부산광역시

중구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
중구 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
중구 행정동 (41개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중앙동4가 3억 6,000만 - - 1일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
보수동3가 2억 6,833만 - 29만원 1일
매매
중간가 2억 6,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,700만
거래량 3건
월세
평균 월세 29만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
부평동4가 1억 9,550만 - - 1일
매매
중간가 1억 9,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
영주동 1억 3,775만 ↓-13.9% - 45만원 1일
매매
중간가 1억 3,775만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
보수동1가 2,000만 ↑+5.3% - - 1일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
광복동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
광복동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
남포동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
보수동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.39㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
부평동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
부평동2가 - - 20만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
부평동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
신창동1가 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
신창동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
대창동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
대창동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
중앙동5가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
중앙동6가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
중앙동7가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
동광동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
동광동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
동광동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
동광동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
동광동5가 - - 5만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
대청동1가 - - 40만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
대청동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
대청동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
대청동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
남포동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
남포동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
남포동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
남포동5가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
신창동3가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
남포동6가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
신창동4가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
창선동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
창선동2가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일
광복동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.86㎍
평균 기온 5.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수영구 5억 4,494만 (1위) 53.9% 123건
해운대구 5억 2,961만 (2위) 55.7% 270건
연제구 4억 628만 (3위) 61.4% 169건
강서구 3억 9,868만 (4위) 72.2% 106건
동래구 3억 9,088만 (5위) 64.0% 210건
남구 3억 7,504만 (6위) 64.1% 199건
서구 3억 2,320만 (7위) 66.3% 63건
금정구 3억 675만 (8위) 70.9% 113건
동구 2억 8,761만 (9위) 62.6% 36건
부산진구 2억 7,191만 (10위) 71.5% 270건
기장군 2억 6,639만 (11위) 70.9% 149건
북구 2억 5,715만 (12위) 72.5% 210건
중구 현재 2억 700만 (13위) - 11건
사하구 2억 392만 (14위) 71.7% 209건
영도구 1억 9,205만 (15위) 73.7% 52건
사상구 1억 8,839만 (16위) 76.8% 124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 11건
전월 대비 +175%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 700만
최저 2,000만 최고 3억 6,000만
전세가율 -
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +175%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

매매 가격

2억 700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 3억 6,000만
2억 700만
매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,640만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
부평부백자연애 52.64㎡
2억 400만
15층 · 2014년 준공
03.25
엘스퀘어 63.99㎡
3억 6,000만 ▲ +1억
11층 · 2020년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.09)
03.14
부평부백자연애 54.88㎡
1억 8,700만 ▼ -1,300만
14층 · 2014년 준공
직전 2억 (2024.01)
03.13
동주파크 84.98㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -3,750만
4층 · 1983년 준공
직전 1억 6,750만 (2023.12)
03.12
보수3차봄여름가을겨울 59.0948㎡
2억 5,500만 ▲ +700만
10층 · 2017년 준공
직전 2억 4,800만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 17건85%
갱신 계약 3건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (35%) 월세 13건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
36만원
보증금 5,000만
갱신
30만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 65%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.23
대동맨션 58.38㎡
갱신
전세 1억 2,000만
10층 · 1981년 준공
03.21
한웅드리머스 49.7797㎡
신규
전세 1억 9,700만
10층 · 2022년 준공
03.21
한웅드리머스 49.7797㎡
신규
전세 2억
10층 · 2022년 준공
03.11
보수동한웅베어스 84.93㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2012년 준공
03.09
서린엘마르센트로뷰 58.8881㎡
신규
전세 2억 9,500만
32층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
한웅드리머스 51.5969㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
10층 · 2022년 준공
03.28
한웅드리머스 51.5969㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 25만
10층 · 2022년 준공
03.28
한웅드리머스 43.7954㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 33만
10층 · 2022년 준공
03.28
대동맨션 63.07㎡
신규
보증 9,000만 / 월 5만
3층 · 1981년 준공
03.22
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.77℃
평균 최고기온
10.26℃
평균 최저기온
2.33℃
극최고기온
19.00℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.61 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.75 10.13 0.0462 0.0093
03.26 6.65 4.90 0.0441 0.0078
03.27 10.94 7.93 0.0349 0.0154
03.28 12.65 7.40 0.0262 0.0194
03.29 83.11 22.00 0.0450 0.0107
03.30 80.28 28.69 0.0505 0.0149
03.31 62.69 25.90 0.0435 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 47.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0455 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 700만 · 전세 중간가 1억 7,640만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +175%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm