전라남도

장흥군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
장흥군 동네별 라벨 2023년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1억 4,543만 72% 20만원 5일
매매
중간가 1억 4,543만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 7,107만
거래량 3건
월세
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 0.56℃
한파 2일
용산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
회진면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 2.08℃
한파 0일
장평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 -0.16℃
한파 2일
유치면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.26㎍
평균 기온 -0.06℃
한파 3일
부산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 -0.50℃
한파 2일
관산읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 1.89℃
한파 0일
안양면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.45㎍
평균 기온 1.09℃
한파 1일
장동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.68㎍
평균 기온 0.28℃
한파 1일
대덕읍 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.32㎍
평균 기온 2.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 6,050만 (1위) 61.4% 4건
무안군 2억 2,359만 (2위) 77.4% 43건
구례군 2억 2,350만 (3위) - 3건
강진군 2억 1,094만 (4위) - 8건
나주시 2억 864만 (5위) 66.2% 58건
완도군 2억 850만 (6위) - 5건
여수시 2억 106만 (7위) 64.0% 99건
해남군 1억 8,623만 (8위) 90.4% 18건
순천시 1억 7,783만 (9위) 77.1% 214건
목포시 1억 5,870만 (10위) 83.6% 119건
화순군 1억 5,525만 (11위) 67.6% 26건
장흥군 현재 1억 4,543만 (12위) 71.6% 6건
광양시 1억 1,253만 (13위) 73.3% 126건
함평군 1억 (14위) - 1건
보성군 9,917만 (15위) - 7건
곡성군 9,425만 (16위) - 4건
영광군 9,106만 (17위) - 13건
고흥군 8,433만 (18위) - 9건
장성군 8,000만 (19위) - 2건
영암군 7,059만 (20위) 85.2% 34건
진도군 - (21위) - -
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 4,543만
최저 8,750만 최고 2억 1,500만
전세가율 71.6%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 1건

매매 가격

1억 4,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,750만 2억 1,500만
1억 4,543만
매매가 밴드 8,750만 ~ 2억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

71.6%
71.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,107만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
솔뫼타운 119.4344㎡
2억 1,500만
20층 · 2001년 준공
01.29
미래3 59.82㎡
재건축연한
8,750만
11층 · 1996년 준공
01.25
건산주공 51.88㎡
9,900만
1층 · 2004년 준공
01.19
중우하나린 83.997㎡
신고가
1억 7,600만 ▲ +858만
10층 · 2017년 준공
직전최고 1억 6,742만 (2023.01)
01.16
중우하나린 83.997㎡
1억 6,742만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

장흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 1건25%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
중우하나린 83.997㎡
갱신
전세 1억 2,300만
2층 · 2017년 준공
종전 1억 2,000만 → ▲ +300만
01.26
솔뫼타운 69.3843㎡
전세 7,000만
7층 · 2001년 준공
01.17
계명 59.67㎡
전세 2,021만
1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.14
미래3 59.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 20만
2층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.71℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.71℃
평균 최고기온
6.92℃
평균 최저기온
-4.86℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-18.90℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.01 4.46 0.0295 0.0046
01.26 18.02 12.06 0.0185 0.0132
01.27 26.06 12.62 0.0273 0.0065
01.28 25.97 8.09 0.0309 0.0034
01.29 48.46 11.66 0.0279 0.0062
01.30 43.44 11.93 0.0275 0.0074
01.31 24.97 11.23 0.0226 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.91 / 73.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0255 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

장흥군 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.6% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.6%

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장흥군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.6%
  • 매매 중간가 1억 4,543만 · 전세 중간가 7,107만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 4,543만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm