부산광역시

중구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2024년 04월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
중구 행정동 (41개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중앙동4가 3억 7,000만 ↑+2.8% - 130만원 3일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
대창동1가 2억 4,000만 79% - 3일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,900만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
보수동3가 2억 1,000만 ↓-21.7% - 18만원 3일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 18만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
영주동 1억 4,400만 ↑+4.5% - - 3일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
부평동2가 1억 2,500만 - - 3일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
보수동1가 2,400만 ↑+20.0% - - 3일
매매
중간가 2,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
광복동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
남포동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
보수동2가 - - 40만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
부평동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
부평동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
부평동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
신창동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
신창동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
대창동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
중앙동5가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
중앙동6가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
중앙동7가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
동광동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
동광동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
동광동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
동광동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
동광동5가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
대청동1가 - - 30만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
대청동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
대청동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
대청동4가 - - 30만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
남포동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
남포동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
남포동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
남포동5가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
신창동3가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
남포동6가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
신창동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
창선동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
창선동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
광복동1가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일
광복동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 13.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 6억 565만 (1위) 55.7% 249건
수영구 5억 1,550만 (2위) 52.1% 103건
강서구 4억 3,807만 (3위) 67.0% 84건
동래구 3억 8,566만 (4위) 63.2% 211건
연제구 3억 6,864만 (5위) 61.0% 165건
남구 3억 5,042만 (6위) 65.2% 205건
서구 3억 4,399만 (7위) 67.2% 58건
금정구 3억 1,097만 (8위) 65.6% 109건
부산진구 2억 9,145만 (9위) 68.9% 300건
기장군 2억 7,674만 (10위) 69.2% 139건
동구 2억 7,280만 (11위) 70.0% 34건
북구 2억 5,276만 (12위) 71.0% 213건
사상구 2억 1,150만 (13위) 75.0% 127건
사하구 2억 287만 (14위) 73.7% 224건
영도구 1억 9,334만 (15위) 66.0% 57건
중구 현재 1억 8,550만 (16위) 78.8% 8건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,550만
최저 2,400만 최고 3억 7,000만
전세가율 78.8%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 8,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,400만 3억 7,000만
1억 8,550만
매매가 밴드 2,400만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.8%
78.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,914만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
선경뉴빌APT 64.884㎡
2억 4,000만
11층 · 2016년 준공
04.27
서린엘마르센트로뷰 52.5355㎡
3억 7,000만
21층 · 2021년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.08)
04.11
동아(92-0) 59.57㎡
신고가
1억 4,800만 ▲ +800만
4층 · 1998년 준공
직전최고 1억 4,000만 (2024.04)
04.10
보수에코팰리스 44.7527㎡
2억 1,000만
15층 · 2020년 준공
04.10
보수에코팰리스 44.7527㎡
거래취소
2억 1,000만
15층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 15건94%
갱신 계약 1건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (50%) 월세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 50%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
새들맨션 84.13㎡
신규
전세 1억
9층 · 1981년 준공
04.25
경우빌라 122.01㎡
신규
전세 1억 8,500만
3층 · 1990년 준공
04.25
대성아르빌 26.68㎡
신규
전세 5,000만
3층 · 2011년 준공
04.22
서원블루오션F동 70.8014㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2019년 준공
04.19
금호 84.86㎡
신규
전세 1억 8,000만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
서린엘마르센트로뷰 56.1841㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
33층 · 2021년 준공
04.25
새들맨션 84.13㎡
신규
보증 1억 / 월 20만
4층 · 1981년 준공
04.22
대성아르빌 33.08㎡
신규
보증 3,000만 / 월 35만
6층 · 2011년 준공
04.17
대성아르빌 26.68㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2011년 준공
04.15
코모도에스테이트 22.8㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
10층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.28℃
평균 최고기온
17.72℃
평균 최저기온
10.15℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
4.70℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.27 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.26 9.53 0.0365 0.0135
04.25 25.23 12.40 0.0525 0.0136
04.26 29.75 18.00 0.0315 0.0287
04.27 37.44 25.73 0.0540 0.0221
04.28 36.92 24.98 0.0545 0.0197
04.29 22.94 15.59 0.0563 0.0093
04.30 17.66 12.85 0.0470 0.0136
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 71.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

중구 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 78.8%

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8%
  • 매매 중간가 1억 8,550만 · 전세 중간가 1억 4,914만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm