광주광역시 북구

신용동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 4,500만 (1위) 44.0% 1건
본촌동 5억 750만 (2위) 60.9% 9건
우산동 4억 9,333만 (3위) 40.0% 3건
신용동 현재 4억 1,194만 (4위) 65.3% 36건
중흥동 3억 9,438만 (5위) 55.5% 6건
용두동 3억 1,370만 (6위) 64.9% 13건
임동 2억 7,655만 (7위) 63.2% 10건
연제동 2억 6,806만 (8위) 68.8% 19건
각화동 2억 6,622만 (9위) 56.1% 15건
운암동 2억 5,655만 (10위) 76.5% 53건
북동 2억 3,000만 (11위) 60.9% 1건
용봉동 2억 2,619만 (12위) 80.2% 23건
일곡동 2억 1,950만 (13위) 81.8% 62건
양산동 2억 249만 (14위) 89.7% 30건
동림동 1억 9,664만 (15위) 78.5% 30건
두암동 1억 5,818만 (16위) 54.6% 25건
문흥동 1억 5,458만 (17위) 82.2% 63건
신안동 1억 5,217만 (18위) 70.6% 6건
삼각동 1억 3,100만 (19위) - 7건
매곡동 1억 2,571만 (20위) 89.1% 12건
오치동 9,760만 (21위) - 18건
망월동 - (22위) - -
금곡동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
유동 - (28위) - -
용강동 - (29위) - -
생용동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
덕의동 - (35위) - -
충효동 - (36위) - -
용전동 - (37위) - -
화암동 - (38위) - -
청풍동 - (39위) - -
운정동 - (40위) - -
장등동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 36건
전월 대비 +9%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 1,194만
최저 1억 3,900만 최고 6억 4,300만
전세가율 65.3%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 30 / 0건

매매 가격

4억 1,194만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,900만 6억 4,300만
4억 1,194만
매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 6억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,541만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
2억 8,000만 ▲ +4,000만
20층 · 2013년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.05)
05.31
첨단자이1단지 84.9893㎡
4억 1,800만 ▼ -4,000만
5층 · 2010년 준공
직전 4억 5,800만 (2023.05)
05.31
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.984㎡
4억 8,800만 ▼ -4,200만
6층 · 2013년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.05)
05.30
한양수자인리버뷰 84.5731㎡
5억 ▲ +1,500만
9층 · 2014년 준공
직전 4억 8,500만 (2023.04)
05.28
광주첨단2지구호반베르디움1단지 84.9839㎡
신고가
6억 4,300만 ▲ +1억 8,300만
25층 · 2014년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.04)
직전최고 5억 700만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

신용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 59건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 26건23%
갱신 계약 59건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (54%) 월세 53건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
60만원
보증금 6,000만
갱신
43만원
보증금 9,682만

갱신요구권 사용률

8.5%
갱신 59건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 46%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
전세 1억 5,704만
19층 · 2013년 준공
종전 1억 5,397만 → ▲ +307만
05.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
전세 1억 5,704만
6층 · 2013년 준공
종전 1억 5,397만 → ▲ +307만
05.30
광주첨단2지구사랑으로부영 84.3616㎡
갱신
전세 2억 941만
1층 · 2013년 준공
종전 2억 531만 → ▲ +410만
05.29
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9976㎡
신규
전세 2억 9,500만
7층 · 2015년 준공
05.27
한양수자인리버뷰 65.5173㎡
신규
전세 2억 2,500만
3층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
보증 7,064만 / 월 43만
25층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +306만 / 월세 ▲ +2만
05.31
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 2013년 준공
05.30
광주첨단2휴먼시아 51.79㎡
보증 3,274만 / 월 18만
12층 · 2011년 준공
05.30
광주첨단1휴먼시아 46.72㎡
보증 4,344만 / 월 6만
4층 · 2011년 준공
05.26
제일풍경채리버파크 67.4686㎡
신규
보증 7,000만 / 월 65만
11층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.63℃
평균 최고기온
25.21℃
평균 최저기온
12.67℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
4.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 107.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.50 16.42 0.0533 0.0122
05.26 30.58 15.17 0.0417 0.0115
05.27 29.08 14.25 0.0352 0.0082
05.28 12.33 6.67 0.0278 0.0077
05.29 4.33 2.17 0.0137 0.0100
05.30 10.92 6.79 0.0270 0.0120
05.31 19.32 13.95 0.0430 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 26.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

신용동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

신용동 과거 월 데이터
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신용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 4억 1,194만 · 전세 중간가 2억 3,541만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 59건 중 5건(8.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 1,194만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 107.50mm