전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 66.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.0%이며, 갱신 14건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 157건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.1억 ↑+10.6%	54%	57만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.1억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	관문동	4억 ↑+2.6%	55%	34만원	3일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	신기동	2.9억 ↑+96.6%	48%	40만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.2억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	덕충동	2.8억 ↑+3.4%	58%	68만원	3일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	소라면	2.7억 ↑+5.3%	67%	51만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	문수동	2.6억 ↑+5.3%	67%	37만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	소호동	2.5억 ↑+15.5%	94%	22만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	학동	2.5억 ↑+40.2%	81%	51만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	신월동	2.2억 ↓-36.0%	59%	70만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	시전동	2.1억 ↑+20.0%	-	-	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	안산동	1.7억 ↓-15.2%	61%	55만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	선원동	1.6억 ↑+1.5%	-	39만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	율촌면	1.5억 ↑+37.7%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	여서동	1.4억 ↓-19.7%	-	32만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	둔덕동	1.4억 ↓-3.9%	73%	38만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	오림동	1.4억	-	30만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	미평동	1.2억 ↑+29.5%	84%	42만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	광무동	1.2억 ↓-11.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-8.9%	91%	48만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	국동	1.1억 ↓-4.7%	-	50만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	돌산읍	1.1억 ↑+8.1%	68%	45만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↓-12.5%	-	29만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	고소동	-	-	40만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	수정동	-	-	8만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	76.6%	56건
강진군	2.2억 (2위)	59.1%	10건
여수시 현재	2.1억 (3위)	66.9%	157건
해남군	2.0억 (4위)	53.9%	13건
완도군	1.9억 (5위)	-	7건
나주시	1.9억 (6위)	64.8%	92건
순천시	1.9억 (7위)	75.8%	276건
담양군	1.9억 (8위)	-	3건
함평군	1.7억 (9위)	-	4건
영광군	1.6억 (10위)	-	11건
진도군	1.5억 (11위)	-	8건
목포시	1.5억 (12위)	81.4%	152건
화순군	1.4억 (13위)	17.2%	25건
광양시	1.1억 (14위)	72.3%	183건
구례군	1.1억 (15위)	-	3건
장흥군	1.0억 (16위)	-	10건
고흥군	0.9억 (17위)	-	14건
보성군	0.9억 (18위)	-	8건
영암군	0.7억 (19위)	86.1%	39건
곡성군	0.6억 (20위)	-	2건
장성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 157건

전월 대비 +59%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 6억

전세가율 66.9%

매매 157건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 157건

상승 35건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 47 / 100 / 10건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 157건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 689건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 689건 중

201건 29%

갱신 계약 전체 689건 중

14건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 689건

전세 394건 (57%) 월세·반전세 295건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

357건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

42만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

295건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세295건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28

부영5차 84.8246㎡

신규

전세 1.6억

17층 · 2004년 준공

02.28

여수웅천부영2차 84.3616㎡

전세 1.9억

3층 · 2015년 준공

02.28

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

전세 1.7억

22층 · 2021년 준공

02.28

아주타운 59.94㎡

신규

전세 0.9억

7층 · 1998년 준공

02.28

부영9차 49.72㎡

전세 0.6억

14층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

주공3단지 39.84㎡

보증 0.1억 / 월 7만

6층 · 2005년 준공

02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

보증 0.3억 / 월 15만

7층 · 2010년 준공

02.28

여수수정행복주택 36.78㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

8층 · 2018년 준공

02.28

여수수정행복주택 36.78㎡

보증 0.5억 / 월 8만

2층 · 2018년 준공

02.28

신화 59.776㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.18℃

평균 최고기온

10.51℃

평균 최저기온

2.37℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.91 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	20.80	11.19	0.0301	0.0134
02.23	18.04	12.72	0.0371	0.0101
02.24	48.19	32.59	0.0421	0.0151
02.25	27.42	13.27	0.0401	0.0068
02.26	28.86	16.82	0.0396	0.0120
02.27	34.87	24.20	0.0373	0.0202
02.28	21.31	13.99	0.0359	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 55.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	0.9억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	0.6억	5일	저가 진입
3위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1.1억	4일
5위	광양시	1.1억	4일

종합 진단 2023년 02월

여수시 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.51 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

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