제주특별자치도

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 34만 61% 77만원 5일
매매
중간가 3억 34만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 2,697만
거래량 203건
월세
평균 월세 77만원
거래량 275건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 16.80㎍
평균 기온 5.10℃
한파 0일
서귀포시 2억 6,118만 57% 70만원 5일
매매
중간가 2억 6,118만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 7,137만
거래량 50건
월세
평균 월세 70만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 16.35㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 2,995만 (1위) 54.1% 1,408건
경기도 4억 4,509만 (2위) 63.9% 4,633건
세종특별자치시 4억 1,824만 (3위) 47.1% 305건
부산광역시 3억 3,956만 (4위) 62.4% 1,321건
인천광역시 3억 3,280만 (5위) 63.9% 1,307건
대구광역시 3억 1,499만 (6위) 70.1% 898건
제주특별자치도 현재 2억 8,934만 (7위) 60.2% 132건
대전광역시 2억 8,405만 (8위) 70.3% 608건
광주광역시 2억 7,920만 (9위) 68.3% 650건
울산광역시 2억 6,751만 (10위) 70.8% 572건
경상남도 1억 9,933만 (11위) 74.3% 1,409건
충청남도 1억 9,380만 (12위) 75.1% 1,063건
전북특별자치도 1억 7,421만 (13위) 76.5% 793건
강원특별자치도 1억 7,110만 (14위) 75.2% 726건
충청북도 1억 7,100만 (15위) 77.8% 843건
전라남도 1억 6,544만 (16위) 74.2% 799건
경상북도 1억 5,448만 (17위) 79.1% 1,147건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 132건
전월 대비 -
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,934만
최저 5,600만 최고 11억 6,000만
전세가율 60.2%
매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 132건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 52 / 77 / 3건

매매 가격

2억 8,934만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 11억 6,000만
2억 8,934만
매매가 밴드 5,600만 ~ 11억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,418만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
예그린하우스텔 23.5425㎡
7,200만
11층 · 2011년 준공
01.31
유피테르 84.53㎡
4억 4,000만
7층 · 2022년 준공
01.31
연동엘리시아3차 53.65㎡
2억 7,000만
14층 · 2013년 준공
01.31
도남시영 44.28㎡
재건축연한
1억 3,000만
4층 · 1990년 준공
01.31
수선화(70)1차 53.89㎡
재건축연한
2억 1,000만
4층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 114건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 114건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 649건
신규 계약 446건69%
갱신 계약 114건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 253건 (39%) 월세 396건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
276건
중형 ~85㎡
346건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
67만원
보증금 1,000만
갱신
54만원
보증금 7,829만

갱신요구권 사용률

18.4%
갱신 114건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

396건
전체의 61%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
다온팰리스아파트 63.68㎡
전세 1억 8,000만
6층 · 2017년 준공
01.31
노형뜨란채 84.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
6층 · 2006년 준공
종전 3억 4,000만 → ▲ +1억 1,000만
01.31
다온팰리스아파트 63.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
6층 · 2017년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만
01.31
용두암현대4 53.325㎡
신규
전세 1억 1,300만
3층 · 1995년 준공
01.31
부영5차 84.9508㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
7층 · 2001년 준공
종전 3억 → ▲ +1억

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
함덕해밀타운아파트 64.59㎡
신규
보증 500만 / 월 92만
5층 · 2018년 준공
01.31
주공3 39.69㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
1층 · 1989년 준공
01.31
대림이편한세상1차 59.953㎡
신규
보증 1,000만 / 월 133만
2층 · 2001년 준공
01.31
현일아파트 82.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
01.31
아라아이파크 84.9994㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3억 5,000만 / 월 63만
4층 · 2013년 준공
월세 ▲ +63만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 89.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.39℃
평균 최고기온
9.12℃
평균 최저기온
1.77℃
극최고기온
20.20℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.20 m/s
최대 일강수량 89.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 9.64 5.67 0.0366 0.0051
01.26 9.75 5.37 0.0352 0.0077
01.27 24.79 13.16 0.0360 0.0048
01.28 21.37 8.22 0.0377 0.0042
01.29 50.59 19.44 0.0428 0.0058
01.30 42.89 11.11 0.0393 0.0064
01.31 29.11 9.60 0.0394 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 68.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0391 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0077 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

제주특별자치도 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 2억 8,934만 · 전세 중간가 2억 1,418만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 114건 중 21건(18.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 132건
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,934만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
제주특별자치도 결산 보기 →