준공
직전 3억 8,500만 (2024.08)
08.29
이안광주첨단아파트 59.98㎡
2억 8,700만 ▲ +200만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.08)
08.27
이안광주첨단아파트 84.76㎡
3억 6,500만 ▼ -500만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 7,000만 (2024.01)
08.27
양산타운 59.94㎡
1억 4,300만 ▼ -1,100만
17층 · 1998년 준공
직전 1억 5,400만 (2024.08)
08.22
양산타운 59.94㎡
1억 5,400만 ▲ +1,050만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 4,350만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

용두동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 47건84%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (66%) 월세 19건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
15만원
보증금 2,672만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 34%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
프라임시티서희스타힐스 84.9385㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2024년 준공
08.28
양산타운 59.94㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1998년 준공
08.27
프라임시티서희스타힐스 84.9385㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 2024년 준공
08.27
이안광주첨단아파트 84.76㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2017년 준공
08.25
프라임시티서희스타힐스 84.9385㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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08.31
프라임시티서희스타힐스 72.9899㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 2024년 준공
08.30
프라임시티서희스타힐스 84.9385㎡
보증 5,000만 / 월 95만
7층 · 2024년 준공
08.30
프라임시티서희스타힐스 84.9385㎡
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2024년 준공
08.30
프라임시티서희스타힐스 84.9385㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2024년 준공
08.27
용두주공2단지 51.93㎡
갱신
보증 2,672만 / 월 15만
12층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +120만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.70℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.70℃
평균 최고기온
33.81℃
평균 최저기온
24.63℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
20.60℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.99 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 25.71 20.67 0.0387 0.0067
08.26 20.38 16.95 0.0333 0.0092
08.27 21.64 16.91 0.0287 0.0083
08.28 8.86 6.00 0.0427 -
08.29 6.00 4.71 0.0361 0.0086
08.30 9.29 6.21 0.0345 0.0096
08.31 16.46 12.04 0.0426 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.38 / 25.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

용두동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

용두동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용두동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 3억 731만 · 전세 중간가 2억 2,925만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 731만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm