광주광역시 북구

중흥동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 4억 4,650만 (1위) 64.8% 8건
유동 4억 4,100만 (2위) 68.0% 4건
우산동 3억 9,275만 (3위) - 3건
신용동 3억 9,258만 (4위) 73.6% 28건
본촌동 3억 6,817만 (5위) 75.4% 10건
용두동 3억 4,219만 (6위) 67.0% 14건
중흥동 현재 3억 513만 (7위) 72.3% 4건
임동 3억 40만 (8위) 61.7% 7건
각화동 2억 8,093만 (9위) 63.8% 17건
동림동 2억 5,843만 (10위) 85.1% 16건
용봉동 2억 5,541만 (11위) 73.6% 19건
운암동 2억 3,916만 (12위) 70.6% 34건
연제동 2억 3,820만 (13위) 76.5% 10건
삼각동 2억 131만 (14위) 81.7% 13건
일곡동 1억 8,640만 (15위) 87.5% 31건
양산동 1억 8,227만 (16위) 61.2% 19건
오치동 1억 7,717만 (17위) 90.2% 7건
매곡동 1억 6,920만 (18위) 85.8% 15건
문흥동 1억 4,147만 (19위) 71.4% 36건
두암동 1억 3,075만 (20위) 75.4% 16건
신안동 1억 475만 (21위) - 2건
망월동 - (22위) - -
지야동 - (23위) - -
태령동 - (24위) - -
수곡동 - (25위) - -
효령동 - (26위) - -
화암동 - (27위) - -
용강동 - (28위) - -
생용동 - (29위) - -
월출동 - (30위) - -
대촌동 - (31위) - -
오룡동 - (32위) - -
누문동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
덕의동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용전동 - (37위) - -
북동 - (38위) - -
청풍동 - (39위) - -
운정동 - (40위) - -
장등동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 -69%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 513만
최저 1억 2,950만 최고 6억 3,300만
전세가율 72.3%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -69%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 1건

매매 가격

3억 513만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,950만 6억 3,300만
3억 513만
매매가 밴드 1억 2,950만 ~ 6억 3,300만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
제일풍경채센트럴파크1단지 84.92㎡
6억 3,300만 ▲ +3,500만
18층 · 2022년 준공
직전 5억 9,800만 (2024.08)
09.28
중흥동도나우타운 51.2298㎡
1억 2,950만 ▼ -450만
13층 · 2015년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.01)
09.07
프라임아너팰리스 65.9034㎡
2억 1,300만 ▼ -3,700만
12층 · 2017년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.08)
09.04
모아1 133.35㎡
재건축연한
2억 4,500만 ▼ -4,500만
1층 · 1991년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

중흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +21.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 9건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 20건67%
갱신 계약 9건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (53%) 월세 14건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
20만원
보증금 2,836만
갱신
5만원
보증금 2,593만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+21.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 47%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
제일풍경채센트럴파크2단지 39.99㎡
신규
전세 1억 9,890만
11층 · 2022년 준공
09.26
중흥동영무예다음아파트 83.9485㎡
신규
전세 2억 6,000만
5층 · 2015년 준공
09.24
중흥동영무예다음아파트 83.9485㎡
갱신
전세 3억 2,000만
4층 · 2015년 준공
09.24
제일풍경채센트럴파크2단지 39.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,730만
17층 · 2022년 준공
종전 2억 740만 → ▲ +4,990만
09.24
프라임아너팰리스 65.9034㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.23
광주역다사로움 20.78㎡
보증 2,493만 / 월 4만
15층 · 2019년 준공
09.23
광주역다사로움 36.48㎡
신규
보증 1,407만 / 월 17만
8층 · 2019년 준공
09.23
광주역다사로움 20.78㎡
신규
보증 893만 / 월 11만
12층 · 2019년 준공
09.23
제일풍경채센트럴파크2단지 59.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
13층 · 2022년 준공
09.23
광주역다사로움 44.88㎡
신규
보증 1,875만 / 월 22만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.58℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
15.80℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 120.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.33 6.90 0.0269 0.0072
09.25 14.21 7.00 0.0276 0.0087
09.26 21.33 10.88 0.0365 0.0090
09.27 22.17 13.08 0.0460 0.0072
09.28 24.63 15.83 0.0365 0.0071
09.29 13.21 6.71 0.0359 0.0045
09.30 13.57 7.52 0.0333 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 17.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0294 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

중흥동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +21.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

중흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 3억 513만 · 전세 중간가 2억 6,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +21.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -69%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 513만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 120.50mm