전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 64.0%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 12건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 99건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	관문동	3.9억	-	7만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	웅천동	3.7억	56%	60만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.1억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신월동	3.4억	45%	65만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	덕충동	2.7억	64%	69만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	소라면	2.6억	59%	52만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	문수동	2.5억	75%	33만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	소호동	2.2억	62%	47만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	안산동	2.0억	95%	36만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	남산동	1.8억	-	-	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	학동	1.8억	73%	55만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	시전동	1.8억	46%	55만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	여서동	1.8억	66%	32만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.9억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	선원동	1.5억	-	39만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	둔덕동	1.5억	-	32만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신기동	1.5억	71%	42만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	광무동	1.4억	-	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억	77%	48만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	화장동	1.2억	75%	33만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	국동	1.2억	-	35만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	율촌면	1.1억	-	-	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.07㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 1일
	돌산읍	1.0억	45%	42만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	미평동	1.0억	79%	45만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 3.78℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 3.02℃ 한파 1일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 5.59℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	고소동	-	-	44만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	연등동	-	-	70만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	서교동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 3.47℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	오림동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.43㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2.6억 (1위)	61.4%	4건
무안군	2.2억 (2위)	77.4%	43건
구례군	2.2억 (3위)	-	3건
강진군	2.1억 (4위)	-	8건
나주시	2.1억 (5위)	66.2%	58건
완도군	2.1억 (6위)	-	5건
여수시 현재	2.0억 (7위)	64.0%	99건
해남군	1.9억 (8위)	90.4%	18건
순천시	1.8억 (9위)	77.1%	214건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	119건
화순군	1.6억 (11위)	67.6%	26건
장흥군	1.5억 (12위)	71.6%	6건
광양시	1.1억 (13위)	73.3%	126건
함평군	1억 (14위)	-	1건
보성군	1.0억 (15위)	-	7건
곡성군	0.9억 (16위)	-	4건
영광군	0.9억 (17위)	-	13건
고흥군	0.8억 (18위)	-	9건
장성군	0.8억 (19위)	-	2건
영암군	0.7억 (20위)	85.2%	34건
신안군	- (21위)	-	-
진도군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 99건

전월 대비 -

상승 비율 44%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 5.5억

전세가율 64.0%

매매 99건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 99건

상승 12건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 38 / 55 / 6건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.5억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

64.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 99건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 633건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 633건 중

172건 27%

갱신 계약 전체 633건 중

12건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 633건

전세 371건 (59%) 월세·반전세 262건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

329건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

46만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 12건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

262건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세260건

순월세2건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영5차 59.987㎡

전세 1.5억

15층 · 2004년 준공

01.31

여수주은금호2,3단지 64.016㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2002년 준공

01.31

부영7차 50㎡

전세 0.6억

12층 · 1992년 준공

01.31

죽림호반베르디움 84.94㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2017년 준공

01.31

죽림호반베르디움 84.94㎡

전세 2.5억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

죽림휴먼시아 36.74㎡

보증 0.2억 / 월 11만

13층 · 2010년 준공

01.31

여수웅천부영1차 84.3616㎡

보증 0.1억 / 월 60만

12층 · 2015년 준공

01.31

소호주공 36.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

7층 · 2003년 준공

01.31

부영5차 84.8246㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

3층 · 2004년 준공

01.31

죽림휴먼시아 51.73㎡

보증 0.3억 / 월 19만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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01.30

프라임시티 24.9863㎡

신규

월 43만

8층 · 2013년 준공

01.30

프라임시티 24.3606㎡

신규

월 43만

8층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.98℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 3.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.98℃

평균 최고기온

8.23℃

평균 최저기온

0.10℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.76 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.56	4.87	0.0335	0.0059
01.26	19.73	11.87	0.0242	0.0152
01.27	29.45	12.95	0.0312	0.0062
01.28	23.25	10.35	0.0315	0.0055
01.29	44.60	11.72	0.0332	0.0063
01.30	36.63	11.83	0.0337	0.0071
01.31	27.77	12.65	0.0260	0.0175

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 95.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0290 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.8억	4일	가성비 1위
2위	곡성군	0.9억	4일	저가 진입
3위	보성군	1.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.5억	5일
5위	영암군	0.7억	8일

종합 진단 2023년 01월

여수시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 99건
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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