전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 1억 1,253만 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.7%이며, 갱신 11건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1억 1,253만입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광양시 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 5,000만	57%	70만원	4일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	마동	1억 6,938만	82%	40만원	4일
매매 중간가 1억 6,938만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,772만 거래량 25건 월세 평균 월세 40만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	중동	1억 2,024만	78%	44만원	4일
매매 중간가 1억 2,024만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 903만 거래량 103건 월세 평균 월세 44만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	광양읍	1억 1,955만	74%	31만원	5일
매매 중간가 1억 1,955만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,941만 거래량 14건 월세 평균 월세 31만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	금호동	6,075만	63%	40만원	4일
매매 중간가 6,075만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	광영동	5,636만	57%	15만원	3일
매매 중간가 5,636만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8,482만 거래량 19건 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	태인동	3,500만	-	28만원	4일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	중군동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	봉강면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 2일
	옥룡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 2일
	옥곡면	-	-	5만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 2.07℃ 한파 1일
	황금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	황길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	진상면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 1일
	다압면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 2일
	진월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 3일
	도이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 6,050만 (1위)	61.4%	4건
무안군	2억 2,359만 (2위)	77.4%	43건
구례군	2억 2,350만 (3위)	-	3건
강진군	2억 1,094만 (4위)	-	8건
나주시	2억 864만 (5위)	66.2%	58건
완도군	2억 850만 (6위)	-	5건
여수시	2억 106만 (7위)	64.0%	99건
해남군	1억 8,623만 (8위)	90.4%	18건
순천시	1억 7,783만 (9위)	77.1%	214건
목포시	1억 5,870만 (10위)	83.6%	119건
화순군	1억 5,525만 (11위)	67.6%	26건
장흥군	1억 4,543만 (12위)	71.6%	6건
광양시 현재	1억 1,253만 (13위)	73.3%	126건
함평군	1억 (14위)	-	1건
보성군	9,917만 (15위)	-	7건
곡성군	9,425만 (16위)	-	4건
영광군	9,106만 (17위)	-	13건
고흥군	8,433만 (18위)	-	9건
장성군	8,000만 (19위)	-	2건
영암군	7,059만 (20위)	85.2%	34건
진도군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 126건

전월 대비 -

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 24건

매매 중간가 1억 1,253만

최저 2,200만 최고 3억 5,500만

전세가율 73.3%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 33건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 66 / 58 / 2건

매매 가격

1억 1,253만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 3억 5,500만

1억 1,253만

매매가 밴드 2,200만 ~ 3억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 818만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 24

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 -5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 372건

신규 계약 131건35%

갱신 계약 11건3%

전세 · 월세 시장 구조

전세 181건 (49%) 월세 191건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

232건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

45만원

보증금 500만

갱신

40만원

보증금 400만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 11건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

191건

전체의 51%

평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

광양중마2차진아리채 84.9932㎡

전세 1억 5,000만

9층 · 2017년 준공

01.31

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1억 1,800만

5층 · 2023년 준공

01.31

이편한세상광양 84.97㎡

전세 2억 2,000만

4층 · 2016년 준공

01.31

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

전세 1억 685만

9층 · 2013년 준공

01.31

광양송보파인빌7차 84.9982㎡

신규

전세 1억 3,800만

9층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

대림 37.35㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

11층 · 1998년 준공

01.31

선미 59.892㎡

보증 200만 / 월 28만

3층 · 1995년 준공

01.31

대림 37.35㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

15층 · 1998년 준공

01.31

광양와우LH1단지 26.8㎡

보증 2,195만 / 월 6만

8층 · 2021년 준공

01.30

장미아파트(20동~26동) 52.19㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

1층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.35℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.35℃

평균 최고기온

7.85℃

평균 최저기온

-4.06℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.63	4.78	0.0301	0.0077
01.26	20.18	9.95	0.0193	0.0170
01.27	30.93	13.02	0.0310	0.0062
01.28	21.95	9.63	0.0307	0.0060
01.29	40.76	11.03	0.0326	0.0063
01.30	35.70	11.45	0.0317	0.0082
01.31	26.64	12.02	0.0222	0.0169

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 89.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0124 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	8,433만	4일	가성비 1위
2위	곡성군	9,425만	4일	저가 진입
3위	보성군	9,917만	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 4,543만	5일
5위	영암군	7,059만	8일

종합 진단 2023년 01월

광양시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 73.3%

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광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 73.3%
매매 중간가 1억 1,253만 · 전세 중간가 1억 818만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.7%
갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건
상승 비율 58% (상승 33건 / 하락 24건)
매매 중간가 1억 1,253만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

광양시

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