부산광역시 부산진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	범전동	6억 8,333만 ↓-8.9%	50%	140만원	1일
매매 중간가 6억 8,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 140만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	가야동	3억 944만 ↑+20.5%	74%	50만원	1일
매매 중간가 3억 944만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,793만 거래량 14건 월세 평균 월세 50만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	부암동	2억 9,743만 ↑+3.8%	76%	72만원	1일
매매 중간가 2억 9,743만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,405만 거래량 64건 월세 평균 월세 72만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	연지동	2억 7,344만 ↓-34.7%	69%	59만원	1일
매매 중간가 2억 7,344만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,858만 거래량 20건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	범천동	2억 6,907만 ↑+0.7%	78%	57만원	1일
매매 중간가 2억 6,907만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,484만 거래량 51건 월세 평균 월세 57만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	전포동	2억 5,936만 ↓-19.5%	66%	50만원	1일
매매 중간가 2억 5,936만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,718만 거래량 72건 월세 평균 월세 50만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	개금동	2억 4,882만 ↓-1.7%	63%	43만원	1일
매매 중간가 2억 4,882만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,253만 거래량 40건 월세 평균 월세 43만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	부전동	2억 4,357만 ↓-31.1%	77%	54만원	1일
매매 중간가 2억 4,357만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 206만 거래량 33건 월세 평균 월세 54만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일
	양정동	2억 4,130만 ↓-1.2%	71%	67만원	1일
매매 중간가 2억 4,130만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,432만 거래량 23건 월세 평균 월세 67만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 8.94℃ 한파 0일
	초읍동	2억 3,500만 ↓-15.4%	63%	68만원	1일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 367만 거래량 22건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	당감동	2억 2,809만 ↓-14.6%	75%	48만원	1일
매매 중간가 2억 2,809만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,257만 거래량 41건 월세 평균 월세 48만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.99㎍ 평균 기온 8.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5억 4,494만 (1위)	53.9%	123건
해운대구	5억 2,961만 (2위)	55.7%	270건
연제구	4억 628만 (3위)	61.4%	169건
강서구	3억 9,868만 (4위)	72.2%	106건
동래구	3억 9,088만 (5위)	64.0%	210건
남구	3억 7,504만 (6위)	64.1%	199건
서구	3억 2,320만 (7위)	66.3%	63건
금정구	3억 675만 (8위)	70.9%	113건
동구	2억 8,761만 (9위)	62.6%	36건
부산진구 현재	2억 7,191만 (10위)	71.5%	270건
기장군	2억 6,639만 (11위)	70.9%	149건
북구	2억 5,715만 (12위)	72.5%	210건
중구	2억 700만 (13위)	-	11건
사하구	2억 392만 (14위)	71.7%	209건
영도구	1억 9,205만 (15위)	73.7%	52건
사상구	1억 8,839만 (16위)	76.8%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 270건

전월 대비 +26%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 32건

매매 중간가 2억 7,191만

최저 4,300만 최고 7억 9,000만

전세가율 71.5%

매매 270건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 270건

상승 38건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 113 / 139 / 18건

매매 가격

2억 7,191만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 7억 9,000만

2억 7,191만

매매가 밴드 4,300만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,703만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 270건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 32

거래 270건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 -5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 78건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 804건

신규 계약 707건88%

갱신 계약 78건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 384건 (48%) 월세 420건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

480건

중형 ~85㎡

273건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 3,609만

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 78건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

420건

전체의 52%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

벽산블루밍 84.3263㎡

신규

전세 2억

20층 · 2006년 준공

03.31

포레나부산초읍 84.9107㎡

신규

전세 3억

23층 · 2020년 준공

03.31

롯데캐슬라센트 39.05㎡

신규

전세 1억 5,600만

12층 · 2025년 준공

03.30

롯데캐슬라센트 39.05㎡

신규

전세 1억 5,900만

16층 · 2025년 준공

03.30

래미안어반파크아파트 84.89㎡

전세 4억 6,000만

16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

대동레미안센트럴시티5 21.2149㎡

신규

보증 2,000만 / 월 47만

11층 · 2019년 준공

03.31

래미안어반파크아파트 84.94㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

19층 · 2022년 준공

03.31

몽뜨레 23.75㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 2013년 준공

03.31

서면쌍용플래티넘 26.27㎡

신규

보증 800만 / 월 40만

5층 · 2004년 준공

03.30

로얄 77.61㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 20일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.92℃

평균 최고기온

14.01℃

평균 최저기온

4.12℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.11 m/s

최대 일강수량 57.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.80	10.78	0.0434	0.0100
03.26	9.30	5.17	0.0427	0.0085
03.27	16.25	8.61	0.0287	0.0197
03.28	13.43	7.31	0.0205	0.0213
03.29	86.69	23.27	0.0414	0.0129
03.30	81.05	28.97	0.0478	0.0163
03.31	65.67	26.34	0.0450	0.0134

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.76 / 51.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0399 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사상구	1억 8,839만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영도구	1억 9,205만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	사하구	2억 392만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	2억 700만	1일	환경 양호
5위	북구	2억 5,715만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 03월

부산진구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

부산진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

부산광역시 이웃 동네 바로가기

부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

부산진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 2억 7,191만 · 전세 중간가 1억 9,703만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부산진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

부산진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.4%
갱신 78건 중 17건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

부산진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 270건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 54% (상승 38건 / 하락 32건)
매매 중간가 2억 7,191만

부산진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm

부산진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문