전라남도 해남군 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 53.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 해남군 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

전라남도 해남군 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 해남군 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

전라남도

해남군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

해남군 행정동 (14개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해남읍	2.0억 ↑+6.2%	54%	44만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	현산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 3.30℃ 한파 0일
	계곡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 2.65℃ 한파 0일
	화원면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.08㎍ 평균 기온 3.62℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 3.64℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 3.07℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.11㎍ 평균 기온 3.10℃ 한파 0일
	송지면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 3.55℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 3.90℃ 한파 0일
	산이면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.17㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	문내면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 3.66℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	76.6%	56건
강진군	2.2억 (2위)	59.1%	10건
여수시	2.1억 (3위)	66.9%	157건
해남군 현재	2.0억 (4위)	53.9%	13건
완도군	1.9억 (5위)	-	7건
나주시	1.9억 (6위)	64.8%	92건
순천시	1.9억 (7위)	75.8%	276건
담양군	1.9억 (8위)	-	3건
함평군	1.7억 (9위)	-	4건
영광군	1.6억 (10위)	-	11건
진도군	1.5억 (11위)	-	8건
목포시	1.5억 (12위)	81.4%	152건
화순군	1.4억 (13위)	17.2%	25건
광양시	1.1억 (14위)	72.3%	183건
구례군	1.1억 (15위)	-	3건
장흥군	1.0억 (16위)	-	10건
고흥군	0.9억 (17위)	-	14건
보성군	0.9억 (18위)	-	8건
영암군	0.7억 (19위)	86.1%	39건
곡성군	0.6억 (20위)	-	2건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 13건

전월 대비 -28%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 4억

전세가율 53.9%

매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.26

해남한아름골드아파트 84.968㎡

전세 1.7억

3층 · 2018년 준공

02.13

하늘연가 84.9341㎡

전세 0.5억

7층 · 2005년 준공

02.13

해남미림퍼스트파크아파트 84.2116㎡

전세 1.8억

11층 · 2022년 준공

02.03

해남파크사이드2차아파트 101.0618㎡

전세 2.5억

10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

구교주공 49.65㎡

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 1996년 준공

02.25

도시형생활주택남성대 24.2675㎡

보증 0.2억 / 월 40만

6층 · 2016년 준공

02.23

공간 59.981㎡

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2000년 준공

02.22

도시형생활주택남성대 22.386㎡

보증 0.1억 / 월 43만

3층 · 2016년 준공

02.20

도시형생활주택남성대 22.386㎡

보증 0.1억 / 월 43만

5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.32℃

평균 최고기온

8.47℃

평균 최저기온

-1.16℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-8.10℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.90 m/s

최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.76

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.68	18.87	0.0328	0.0102
02.23	24.16	13.49	0.0395	0.0065
02.24	51.76	31.37	0.0449	0.0086
02.25	26.60	10.90	0.0407	0.0042
02.26	25.16	11.60	0.0401	0.0047
02.27	30.95	19.14	0.0344	0.0109
02.28	27.07	15.76	0.0338	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.89 / 80.36 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	5일	저가 진입
3위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1.1억	4일
5위	광양시	1.1억	4일

종합 진단 2023년 02월

해남군 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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해남군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

해남군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

해남군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

해남군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

해남군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

해남군

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부동산 시장 동향 2023년 02월

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