광주광역시 서구

풍암동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광천동 5억 1,250만 (1위) 59.0% 8건
동천동 4억 5,938만 (2위) 76.7% 8건
마륵동 4억 875만 (3위) 54.3% 7건
쌍촌동 3억 7,923만 (4위) 73.3% 24건
치평동 3억 5,866만 (5위) 65.7% 42건
풍암동 현재 3억 4,533만 (6위) 76.8% 35건
금호동 3억 1,386만 (7위) 72.1% 49건
화정동 2억 8,742만 (8위) 70.1% 45건
농성동 2억 4,735만 (9위) 48.3% 16건
양동 2억 2,667만 (10위) - 11건
유촌동 1억 6,950만 (11위) 82.8% 8건
내방동 1억 5,942만 (12위) 76.2% 12건
용두동 - (13위) - -
매월동 - (14위) - -
서창동 - (15위) - -
세하동 - (16위) - -
벽진동 - (17위) - -
덕흥동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 35건
전월 대비 -13%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 4,533만
최저 8,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 76.8%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 20 / 5 / 10건

매매 가격

3억 4,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 8억 5,000만
3억 4,533만
매매가 밴드 8,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,695만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
주은모아 59.7㎡
1억 7,500만 ▼ -1,500만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.06)
06.28
우미광장 59.79㎡
1억 6,000만 ▼ -1,500만
13층 · 2000년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.06)
06.28
우미광장 59.79㎡
1억 8,400만 ▲ +900만
20층 · 2000년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.06)
06.28
우미광장 59.955㎡
1억 7,300만
19층 · 2000년 준공
직전 1억 7,300만 (2023.06)
06.27
우미광장 59.79㎡
1억 7,500만 ▲ +1,800만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 5,700만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

풍암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 27건64%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (50%) 월세 21건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 50%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
한신 59.79㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 2000년 준공
06.25
부영APT(신암마을) 80.1864㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2000년 준공
06.24
주은모아 59.28㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 2000년 준공
06.24
한신 49.56㎡
전세 1억 1,000만
6층 · 2000년 준공
06.23
우미광장 59.955㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
우미광장 33.7075㎡
신규
보증 400만 / 월 33만
2층 · 2000년 준공
06.27
중흥호반 59.46㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 2000년 준공
06.26
우미광장 33.7075㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
14층 · 2000년 준공
06.24
주은모아 59.28㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
06.24
주은모아 59.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 133.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.89℃
평균 최고기온
28.90℃
평균 최저기온
17.95℃
극최고기온
34.40℃
극최저기온
13.10℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 133.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

3.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.88 11.54 0.0575 0.0070
06.25 12.75 10.17 0.0412 0.0074
06.26 6.13 4.17 0.0175 0.0053
06.27 18.05 10.14 0.0371 0.0063
06.28 9.50 5.21 0.0413 0.0075
06.29 19.38 8.38 0.0255 0.0053
06.30 6.83 3.71 0.0353 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.26 / 21.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0456 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

풍암동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 76.8%

다른 데이터 탐색

풍암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 3억 4,533만 · 전세 중간가 1억 8,695만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 4,533만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 133.00mm