전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 1.1억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.7%이며, 갱신 11건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 126건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1.1억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.5억	57%	70만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	마동	1.7억	82%	40만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	중동	1.2억	78%	44만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	광양읍	1.2억	74%	31만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	금호동	0.6억	63%	40만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	광영동	0.6억	57%	15만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	태인동	0.4억	-	28만원	4일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	다압면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 0.75℃ 한파 2일
	봉강면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 2일
	옥룡면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 2일
	옥곡면	-	-	5만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 2.07℃ 한파 1일
	황금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	황길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	진상면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 1.82℃ 한파 1일
	도이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일
	진월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 3일
	중군동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.6억 (1위)	61.4%	4건
무안군	2.2억 (2위)	77.4%	43건
구례군	2.2억 (3위)	-	3건
강진군	2.1억 (4위)	-	8건
나주시	2.1억 (5위)	66.2%	58건
완도군	2.1억 (6위)	-	5건
여수시	2.0억 (7위)	64.0%	99건
해남군	1.9억 (8위)	90.4%	18건
순천시	1.8억 (9위)	77.1%	214건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	119건
화순군	1.6억 (11위)	67.6%	26건
장흥군	1.5억 (12위)	71.6%	6건
광양시 현재	1.1억 (13위)	73.3%	126건
함평군	1억 (14위)	-	1건
보성군	1.0억 (15위)	-	7건
곡성군	0.9억 (16위)	-	4건
영광군	0.9억 (17위)	-	13건
고흥군	0.8억 (18위)	-	9건
장성군	0.8억 (19위)	-	2건
영암군	0.7억 (20위)	85.2%	34건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 126건

전월 대비 -

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.1억

최저 0.2억 최고 3.6억

전세가율 73.3%

매매 126건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 126건

상승 33건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 66 / 58 / 2건

매매 가격

1.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.6억

1.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 126건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 372건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 372건 중

131건 35%

갱신 계약 전체 372건 중

11건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 372건

전세 181건 (49%) 월세·반전세 191건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

232건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 11건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

191건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세191건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2023년 준공

01.31

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

전세 1.1억

9층 · 2013년 준공

01.31

이편한세상광양 84.97㎡

전세 2.2억

4층 · 2016년 준공

01.31

광양중마2차진아리채 84.9932㎡

전세 1.5억

9층 · 2017년 준공

01.31

광양송보파인빌7차 84.9982㎡

신규

전세 1.4억

9층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

대림 37.35㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

11층 · 1998년 준공

01.31

선미 59.892㎡

보증 0.0억 / 월 28만

3층 · 1995년 준공

01.31

대림 37.35㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

15층 · 1998년 준공

01.31

광양와우LH1단지 26.8㎡

보증 0.2억 / 월 6만

8층 · 2021년 준공

01.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

16층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.35℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 80.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

1.35℃

평균 최고기온

7.85℃

평균 최저기온

-4.06℃

극최고기온

20.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.02

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.63	4.78	0.0301	0.0077
01.26	20.18	9.95	0.0193	0.0170
01.27	30.93	13.02	0.0310	0.0062
01.28	21.95	9.63	0.0307	0.0060
01.29	40.76	11.03	0.0326	0.0063
01.30	35.70	11.45	0.0317	0.0082
01.31	26.64	12.02	0.0222	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 89.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0258 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.8억	4일	가성비 1위
2위	곡성군	0.9억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.5억	5일
5위	영암군	0.7억	8일

종합 진단 2023년 01월

광양시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.7%
갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.1억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

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광양시 전세 이사 전 확인할 것

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