부산광역시

중구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
중구 행정동 (41개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중앙동4가 3억 5,000만 - 50만원 4일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
신창동1가 2억 6,900만 - - 4일
매매
중간가 2억 6,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
보수동2가 2억 5,500만 - 31만원 4일
매매
중간가 2억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
보수동3가 2억 3,808만 - 40만원 4일
매매
중간가 2억 3,808만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
영주동 1억 7,875만 - 55만원 4일
매매
중간가 1억 7,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
대청동4가 1억 500만 - 35만원 4일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
신창동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
창선동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
창선동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
광복동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
광복동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
광복동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
남포동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
보수동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
부평동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
부평동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
부평동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
부평동4가 - - 56만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
신창동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
대창동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
대창동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
중앙동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
중앙동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
중앙동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
중앙동5가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
중앙동6가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
중앙동7가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
동광동1가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
동광동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
동광동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
남포동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
동광동5가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
대청동1가 - - 40만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
대청동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
대청동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
동광동4가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
남포동3가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
남포동4가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
남포동5가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
남포동6가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일
신창동4가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.57㎍
평균 기온 0.13℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 5억 7,993만 (1위) 51.8% 140건
수영구 5억 93만 (2위) 54.5% 107건
동래구 4억 2,217만 (3위) 58.6% 77건
강서구 4억 1,857만 (4위) 59.1% 98건
연제구 3억 8,169만 (5위) 61.0% 94건
남구 3억 6,254만 (6위) 60.6% 113건
동구 3억 1,955만 (7위) 63.4% 19건
서구 3억 1,188만 (8위) 48.7% 49건
금정구 3억 550만 (9위) 64.4% 56건
기장군 2억 9,799만 (10위) 68.2% 94건
북구 2억 6,667만 (11위) 67.0% 107건
부산진구 2억 6,041만 (12위) 68.3% 132건
중구 현재 2억 1,702만 (13위) - 10건
사상구 2억 1,100만 (14위) 73.0% 73건
사하구 1억 9,990만 (15위) 71.0% 132건
영도구 1억 8,778만 (16위) 67.5% 21건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 1,702만
최저 7,300만 최고 3억 5,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 1건

매매 가격

2억 1,702만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 3억 5,000만
2억 1,702만
매매가 밴드 7,300만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
2억 3,200만
4층 · 1997년 준공
01.27
1억 500만
4층 · 2006년 준공
01.20
2억
9층 · 2017년 준공
01.14
7,300만
1층 · 1976년 준공
01.13
용두산맨션 93.22㎡
재건축연한
2억 6,900만
2층 · 1975년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건
16건 84%
갱신 계약 전체 19건
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 19건
전세 2건 (11%) 월세·반전세 17건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
55만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

17건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
01.13
전세 1억 5,000만
10층 · 2002년 준공
01.09
전세 1억 8,500만
7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
보증 2,300만 / 월 27만
7층 · 2018년 준공
01.30
보증 500만 / 월 38만
8층 · 2013년 준공
01.29
보증 6,500만 / 월 40만
2층 · 2020년 준공
01.28
보증 500만 / 월 38만
3층 · 2013년 준공
01.25
보증 300만 / 월 40만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 0.13℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 7.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
0.13
평균 최고기온
4.04
평균 최저기온
-3.46
극최고기온
14.60
극최저기온
-15.90
일교차 7.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속7.04 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.66 5.86 0.0286 0.0111
01.26 20.96 10.92 0.0189 0.0227
01.27 37.19 14.34 0.0287 0.0116
01.28 22.42 10.77 0.0304 0.0081
01.29 37.19 12.65 0.0292 0.0117
01.30 37.40 15.13 0.0291 0.0143
01.31 23.88 10.42 0.0282 0.0172
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 67.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0162 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

중구 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 1,702만 · 전세 중간가 1억 6,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,702만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm