부산광역시 중구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 2억 1,702만 기준입니다.

부산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

부산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 1,702만입니다.

부산광역시 중구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

부산광역시

중구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중구 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

중구 행정동 (41개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중앙동4가	3억 5,000만	-	50만원	4일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	신창동1가	2억 6,900만	-	-	4일
매매 중간가 2억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	보수동2가	2억 5,500만	-	31만원	4일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	보수동3가	2억 3,808만	-	40만원	4일
매매 중간가 2억 3,808만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	영주동	1억 7,875만	-	55만원	4일
매매 중간가 1억 7,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	대청동4가	1억 500만	-	35만원	4일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	광복동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	남포동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	보수동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	부평동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	부평동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	부평동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	부평동4가	-	-	56만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	신창동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	대창동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	대창동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	중앙동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	중앙동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	중앙동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	중앙동5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	중앙동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	중앙동7가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	동광동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	동광동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	동광동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	동광동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	동광동5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	대청동1가	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	대청동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	대청동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	남포동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	남포동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	남포동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	남포동5가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	신창동3가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	남포동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	신창동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	창선동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	창선동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	광복동1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	광복동2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 7,993만 (1위)	51.8%	140건
수영구	5억 93만 (2위)	54.5%	107건
동래구	4억 2,217만 (3위)	58.6%	77건
강서구	4억 1,857만 (4위)	59.1%	98건
연제구	3억 8,169만 (5위)	61.0%	94건
남구	3억 6,254만 (6위)	60.6%	113건
동구	3억 1,955만 (7위)	63.4%	19건
서구	3억 1,188만 (8위)	48.7%	49건
금정구	3억 550만 (9위)	64.4%	56건
기장군	2억 9,799만 (10위)	68.2%	94건
북구	2억 6,667만 (11위)	67.0%	107건
부산진구	2억 5,035만 (12위)	69.0%	131건
중구 현재	2억 1,702만 (13위)	-	10건
사상구	2억 1,100만 (14위)	73.0%	73건
사하구	1억 9,990만 (15위)	71.0%	132건
영도구	1억 8,778만 (16위)	67.5%	21건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 10건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 1,702만

최저 7,300만 최고 3억 5,000만

전세가율 -

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 1건

매매 가격

2억 1,702만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 3억 5,000만

2억 1,702만

매매가 밴드 7,300만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,750만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19건

신규 계약 16건84%

갱신 계약 1건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2건 (11%) 월세 17건 (89%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

55만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

17건

전체의 89%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.13

동양빌라 84.73㎡

전세 1억 5,000만

10층 · 2002년 준공

01.09

선경뉴빌APT 64.884㎡

신규

전세 1억 8,500만

7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

짐아트빌 16.743㎡

보증 2,300만 / 월 27만

7층 · 2018년 준공

01.30

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

8층 · 2013년 준공

01.29

보수에코팰리스 49.203㎡

신규

보증 6,500만 / 월 40만

2층 · 2020년 준공

01.28

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

3층 · 2013년 준공

01.25

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 7.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.13℃

평균 최고기온

4.04℃

평균 최저기온

-3.46℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속7.04 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	11.66	5.86	0.0286	0.0111
01.26	20.96	10.92	0.0189	0.0227
01.27	37.19	14.34	0.0287	0.0116
01.28	22.42	10.77	0.0304	0.0081
01.29	37.19	12.65	0.0292	0.0117
01.30	37.40	15.13	0.0291	0.0143
01.31	23.88	10.42	0.0282	0.0172

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.52 / 67.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0162 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영도구	1억 8,778만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 1,702만	4일	저가 진입
3위	북구	2억 6,667만	4일	진입장벽 낮음
4위	기장군	2억 9,799만	4일
5위	금정구	3억 550만	4일

종합 진단 2023년 01월

중구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 2억 1,702만 · 전세 중간가 1억 6,750만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.37 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건
상승 비율 -
매매 중간가 2억 1,702만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

중구

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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임대차 안전 2023년 01월

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