전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4억 675만 ↑+10.6%	54%	57만원	2일
매매 중간가 4억 675만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 89건 월세 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	관문동	4억 ↑+2.6%	55%	34만원	3일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	신기동	2억 8,500만 ↑+96.6%	48%	40만원	1일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 2,351만 거래량 38건 월세 평균 월세 40만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	덕충동	2억 7,513만 ↑+3.4%	58%	68만원	3일
매매 중간가 2억 7,513만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,083만 거래량 11건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	소라면	2억 7,067만 ↑+5.3%	67%	51만원	1일
매매 중간가 2억 7,067만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,129만 거래량 43건 월세 평균 월세 51만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	문수동	2억 5,950만 ↑+5.3%	67%	37만원	2일
매매 중간가 2억 5,950만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,482만 거래량 55건 월세 평균 월세 37만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	소호동	2억 5,450만 ↑+15.5%	94%	22만원	1일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 22만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	학동	2억 5,025만 ↑+40.2%	81%	51만원	1일
매매 중간가 2억 5,025만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 20건 월세 평균 월세 51만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	신월동	2억 1,600만 ↓-36.0%	59%	70만원	2일
매매 중간가 2억 1,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 29건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	시전동	2억 1,000만 ↑+20.0%	-	-	2일
매매 중간가 2억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	안산동	1억 6,875만 ↓-15.2%	61%	55만원	1일
매매 중간가 1억 6,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 859만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	선원동	1억 5,700만 ↑+1.5%	-	39만원	1일
매매 중간가 1억 5,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	율촌면	1억 5,150만 ↑+37.7%	-	-	2일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	여서동	1억 4,060만 ↓-19.7%	-	32만원	2일
매매 중간가 1억 4,060만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,355만 거래량 63건 월세 평균 월세 32만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 3,933만 ↓-3.9%	73%	38만원	2일
매매 중간가 1억 3,933만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 8,400만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	오림동	1억 3,800만	-	30만원	3일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	미평동	1억 2,400만 ↑+29.5%	84%	42만원	2일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	광무동	1억 2,000만 ↓-11.1%	-	-	2일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,756만 ↓-8.9%	91%	48만원	2일
매매 중간가 1억 1,756만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	국동	1억 1,294만 ↓-4.7%	-	50만원	2일
매매 중간가 1억 1,294만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	돌산읍	1억 1,075만 ↑+8.1%	68%	45만원	7일
매매 중간가 1억 1,075만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6,625만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	화장동	1억 500만 ↓-12.5%	-	29만원	1일
매매 중간가 1억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.33㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.06㎍ 평균 기온 7.33℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.94㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	고소동	-	-	40만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	수정동	-	-	8만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.87㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 4,870만 (1위)	76.6%	56건
강진군	2억 2,453만 (2위)	59.1%	10건
여수시 현재	2억 523만 (3위)	66.9%	157건
해남군	1억 9,773만 (4위)	53.9%	13건
완도군	1억 9,494만 (5위)	-	7건
나주시	1억 9,319만 (6위)	64.8%	92건
순천시	1억 9,003만 (7위)	75.8%	276건
담양군	1억 8,600만 (8위)	-	3건
함평군	1억 6,850만 (9위)	-	4건
영광군	1억 5,633만 (10위)	-	11건
진도군	1억 4,950만 (11위)	-	8건
목포시	1억 4,864만 (12위)	81.4%	152건
화순군	1억 3,812만 (13위)	17.2%	25건
광양시	1억 1,479만 (14위)	72.3%	184건
구례군	1억 933만 (15위)	-	3건
장흥군	9,700만 (16위)	-	10건
고흥군	9,242만 (17위)	-	14건
보성군	8,617만 (18위)	-	8건
영암군	7,133만 (19위)	86.1%	39건
곡성군	6,250만 (20위)	-	2건
장성군	6,208만 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 157건

전월 대비 +59%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 523만

최저 4,750만 최고 6억

전세가율 66.9%

매매 157건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 157건

상승 36건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 47 / 100 / 10건

매매 가격

2억 523만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,750만 6억

2억 523만

매매가 밴드 4,750만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,837만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 157건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 27

거래 157건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 14건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 689건

신규 계약 201건29%

갱신 계약 14건2%

전세 · 월세 시장 구조

전세 394건 (57%) 월세 295건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

357건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

42만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

295건

전체의 43%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

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02.28

아주타운 59.94㎡

신규

전세 9,000만

7층 · 1998년 준공

02.28

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1억 2,188만

2층 · 2014년 준공

02.28

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

전세 1억 7,011만

22층 · 2021년 준공

02.28

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1억 1,904만

5층 · 2014년 준공

02.28

부영5차 84.8246㎡

신규

전세 1억 6,000만

17층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

보증 2,519만 / 월 15만

7층 · 2010년 준공

02.28

여수수정행복주택 36.78㎡

보증 4,846만 / 월 8만

2층 · 2018년 준공

02.28

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

보증 8,375만 / 월 39만

3층 · 2014년 준공

02.28

여수수정행복주택 36.78㎡

신규

보증 2,562만 / 월 16만

8층 · 2018년 준공

02.28

주공3단지 39.84㎡

보증 1,476만 / 월 7만

6층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.18℃

평균 최고기온

10.51℃

평균 최저기온

2.37℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.91 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	20.80	11.19	0.0301	0.0134
02.23	18.04	12.72	0.0371	0.0101
02.24	48.19	32.59	0.0421	0.0151
02.25	27.42	13.27	0.0401	0.0068
02.26	28.86	16.82	0.0396	0.0120
02.27	34.87	24.20	0.0373	0.0202
02.28	21.31	13.99	0.0359	0.0126

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 55.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	9,242만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	곡성군	6,250만	5일	저가 진입
3위	진도군	1억 4,950만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1억 933만	4일
5위	광양시	1억 1,479만	4일

종합 진단 2023년 02월

여수시 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 66.9%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 2억 523만 · 전세 중간가 1억 4,837만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.51 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 157건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 57% (상승 36건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 523만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

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