부산광역시 금정구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 3억 550만 기준입니다.

부산광역시 금정구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

부산광역시 금정구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 24건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 금정구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3억 550만입니다.

부산광역시 금정구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

부산광역시

금정구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

금정구 동네별 라벨 2023년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

금정구 행정동 (13개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장전동	4억 3,233만	57%	75만원	3일
매매 중간가 4억 3,233만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 5,850만 거래량 54건 월세 평균 월세 75만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	구서동	2억 8,742만	69%	60만원	4일
매매 중간가 2억 8,742만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,976만 거래량 35건 월세 평균 월세 60만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	청룡동	2억 8,325만	-	50만원	4일
매매 중간가 2억 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	부곡동	2억 5,380만	70%	46만원	4일
매매 중간가 2억 5,380만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,393만 거래량 26건 월세 평균 월세 46만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	회동동	2억 1,000만	-	-	4일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	남산동	1억 7,175만	-	40만원	4일
매매 중간가 1억 7,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	금사동	-	-	25만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일
	오륜동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	두구동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	노포동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	선동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.30㎍ 평균 기온 1.49℃ 한파 0일
	서동	-	-	41만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 3.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 7,993만 (1위)	51.8%	140건
수영구	5억 93만 (2위)	54.5%	107건
동래구	4억 2,217만 (3위)	58.6%	77건
강서구	4억 1,857만 (4위)	59.1%	98건
연제구	3억 8,169만 (5위)	61.0%	94건
남구	3억 6,254만 (6위)	60.6%	113건
동구	3억 1,955만 (7위)	63.4%	19건
서구	3억 1,188만 (8위)	48.7%	49건
금정구 현재	3억 550만 (9위)	64.4%	56건
기장군	2억 9,799만 (10위)	68.2%	94건
북구	2억 6,667만 (11위)	67.0%	107건
부산진구	2억 5,035만 (12위)	69.0%	131건
중구	2억 1,702만 (13위)	-	10건
사상구	2억 1,100만 (14위)	73.0%	73건
사하구	1억 9,990만 (15위)	71.0%	132건
영도구	1억 8,778만 (16위)	67.5%	21건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 56건

전월 대비 -

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건

매매 중간가 3억 550만

최저 6,800만 최고 11억 3,000만

전세가율 64.4%

매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 56건

상승 6건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 18 / 30 / 8건

매매 가격

3억 550만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 11억 3,000만

3억 550만

매매가 밴드 6,800만 ~ 11억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

64.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,267만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

금정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7

거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 -5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 24건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 205건

신규 계약 157건77%

갱신 계약 24건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 122건 (60%) 월세 83건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

101건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

155만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

54.2%

갱신 24건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

83건

전체의 40%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

드림아트온 46.5371㎡

신규

전세 1억 8,000만

20층 · 2017년 준공

01.31

해성비발디 48.45㎡

신규

전세 1억

10층 · 2006년 준공

01.31

위클라우드16차 56.8476㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,500만

10층 · 2018년 준공

종전 2억 1,000만 → ▼ -1,500만

01.30

장전삼정그린코아더베스트 84.9801㎡

갱신

전세 3억 7,000만

16층 · 2018년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -8,000만

01.30

구서 협성 엠파이어 84.9273㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

삼한골든뷰 23.9243㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

16층 · 2014년 준공

01.31

해마루3 58.7604㎡

신규

보증 5,000만 / 월 55만

12층 · 2019년 준공

01.31

온천장역삼정그린코아 23.5744㎡

신규

보증 500만 / 월 41만

19층 · 2014년 준공

01.30

한진아파트 84.51㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

7층 · 1992년 준공

01.30

온천장역삼정그린코아 23.5744㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

18층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.44℃

평균 최고기온

8.83℃

평균 최저기온

-2.95℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.11	4.42	0.0232	0.0168
01.26	23.18	10.53	0.0083	0.0335
01.27	30.39	12.30	0.0243	0.0145
01.28	19.21	8.78	0.0266	0.0119
01.29	32.90	10.97	0.0245	0.0151
01.30	30.97	12.64	0.0236	0.0192
01.31	28.91	11.83	0.0119	0.0328

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 62.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0191 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영도구	1억 8,778만	4일	가성비 1위
2위	중구	2억 1,702만	4일	저가 진입
3위	북구	2억 6,667만	4일	진입장벽 낮음
4위	기장군	2억 9,799만	4일
5위	금정구	3억 550만	4일

종합 진단 2023년 01월

금정구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

금정구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

금정구 주거 환경 자주 묻는 질문

금정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4%
매매 중간가 3억 550만 · 전세 중간가 2억 2,267만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

금정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0191 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0234 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

금정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 24건 중 13건(54.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

금정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건
상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
매매 중간가 3억 550만

금정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

금정구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

금정구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

금정구 주거 환경 자주 묻는 질문