부산광역시 영도구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉래동2가	4억 2,350만 ↑+32.3%	-	-	0일
매매 중간가 4억 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	영선동2가	3억 8,750만 ↓-26.2%	-	-	0일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	남항동1가	2억 3,500만 ↓-15.8%	-	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	동삼동	2억 1,750만 ↑+9.2%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,891만 거래량 26건 월세 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	영선동4가	2억 1,700만 ↓-32.7%	78%	-	0일
매매 중간가 2억 1,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	청학동	1억 9,500만 ↑+6.0%	75%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,300만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	봉래동4가	1억 8,000만 ↓-62.1%	-	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	남항동3가	1억 7,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	신선동2가	1억 5,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	봉래동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	봉래동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	대교동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	대교동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	대평동1가	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	대평동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	영선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	신선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	남항동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	신선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일
	봉래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 0일
	영선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	5억 5,590만 (1위)	55.6%	171건
수영구	5억 2,989만 (2위)	52.3%	96건
연제구	4억 3,350만 (3위)	62.1%	114건
동래구	4억 2,560만 (4위)	61.7%	152건
강서구	3억 9,912만 (5위)	71.2%	88건
남구	3억 6,523만 (6위)	63.7%	144건
동구	3억 3,079만 (7위)	71.1%	27건
서구	3억 3,020만 (8위)	67.5%	58건
금정구	3억 206만 (9위)	70.6%	90건
부산진구	2억 9,059만 (10위)	70.9%	180건
북구	2억 8,369만 (11위)	72.1%	160건
기장군	2억 8,207만 (12위)	71.9%	106건
영도구 현재	2억 2,133만 (13위)	75.6%	35건
사상구	2억 1,399만 (14위)	71.4%	108건
중구	2억 1,140만 (15위)	-	5건
사하구	2억 216만 (16위)	75.4%	157건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 35건

전월 대비 -35%

상승 비율 20%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 2,133만

최저 3,800만 최고 4억 9,700만

전세가율 75.6%

매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 35건

상승 1건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 15 / 17 / 3건

매매 가격

2억 2,133만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 4억 9,700만

2억 2,133만

매매가 밴드 3,800만 ~ 4억 9,700만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,450만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

영도구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4

거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 85건

신규 계약 78건92%

갱신 계약 7건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (49%) 월세 43건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 2억 1,000만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

43건

전체의 51%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

봉래 36.36㎡

신규

전세 1,300만

3층 · 1969년 준공

12.31

동삼그린힐 41.3㎡

신규

전세 6,000만

6층 · 1993년 준공

12.30

영도센트럴에일린의뜰 59.9774㎡

신규

전세 2억 4,000만

7층 · 2023년 준공

12.30

오션라이프에일린의뜰2단지 101.9992㎡

신규

전세 3억 7,000만

19층 · 2023년 준공

12.30

부산오션시티푸르지오 84.9133㎡

신규

전세 2억 5,000만

40층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

동삼그린힐 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

13층 · 1993년 준공

12.28

절영아파트(208동-214동) 46.27㎡

신규

보증 1,500만 / 월 45만

5층 · 1995년 준공

12.27

함지그린 45.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1994년 준공

12.27

영도센트럴에일린의뜰 39.9052㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

1층 · 2023년 준공

12.26

동삼그린힐 49.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

7층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.33℃

평균 최고기온

6.94℃

평균 최저기온

0.14℃

극최고기온

16.30℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.24 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.54	17.90	0.0236	0.0214
12.26	36.05	23.42	0.0300	0.0132
12.27	20.57	12.58	0.0308	0.0091
12.28	19.09	14.53	0.0307	0.0073
12.29	14.36	11.20	0.0292	0.0086
12.30	30.05	17.69	0.0295	0.0148
12.31	28.67	15.37	0.0332	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.98 / 26.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사하구	2억 216만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중구	2억 1,140만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사상구	2억 1,399만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영도구	2억 2,133만	0일	공기질 최우수
5위	기장군	2억 8,207만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

영도구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 20% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

영도구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영도구 주거 환경 자주 묻는 질문

영도구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6%
매매 중간가 2억 2,133만 · 전세 중간가 1억 6,450만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영도구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm

영도구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영도구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 2,133만

영도구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

영도구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

영도구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

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