대전광역시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 5,847만 70% 66만원 5일
매매
중간가 3억 5,847만
거래량 177건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,799만
거래량 516건
월세
평균 월세 66만원
거래량 573건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.72㎍
평균 기온 -1.29℃
한파 7일
중구 2억 7,329만 72% 52만원 3일
매매
중간가 2억 7,329만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 280만
거래량 161건
월세
평균 월세 52만원
거래량 212건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.74㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
서구 2억 7,257만 69% 60만원 3일
매매
중간가 2억 7,257만
거래량 240건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,813만
거래량 570건
월세
평균 월세 60만원
거래량 400건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 -1.37℃
한파 4일
동구 2억 2,321만 72% 52만원 7일
매매
중간가 2억 2,321만
거래량 90건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,820만
거래량 261건
월세
평균 월세 52만원
거래량 149건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 4일
대덕구 2억 222만 73% 48만원 5일
매매
중간가 2억 222만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 4,940만
거래량 110건
월세
평균 월세 48만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.99㎍
평균 기온 -1.48℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 9억 2,995만 (1위) 54.1% 1,408건
경기도 4억 4,509만 (2위) 63.9% 4,633건
세종특별자치시 4억 1,824만 (3위) 47.1% 305건
부산광역시 3억 3,956만 (4위) 62.4% 1,321건
인천광역시 3억 3,280만 (5위) 63.9% 1,307건
대구광역시 3억 1,499만 (6위) 70.1% 898건
제주특별자치도 2억 8,934만 (7위) 60.2% 132건
대전광역시 현재 2억 8,405만 (8위) 70.3% 608건
광주광역시 2억 7,920만 (9위) 68.3% 650건
울산광역시 2억 6,751만 (10위) 70.8% 572건
경상남도 1억 9,933만 (11위) 74.3% 1,409건
충청남도 1억 9,380만 (12위) 75.1% 1,063건
전북특별자치도 1억 7,421만 (13위) 76.5% 793건
강원특별자치도 1억 7,110만 (14위) 75.2% 726건
충청북도 1억 7,100만 (15위) 77.8% 843건
전라남도 1억 6,544만 (16위) 74.2% 799건
경상북도 1억 5,448만 (17위) 79.1% 1,147건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 608건
전월 대비 -
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 88건 / 하락 80건
매매 중간가 2억 8,405만
최저 3,950만 최고 12억 5,000만
전세가율 70.3%
매매 608건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 608건
상승 88건 · 하락 80건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 229 / 334 / 45건

매매 가격

2억 8,405만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 12억 5,000만
2억 8,405만
매매가 밴드 3,950만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,209만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
샘머리2차 84.945㎡
거래취소
3억 9,000만
4층 · 1998년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.01)
01.31
샘머리2차 84.945㎡
3억 9,000만 ▼ -2,500만
4층 · 1998년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.01)
01.31
수정타운 71.52㎡
재건축연한
2억 7,000만
8층 · 1993년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.01)
01.31
양지타운 83.71㎡
재건축연한
2억 1,200만
2층 · 1992년 준공
01.31
아침마을 84.76㎡
3억 ▼ -5,500만
5층 · 2011년 준공
직전 3억 5,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 608건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 88 / 하락 80
    거래 608건 중 직전 거래와 비교 가능 180건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 563건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 563건 중 192건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3,044건
신규 계약 1,822건60%
갱신 계약 563건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,618건 (53%) 월세 1,426건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,342건
중형 ~85㎡
1,448건
대형 85㎡↑
254건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
59만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 1억 750만

갱신요구권 사용률

34.1%
갱신 563건 중 192건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환17건

월세 현황

1,426건
전체의 47%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
목동더샵리슈빌 39.9257㎡
신규
전세 2억 180만
18층 · 2022년 준공
01.31
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
전세 1억
15층 · 1993년 준공
01.31
버드내1 84.93㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2000년 준공
01.31
녹원 84.6㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 1994년 준공
01.31
은아3단지 84.78㎡
전세 2억 3,000만
11층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
버드내1 59.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2000년 준공
01.31
대전목동더샵 59.9091㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
6층 · 2010년 준공
01.31
문화동주공1단지 39.69㎡
보증 2,216만 / 월 13만
2층 · 1994년 준공
01.31
선화동나이스타운 16.2948㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
8층 · 2013년 준공
01.31
하늘(주공3) 49.51㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 48만
16층 · 1998년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.50℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.50℃
평균 최고기온
4.92℃
평균 최저기온
-7.05℃
극최고기온
15.80℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.47 9.17 0.0227 0.0171
01.26 27.00 16.74 0.0049 0.0334
01.27 31.07 17.88 0.0189 0.0208
01.28 28.54 14.60 0.0224 0.0160
01.29 43.38 15.76 0.0237 0.0147
01.30 45.50 14.36 0.0207 0.0215
01.31 36.09 15.93 0.0164 0.0278
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.66 / 94.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

대전광역시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 2억 8,405만 · 전세 중간가 2억 1,209만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 563건 중 192건(34.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 608건
  • 상승 비율 52% (상승 88건 / 하락 80건)
  • 매매 중간가 2억 8,405만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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