부산광역시 중구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 9,550만 기준입니다.

부산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

부산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 9,550만입니다.

부산광역시 중구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.3℃입니다.

부산광역시

중구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

중구 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

중구 행정동 (41개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영주동	1억 6,000만 ↑+16.4%	-	35만원	3일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	보수동2가	4,300만 ↓-84.6%	-	36만원	3일
매매 중간가 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	보수동1가	1,900만	-	-	3일
매매 중간가 1,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	창선동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	광복동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	광복동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	광복동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	남포동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	보수동3가	-	-	60만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	부평동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	부평동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	부평동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	부평동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	신창동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	신창동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	대창동1가	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	대창동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동4가	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	중앙동7가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	동광동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	동광동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	동광동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	동광동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	동광동5가	-	-	36만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	대청동1가	-	-	40만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	대청동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	대청동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	대청동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	남포동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	남포동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	남포동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	남포동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	신창동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	남포동6가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	신창동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	창선동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수영구	5억 4,071만 (1위)	55.2%	98건
해운대구	5억 585만 (2위)	56.6%	204건
강서구	4억 2,814만 (3위)	68.0%	77건
동래구	4억 632만 (4위)	62.5%	173건
연제구	3억 8,396만 (5위)	62.1%	146건
남구	3억 8,002만 (6위)	64.0%	130건
금정구	3억 2,910만 (7위)	63.8%	93건
기장군	3억 1,535만 (8위)	68.9%	116건
서구	2억 9,708만 (9위)	63.5%	64건
부산진구	2억 9,479만 (10위)	69.8%	215건
동구	2억 9,176만 (11위)	63.3%	25건
북구	2억 4,861만 (12위)	73.4%	172건
사하구	2억 1,070만 (13위)	70.2%	135건
사상구	2억 496만 (14위)	71.5%	106건
영도구	1억 8,671만 (15위)	70.5%	42건
중구 현재	9,550만 (16위)	-	4건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건

전월 대비 -56%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 9,550만

최저 1,900만 최고 2억

전세가율 -

매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -56%

소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

9,550만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 2억

9,550만

매매가 밴드 1,900만 ~ 2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,333만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 35건

신규 계약 35건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (29%) 월세 25건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

25건

전체의 71%

평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

한웅드리머스 49.7797㎡

신규

전세 1억 9,000만

7층 · 2022년 준공

02.24

한웅드리머스 49.7797㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2022년 준공

02.21

한웅드리머스 43.7954㎡

신규

전세 1억 6,200만

8층 · 2022년 준공

02.16

한웅드리머스 49.7797㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2022년 준공

02.16

한웅드리머스 49.7797㎡

신규

전세 1억 8,000만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

코모도에스테이트 25.36㎡

신규

보증 500만 / 월 32만

3층 · 2013년 준공

02.28

짐아트빌 16.743㎡

신규

보증 2,000만 / 월 36만

8층 · 2018년 준공

02.27

짐아트빌 13.6743㎡

신규

보증 500만 / 월 38만

8층 · 2018년 준공

02.26

미래원룸 15.17㎡

신규

보증 100만 / 월 31만

3층 · 2002년 준공

02.26

한웅드리머스 43.7954㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

9층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 5.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.54℃

평균 최고기온

7.16℃

평균 최저기온

0.86℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속5.45 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.46	7.24	0.0378	0.0066
02.24	16.88	8.38	0.0368	0.0074
02.25	9.04	6.53	0.0310	0.0077
02.26	10.42	7.51	0.0321	0.0091
02.27	23.69	12.11	0.0411	0.0080
02.28	22.90	10.28	0.0423	0.0104
02.29	14.39	9.79	0.0347	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 52.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0354 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영도구	1억 8,671만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,861만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	기장군	3억 1,535만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	9,550만	3일
5위	금정구	3억 2,910만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

중구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 9,550만 · 전세 중간가 1억 4,333만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
상승 비율 -
매매 중간가 9,550만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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