강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1억 7,110만 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 387건 중 116건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 726건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 7,110만입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 26일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2억 1,976만	80%	58만원	10일
매매 중간가 2억 1,976만 거래량 157건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,066만 거래량 297건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -5.15℃ 한파 22일
	속초시	2억 868만	73%	66만원	1일
매매 중간가 2억 868만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,941만 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 3일
	강릉시	2억 41만	68%	51만원	4일
매매 중간가 2억 41만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,985만 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 22일
	원주시	1억 7,885만	75%	55만원	11일
매매 중간가 1억 7,885만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,567만 거래량 618건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 368건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.17㎍ 평균 기온 -4.39℃ 한파 18일
	인제군	1억 4,975만	-	48만원	2일
매매 중간가 1억 4,975만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.31㎍ 평균 기온 -6.78℃ 한파 25일
	고성군	1억 4,790만	78%	49만원	2일
매매 중간가 1억 4,790만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.12㎍ 평균 기온 -2.90℃ 한파 17일
	철원군	1억 4,158만	-	29만원	6일
매매 중간가 1억 4,158만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 -6.99℃ 한파 25일
	양양군	1억 3,975만	71%	58만원	2일
매매 중간가 1억 3,975만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,675만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 -0.91℃ 한파 15일
	동해시	1억 3,870만	80%	43만원	2일
매매 중간가 1억 3,870만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,699만 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 1.61℃ 한파 2일
	홍천군	1억 3,655만	80%	32만원	9일
매매 중간가 1억 3,655만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 100만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -5.76℃ 한파 24일
	횡성군	1억 2,880만	65%	45만원	8일
매매 중간가 1억 2,880만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.04㎍ 평균 기온 -5.96℃ 한파 24일
	양구군	1억 2,725만	45%	-	2일
매매 중간가 1억 2,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 -5.46℃ 한파 22일
	영월군	1억 1,420만	-	35만원	6일
매매 중간가 1억 1,420만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 833만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 -4.75℃ 한파 19일
	평창군	1억 796만	-	35만원	7일
매매 중간가 1억 796만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.76㎍ 평균 기온 -5.59℃ 한파 25일
	태백시	1억 181만	92%	30만원	3일
매매 중간가 1억 181만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 5,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 22일
	삼척시	9,364만	71%	46만원	4일
매매 중간가 9,364만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,536만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 22일
	정선군	8,458만	-	16만원	5일
매매 중간가 8,458만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.31㎍ 평균 기온 -4.33℃ 한파 22일
	화천군	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -5.91℃ 한파 23일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,995만 (1위)	54.1%	1,408건
경기도	4억 4,509만 (2위)	63.9%	4,631건
세종특별자치시	4억 1,824만 (3위)	47.1%	305건
부산광역시	3억 4,068만 (4위)	62.3%	1,322건
인천광역시	3억 3,280만 (5위)	63.9%	1,307건
대구광역시	3억 1,499만 (6위)	70.1%	898건
제주특별자치도	2억 8,934만 (7위)	60.2%	132건
대전광역시	2억 8,405만 (8위)	70.3%	607건
광주광역시	2억 7,920만 (9위)	68.3%	650건
울산광역시	2억 6,751만 (10위)	70.8%	572건
경상남도	1억 9,933만 (11위)	74.3%	1,409건
충청남도	1억 9,380만 (12위)	75.1%	1,063건
전북특별자치도	1억 7,421만 (13위)	76.5%	793건
강원특별자치도 현재	1억 7,110만 (14위)	75.2%	726건
충청북도	1억 7,100만 (15위)	77.8%	841건
전라남도	1억 6,544만 (16위)	74.2%	799건
경상북도	1억 5,448만 (17위)	79.1%	1,146건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 726건

전월 대비 -

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,110만

최저 1,000만 최고 8억

전세가율 75.2%

매매 726건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 726건

상승 105건 · 하락 87건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 384 / 302 / 40건

매매 가격

1억 7,110만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,000만 8억

1억 7,110만

매매가 밴드 1,000만 ~ 8억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,303만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 726건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,346건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 387건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 387건 중 116건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,346건 중

1,206건 51%

갱신 계약 전체 2,346건 중

387건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,346건

전세 1,342건 (57%) 월세·반전세 1,004건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,407건

중형 ~85㎡

863건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

31만원

보증금 7,322만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 387건 중 116건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,004건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세999건

순월세5건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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01.31

부영 49.896㎡

전세 5,761만

20층 · 2000년 준공

01.31

부영 49.896㎡

전세 4,499만

7층 · 2000년 준공

01.31

유진클래시움 59.52㎡

전세 2억

15층 · 2006년 준공

01.31

동해KD아람채 84.9369㎡

신규

전세 1억 3,000만

7층 · 2019년 준공

01.31

부영 49.896㎡

전세 5,761만

16층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

태백황지청솔 38.365㎡

보증 2,000만 / 월 20만

1층 · 2001년 준공

01.31

부영5 50㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 1995년 준공

01.31

원주무실5주공 46.9㎡

보증 1,897만 / 월 22만

4층 · 2008년 준공

01.31

주공 39.38㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

2층 · 1983년 준공

01.31

삼환 54.58㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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01.30

세경 47.07㎡

월 30만

3층 · 1988년 준공

01.30

이화해변아파트(B~D동) 35.7㎡

신규

월 50만

2층 · 1988년 준공

01.27

한양3차 49.81㎡

신규

월 50만

4층 · 1992년 준공

01.21

경남 54.56㎡

월 20만

8층 · 1991년 준공

01.06

이편한세상춘천한숲시티 114.5036㎡

신규

월 170만

19층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.32℃

해당 월 기준

한파 일수 26일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.32℃

평균 최고기온

1.74℃

평균 최저기온

-10.16℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-28.10℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

26일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.37	8.79	0.0288	0.0090
01.26	23.41	15.29	0.0204	0.0159
01.27	32.22	19.81	0.0263	0.0112
01.28	37.61	12.95	0.0283	0.0093
01.29	37.83	14.37	0.0271	0.0099
01.30	39.66	17.50	0.0260	0.0136
01.31	34.44	17.83	0.0251	0.0161

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.99 / 98.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,751만	5일	가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,544만	10일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,934만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 5,448만	12일
5위	광주광역시	2억 7,920만	7일

종합 진단 2023년 01월

강원특별자치도 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,110만 · 전세 중간가 1억 5,303만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.52 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 387건 중 116건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 726건
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,110만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 26일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문