전라남도 나주시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 215건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

전라남도

나주시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	빛가람동	3.0억 ↓-2.0%	60%	50만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.7억 거래량 325건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	금천면	3.0억 ↓-1.7%	57%	62만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.6억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	송월동	1.6억 ↑+27.6%	75%	41만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	남평읍	1.4억 ↓-13.6%	56%	51만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.65㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	대호동	0.9억 ↓-17.1%	82%	37만원	5일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	이창동	0.6억 ↓-9.9%	-	26만원	5일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	성북동	0.5억 ↓-16.7%	-	-	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	용산동	0.5억	60%	25만원	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	금계동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 2.80℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.17㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	노안면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 28.22㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.87℃ 한파 0일
	다시면	-	-	20만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 2.70℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 2.75℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일
	삼영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	76.6%	56건
강진군	2.2억 (2위)	59.1%	10건
여수시	2.1억 (3위)	66.9%	157건
해남군	2.0억 (4위)	53.9%	13건
완도군	1.9억 (5위)	-	7건
나주시 현재	1.9억 (6위)	64.8%	92건
순천시	1.9억 (7위)	75.8%	276건
담양군	1.9억 (8위)	-	3건
함평군	1.7억 (9위)	-	4건
영광군	1.6억 (10위)	-	11건
진도군	1.5억 (11위)	-	8건
목포시	1.5억 (12위)	81.4%	152건
화순군	1.4억 (13위)	17.2%	25건
광양시	1.1억 (14위)	72.3%	183건
구례군	1.1억 (15위)	-	3건
장흥군	1.0억 (16위)	-	10건
고흥군	0.9억 (17위)	-	14건
보성군	0.9억 (18위)	-	8건
영암군	0.7억 (19위)	86.1%	39건
곡성군	0.6억 (20위)	-	2건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 92건

전월 대비 +59%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 5.1억

전세가율 64.8%

매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 26건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 33 / 52 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.1억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 92건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 637건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 215건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 215건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 637건 중

253건 40%

갱신 계약 전체 637건 중

215건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 637건

전세 445건 (70%) 월세·반전세 192건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

492건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

4.2%

갱신 215건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

192건

전체의 30%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세192건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 80점

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부영 59.933㎡

전세 0.6억

6층 · 2000년 준공

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8층 · 1996년 준공

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현대 59.4㎡

신규

전세 0.8억

16층 · 1993년 준공

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빛가람엘에이치5단지 46.84㎡

보증 0.5억 / 월 10만

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사랑으로부영2단지 60.4624㎡

신규

보증 0.9억 / 월 15만

14층 · 2015년 준공

02.28

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 2022년 준공

02.28

빛가람중흥에스-클래스센트럴2차 84.9345㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

17층 · 2016년 준공

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빛가람엘에이치6단지 36.83㎡

보증 0.3억 / 월 7만

13층 · 2016년 준공

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거주 환경 2023년 02월

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월 평균기온 2.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.75℃

평균 최고기온

9.48℃

평균 최저기온

-2.98℃

극최고기온

16.00℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	32.42	18.25	0.0285	0.0138
02.23	29.94	17.47	0.0391	0.0093
02.24	51.11	29.21	0.0429	0.0107
02.25	26.12	10.39	0.0413	0.0059
02.26	24.45	12.61	0.0344	0.0084
02.27	35.53	23.13	0.0303	0.0143
02.28	33.84	22.63	0.0326	0.0144

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.45 / 59.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0126 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	5일	저가 진입
3위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1.1억	4일
5위	광양시	1.1억	4일

종합 진단 2023년 02월

나주시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 215건 중 9건(4.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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