부산광역시

중구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
중구 행정동 (41개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중앙동4가 3억 2,000만 ↓-13.5% - 93만원 0일
매매
중간가 3억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 93만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
보수동2가 2억 8,000만 - 40만원 0일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
영주동 1억 7,883만 ↑+24.2% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 7,883만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
대청동1가 7,900만 - 37만원 0일
매매
중간가 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 37만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
대창동1가 7,100만 ↓-70.4% - - 0일
매매
중간가 7,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
부평동2가 6,000만 ↓-52.0% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
광복동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
남포동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
보수동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
보수동3가 - - 76만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,850만
거래량 5건
월세
평균 월세 76만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
부평동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
부평동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
부평동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
신창동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
신창동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
대창동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
중앙동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
중앙동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
중앙동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
동광동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
동광동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
동광동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
동광동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
동광동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
대청동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
대청동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
대청동4가 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
남포동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
남포동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
남포동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
남포동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
신창동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
남포동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
신창동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
창선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
창선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
광복동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일
광복동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.59㎍
평균 기온 15.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 4억 9,354만 (1위) 57.5% 228건
수영구 4억 3,460만 (2위) 61.8% 91건
동래구 4억 1,982만 (3위) 60.9% 214건
강서구 3억 9,961만 (4위) 69.9% 128건
연제구 3억 7,694만 (5위) 60.8% 169건
남구 3억 4,921만 (6위) 66.1% 174건
금정구 3억 3,886만 (7위) 68.3% 102건
서구 2억 9,557만 (8위) 74.0% 51건
기장군 2억 6,524만 (9위) 73.3% 155건
부산진구 2억 6,292만 (10위) 69.1% 294건
동구 2억 6,209만 (11위) 68.4% 57건
북구 2억 3,959만 (12위) 73.3% 235건
영도구 2억 2,480만 (13위) 63.1% 57건
사하구 2억 1,599만 (14위) 73.0% 194건
사상구 1억 9,928만 (15위) 76.7% 144건
중구 현재 1억 8,072만 (16위) - 10건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,072만
최저 6,000만 최고 3억 2,000만
전세가율 -
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

1억 8,072만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 2,000만
1억 8,072만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,090만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
보수동해마루아파트2차 77.6909㎡
2억 4,700만 ▼ -800만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.01)
05.20
동아(160-0) 84.72㎡
1억 4,000만 ▼ -6,000만
1층 · 1998년 준공
직전 2억 (2023.10)
05.17
금성 39.67㎡
재건축연한
6,000만
1층 · 1975년 준공
05.13
동아(92-0) 77.5㎡
1억 6,800만
2층 · 1998년 준공
05.10
보수에코팰리스 52.8006㎡
거래취소
2억 3,000만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -17.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 17건89%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (58%) 월세 8건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 42%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
한웅드리머스 51.5969㎡
신규
전세 2억
15층 · 2022년 준공
05.25
보수3차봄여름가을겨울 59.0948㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
11층 · 2017년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +6,000만
05.22
동아(160-0) 57.09㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 1998년 준공
05.22
동아(160-0) 57.09㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 1998년 준공
05.20
동아(160-0) 57.09㎡
신규
전세 2,000만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.27
서린엘마르센트로뷰 52.5355㎡
신규
보증 1,000만 / 월 115만
21층 · 2021년 준공
05.22
엘스퀘어 63.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
5층 · 2020년 준공
05.17
흑교 68.03㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1976년 준공
05.17
한웅드리머스 49.7797㎡
신규
보증 5,000만 / 월 76만
13층 · 2022년 준공
05.13
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.73℃
평균 최고기온
20.49℃
평균 최저기온
11.90℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
6.00℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.43 m/s
최대 일강수량 57.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.88 7.34 0.0463 0.0080
05.26 22.92 13.19 0.0441 0.0090
05.27 16.86 8.69 0.0452 0.0116
05.28 18.41 7.66 0.0499 0.0068
05.29 18.78 11.21 0.0415 0.0148
05.30 16.75 10.25 0.0262 0.0241
05.31 20.62 14.42 0.0525 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 26.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0474 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

중구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -17.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,072만 · 전세 중간가 1억 8,090만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.4%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 8,072만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm