부산광역시

중구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
중구 동네별 라벨 2024년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
중구 행정동 (41개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보수동2가 2억 8,000만 - 45만원 1일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.46㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
보수동3가 2억 7,000만 ↑+8.9% - 55만원 1일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 9건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.46㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
대청동4가 2억 500만 73% - 0일
매매
중간가 2억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
부평동4가 2억 ↑+8.1% - 60만원 0일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
영주동 1억 3,750만 ↓-17.9% - 44만원 1일
매매
중간가 1억 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.46㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
부평동2가 9,225만 ↑+28.1% - - 0일
매매
중간가 9,225만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
대청동1가 8,300만 ↑+5.1% - 40만원 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
남포동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
보수동1가 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.46㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
부평동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
부평동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
신창동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
신창동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
대창동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
대창동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동4가 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
중앙동7가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
동광동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
동광동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
동광동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
동광동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
동광동5가 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
대청동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
대청동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
남포동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
남포동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
남포동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
남포동5가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
신창동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
남포동6가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
신창동4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
창선동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
창선동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
광복동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
광복동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일
광복동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 1.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수영구 5억 4,583만 (1위) 55.2% 71건
해운대구 5억 1,416만 (2위) 53.7% 204건
강서구 4억 2,245만 (3위) 67.9% 104건
동래구 4억 927만 (4위) 63.2% 176건
연제구 3억 8,022만 (5위) 59.2% 139건
남구 3억 5,296만 (6위) 63.3% 153건
금정구 3억 1,872만 (7위) 66.4% 114건
서구 3억 1,544만 (8위) 64.8% 71건
기장군 2억 8,741만 (9위) 70.4% 142건
부산진구 2억 7,054만 (10위) 67.9% 229건
북구 2억 5,983만 (11위) 67.4% 198건
동구 2억 4,852만 (12위) 61.6% 26건
사하구 2억 2,368만 (13위) 70.3% 199건
영도구 2억 1,301만 (14위) 72.8% 44건
사상구 1억 9,728만 (15위) 77.1% 120건
중구 현재 1억 6,639만 (16위) 73.2% 9건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,639만
최저 7,000만 최고 2억 8,000만
전세가율 73.2%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

1억 6,639만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 8,000만
1억 6,639만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
서원블루오션F동 70.8014㎡
2억 7,000만
2층 · 2019년 준공
01.19
코모도에스테이트 25.36㎡
8,300만 ▲ +1,000만
6층 · 2013년 준공
직전 7,300만 (2023.12)
01.15
금호 59.75㎡
1억 6,500만 ▼ -700만
14층 · 1997년 준공
직전 1억 7,200만 (2023.06)
01.15
금성 36.03㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -200만
4층 · 1975년 준공
직전 7,200만 (2023.12)
01.15
부평부백자연애 54.88㎡
2억
7층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 23건96%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (50%) 월세 12건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 50%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
동호이루마시티 84.2㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2006년 준공
01.30
도경오벨리스 77.09㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2005년 준공
01.30
한웅드리머스 43.7954㎡
신규
전세 1억 5,300만
6층 · 2022년 준공
01.26
한웅드리머스 43.7954㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2022년 준공
01.23
한웅드리머스 43.7954㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
대동맨션 57.59㎡
신규
보증 1억 800만 / 월 5만
3층 · 1981년 준공
01.27
로얄스카이캐슬 42.3㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
9층 · 2020년 준공
01.27
우남이채롬 69.7456㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
10층 · 2006년 준공
01.23
코모도에스테이트 25.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 2013년 준공
01.20
서린엘마르센트로뷰 52.5355㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 6.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.22℃
평균 최고기온
4.91℃
평균 최저기온
-1.98℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속6.17 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.05 12.37 0.0275 0.0139
01.26 24.23 15.05 0.0295 0.0164
01.27 38.21 26.61 0.0296 0.0168
01.28 32.86 22.73 0.0383 0.0120
01.29 37.46 24.99 0.0312 0.0183
01.30 35.63 25.94 0.0290 0.0216
01.31 33.28 27.20 0.0232 0.0292
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.52 / 36.31 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0305 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

중구 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

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중구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 1억 6,639만 · 전세 중간가 1억 4,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,639만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm