전라남도 영암군 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 85.2%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

전라남도

영암군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	1.6억	-	-	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.09℃ 한파 3일
	군서면	0.7억	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 3일
	삼호읍	0.6억	85%	23만원	8일
매매 중간가 0.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.9억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 1일
	학산면	0.5억	-	-	7일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 1일
	미암면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.04㎍ 평균 기온 0.68℃ 한파 1일
	금정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 3일
	신북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 3일
	서호면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.94℃ 한파 3일
	시종면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 3일
	도포면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 3일
	덕진면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.6억 (1위)	61.4%	4건
무안군	2.2억 (2위)	77.4%	43건
구례군	2.2억 (3위)	-	3건
강진군	2.1억 (4위)	-	8건
나주시	2.1억 (5위)	66.2%	58건
완도군	2.1억 (6위)	-	5건
여수시	2.0억 (7위)	64.0%	99건
해남군	1.9억 (8위)	90.4%	18건
순천시	1.8억 (9위)	77.1%	214건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	119건
화순군	1.6억 (11위)	67.6%	26건
장흥군	1.5억 (12위)	71.6%	6건
광양시	1.1억 (13위)	73.3%	126건
함평군	1억 (14위)	-	1건
보성군	1.0억 (15위)	-	7건
곡성군	0.9억 (16위)	-	4건
영광군	0.9억 (17위)	-	13건
고흥군	0.8억 (18위)	-	9건
장성군	0.8억 (19위)	-	2건
영암군 현재	0.7억 (20위)	85.2%	34건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 34건

전월 대비 -

상승 비율 35%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.7억

최저 0.3억 최고 1.6억

전세가율 85.2%

매매 34건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 34건

상승 6건 · 하락 11건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 26 / 8 / 0건

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 1.6억

0.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 1.6억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

85.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 73건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 73건 중

2건 3%

갱신 계약 전체 73건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 73건

전세 54건 (74%) 월세·반전세 19건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 0.0억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

19건

전체의 26%

반전세19건

순월세0건

평균 월세18만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

영암삼호고운라피네 84.8988㎡

전세 1.9억

20층 · 2023년 준공

01.30

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

전세 1.2억

22층 · 2023년 준공

01.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 0.7억

1층 · 2014년 준공

01.30

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

전세 1.0억

19층 · 2016년 준공

01.30

영암삼호고운라피네 84.8988㎡

전세 1.9억

4층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

금호타운 59.96㎡

보증 0.1억 / 월 45만

8층 · 1998년 준공

01.28

희망가 59.9456㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

13층 · 2012년 준공

01.27

영암용앙3LH아파트 36.27㎡

보증 0.2억 / 월 6만

3층 · 2019년 준공

01.25

용앙휴먼시아 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 13만

8층 · 2009년 준공

01.24

희망가 59.9456㎡

보증 0.2억 / 월 24만

15층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.78 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

6.88℃

평균 최저기온

-4.76℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-18.90℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.78 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.69	6.28	0.0271	0.0085
01.26	21.09	15.72	0.0159	0.0199
01.27	27.41	14.40	0.0285	0.0086
01.28	26.78	9.56	0.0345	0.0055
01.29	45.99	12.91	0.0326	0.0090
01.30	45.90	13.31	0.0291	0.0112
01.31	29.20	12.83	0.0258	0.0128

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.34 / 99.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0267 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.8억	4일	가성비 1위
2위	곡성군	0.9억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.5억	5일
5위	영암군	0.7억	8일

종합 진단 2023년 01월

영암군 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 0.7억

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

영암군

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

영암군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 01월

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