전라남도 무안군 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 76.6%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 56건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

전라남도

무안군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	3.8억 ↑+29.5%	69%	100만원	-
매매 중간가 3.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	삼향읍	2.3억 ↑+3.3%	80%	50만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 3.13℃ 한파 0일
	무안읍	1.4억 ↓-3.0%	-	8만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 2.53℃ 한파 0일
	청계면	0.2억	-	20만원	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 2.80℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.82㎍ 평균 기온 3.01℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2.5억 (1위)	76.6%	56건
강진군	2.2억 (2위)	59.1%	10건
여수시	2.1억 (3위)	66.9%	157건
해남군	2.0억 (4위)	53.9%	13건
완도군	1.9억 (5위)	-	7건
나주시	1.9억 (6위)	64.8%	92건
순천시	1.9억 (7위)	75.8%	276건
담양군	1.9억 (8위)	-	3건
함평군	1.7억 (9위)	-	4건
영광군	1.6억 (10위)	-	11건
진도군	1.5억 (11위)	-	8건
목포시	1.5억 (12위)	81.4%	152건
화순군	1.4억 (13위)	17.2%	25건
광양시	1.1억 (14위)	72.3%	183건
구례군	1.1억 (15위)	-	3건
장흥군	1.0억 (16위)	-	10건
고흥군	0.9억 (17위)	-	14건
보성군	0.9억 (18위)	-	8건
영암군	0.7억 (19위)	86.1%	39건
곡성군	0.6억 (20위)	-	2건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 56건

전월 대비 +30%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.2억 최고 5.2억

전세가율 76.6%

매매 56건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 56건

상승 12건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 13 / 36 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.2억

2.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

76.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 56건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 97건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 97건 중

6건 6%

갱신 계약 전체 97건 중

3건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 97건

전세 49건 (51%) 월세·반전세 48건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

42건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

오룡지구한국아델리움 84.9911㎡

전세 2.3억

6층 · 2021년 준공

02.28

호반써밋남악오룡2차 106.4124㎡

전세 3억

15층 · 2020년 준공

02.27

오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.9722㎡

전세 2.4억

6층 · 2020년 준공

02.26

경남아너스빌 84.9902㎡

전세 2.1억

9층 · 2008년 준공

02.25

골든스위트 59.88㎡

전세 1.4억

8층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

오룡에듀포레푸르지오(2단지) 84.8665㎡

보증 0.2억 / 월 100만

18층 · 2020년 준공

02.27

남악상록 59.99㎡

보증 0.8억 / 월 11만

12층 · 2009년 준공

02.27

무안남악3휴먼시아 46.9㎡

보증 0.3억 / 월 9만

20층 · 2010년 준공

02.27

회룡마을주공 51.93㎡

보증 0.2억 / 월 16만

17층 · 2007년 준공

02.25

대호 38.68㎡

보증 0.3억 / 월 20만

2층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.92℃

평균 최고기온

8.35℃

평균 최저기온

-1.89℃

극최고기온

15.80℃

극최저기온

-7.50℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.19 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.28	17.00	0.0327	0.0143
02.23	21.48	11.94	0.0417	0.0076
02.24	46.23	24.36	0.0459	0.0093
02.25	24.78	9.30	0.0430	0.0045
02.26	24.12	11.46	0.0377	0.0073
02.27	32.26	19.36	0.0341	0.0155
02.28	29.09	17.14	0.0328	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 51.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	5일	저가 진입
3위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1.1억	4일
5위	광양시	1.1억	4일

종합 진단 2023년 02월

무안군 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.47 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 56건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

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