전라남도 나주시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 121건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

전라남도

나주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	빛가람동	3.0억	60%	51만원	6일
매매 중간가 3.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.7억 거래량 168건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	금천면	3억	51%	58만원	6일
매매 중간가 3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	남평읍	1.6억	66%	47만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.04㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 3일
	송월동	1.3억	78%	42만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	대호동	1.1억	83%	30만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	죽림동	0.7억	-	-	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	이창동	0.7억	-	35만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	성북동	0.6억	-	-	6일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	삼영동	0.5억	96%	-	6일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	산정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	경현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	보산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	금계동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	금성동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	남내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	과원동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	삼도동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	영산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	용산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	관정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	동수동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	오량동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	진포동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	세지면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 3일
	송촌동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	석현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	청동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	남외동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	평산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	부덕동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	대기동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	운곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	왕곡면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 3일
	문평면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 3일
	노안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 3일
	봉황면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 3일
	산포면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	다도면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 3일
	다시면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.57㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 3일
	공산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.78㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	동강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 3일
	반남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 0.70℃ 한파 3일
	토계동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	안창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	서내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.90㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.6억 (1위)	61.4%	4건
무안군	2.2억 (2위)	77.4%	43건
구례군	2.2억 (3위)	-	3건
강진군	2.1억 (4위)	-	8건
나주시 현재	2.1억 (5위)	66.2%	58건
완도군	2.1억 (6위)	-	5건
여수시	2.0억 (7위)	64.0%	99건
해남군	1.9억 (8위)	90.4%	18건
순천시	1.8억 (9위)	77.1%	214건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	119건
화순군	1.6억 (11위)	67.6%	26건
장흥군	1.5억 (12위)	71.6%	6건
광양시	1.1억 (13위)	73.3%	126건
함평군	1억 (14위)	-	1건
보성군	1.0억 (15위)	-	7건
곡성군	0.9억 (16위)	-	4건
영광군	0.9억 (17위)	-	13건
고흥군	0.8억 (18위)	-	9건
장성군	0.8억 (19위)	-	2건
영암군	0.7억 (20위)	85.2%	34건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 58건

전월 대비 -

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.4억 최고 5억

전세가율 66.2%

매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 58건

상승 14건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 14 / 41 / 3건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5억

2.1억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

66.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 58건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 459건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 121건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 121건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 459건 중

227건 49%

갱신 계약 전체 459건 중

121건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 459건

전세 272건 (59%) 월세·반전세 187건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

35만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

5.8%

갱신 121건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

187건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세187건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.31

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 2022년 준공

01.31

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.3억

11층 · 2015년 준공

종전 1.3억 → ▲ +399만

01.31

대덕맨션 58.14㎡

전세 0.5억

7층 · 1991년 준공

01.31

빛가람우미린 84.9977㎡

신규

전세 1.4억

11층 · 2015년 준공

01.31

부영 59.933㎡

전세 0.6억

18층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

루멘하임 84.9826㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 2015년 준공

01.31

루멘하임 84.9826㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 70만

15층 · 2015년 준공

월세 ▲ +20만

01.31

사랑으로부영3단지 84.9826㎡

신규

보증 0.8억 / 월 25만

9층 · 2017년 준공

01.31

송월주공 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

8층 · 1996년 준공

01.31

빛가람코오롱하늘채 59.9635㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2022년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.55℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

0.55℃

평균 최고기온

6.61℃

평균 최저기온

-5.00℃

극최고기온

17.20℃

극최저기온

-21.10℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.55	5.60	0.0292	0.0101
01.26	22.02	16.48	0.0110	0.0264
01.27	28.13	14.77	0.0297	0.0090
01.28	26.87	10.16	0.0323	0.0069
01.29	42.81	12.47	0.0303	0.0076
01.30	42.63	12.12	0.0282	0.0116
01.31	29.36	13.41	0.0250	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.72 / 96.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0255 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0120 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.8억	4일	가성비 1위
2위	곡성군	0.9억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.5억	5일
5위	영암군	0.7억	8일

종합 진단 2023년 01월

나주시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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나주시 과거 월 데이터

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 121건 중 7건(5.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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