울산광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	9억 250만 ↑+46.8%	74%	-	0일
매매 중간가 9억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 4억 6,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	유곡동	5억 7,094만 ↑+4.8%	70%	159만원	0일
매매 중간가 5억 7,094만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 6,806만 거래량 9건 월세 평균 월세 159만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	약사동	5억 6,225만 ↑+17.2%	63%	80만원	0일
매매 중간가 5억 6,225만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	복산동	5억 1,150만 ↑+19.4%	70%	98만원	0일
매매 중간가 5억 1,150만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,988만 거래량 15건 월세 평균 월세 98만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	장현동	4억 8,400만 ↑+27.4%	73%	90만원	0일
매매 중간가 4억 8,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	북정동	4억 5,223만	-	-	0일
매매 중간가 4억 5,223만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	우정동	3억 7,378만 ↑+2.4%	75%	86만원	0일
매매 중간가 3억 7,378만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,030만 거래량 19건 월세 평균 월세 86만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	남외동	3억 5,271만 ↓-24.6%	77%	40만원	0일
매매 중간가 3억 5,271만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 9,613만 거래량 6건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	태화동	2억 7,608만 ↑+5.0%	85%	83만원	0일
매매 중간가 2억 7,608만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,400만 거래량 10건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	서동	2억 4,600만 ↑+62.6%	81%	57만원	0일
매매 중간가 2억 4,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	학성동	2억 4,400만 ↓-21.1%	-	22만원	0일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	반구동	2억 2,139만 ↓-3.4%	82%	33만원	0일
매매 중간가 2억 2,139만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	성안동	1억 7,544만 ↓-16.5%	80%	64만원	0일
매매 중간가 1억 7,544만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	다운동	1억 4,525만 ↓-22.5%	63%	35만원	0일
매매 중간가 1억 4,525만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	동동	1억 4,400만	-	14만원	0일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	교동	7,000만 ↓-60.0%	-	-	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	학산동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	4억 940만 (1위)	72.3%	379건
중구 현재	3억 5,949만 (2위)	74.1%	171건
북구	2억 6,528만 (3위)	76.9%	259건
울주군	2억 4,428만 (4위)	77.7%	206건
동구	2억 309만 (5위)	79.2%	132건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 171건

전월 대비 -22%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 25건

매매 중간가 3억 5,949만

최저 6,800만 최고 11억 7,000만

전세가율 74.1%

매매 171건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 171건

상승 18건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 54 / 91 / 26건

매매 가격

3억 5,949만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 11억 7,000만

3억 5,949만

매매가 밴드 6,800만 ~ 11억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

74.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,562만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 171건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 25

거래 171건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
갱신 증액률 +6.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 35건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 178건

신규 계약 138건78%

갱신 계약 35건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 80건 (45%) 월세 98건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 35건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

98건

전체의 55%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

성안금호타운 84.975㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 1998년 준공

12.30

우정I'PARK 139.4895㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

22층 · 2010년 준공

12.30

약사아이파크 84.97㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,700만

3층 · 2015년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,700만

12.30

우정혁신도시KCC스위첸 84.98㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

2층 · 2015년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

12.30

번영로효성해링턴플레이스2차아파트 59.9136㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

12층 · 2015년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

번영로센트리지2단지 75.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 175만

11층 · 2023년 준공

12.31

대신에버빌 69.965㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 2006년 준공

12.31

소담팰리스 22.8263㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

16층 · 2017년 준공

12.30

번영로센트리지3단지 75.916㎡

보증 3,000만 / 월 170만

7층 · 2023년 준공

12.30

번영로센트리지3단지 75.916㎡

신규

보증 3,000만 / 월 170만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.03℃

평균 최고기온

9.59℃

평균 최저기온

0.97℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.60	13.40	0.0328	0.0086
12.26	10.20	5.00	0.0328	0.0086
12.27	23.80	14.20	0.0292	0.0152
12.28	22.40	14.60	0.0200	0.0216
12.29	37.80	20.40	0.0252	0.0268
12.30	37.00	23.20	0.0346	0.0150
12.31	16.20	8.80	0.0320	0.0114

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.89 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동구	2억 309만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	울주군	2억 4,428만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 6,528만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	3억 5,949만	0일	공기질 최우수
5위	남구	4억 940만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

중구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.1% · 갱신 증액률 +6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1%
매매 중간가 3억 5,949만 · 전세 중간가 2억 9,562만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 35건 중 13건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 42% (상승 18건 / 하락 25건)
매매 중간가 3억 5,949만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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