충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1억 7,100만 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.2㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 446건 중 192건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 841건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1억 7,100만입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 20일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	1억 9,775만	79%	59만원	11일
매매 중간가 1억 9,775만 거래량 500건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,336만 거래량 757건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 636건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.60㎍ 평균 기온 -2.31℃ 한파 13일
	괴산군	1억 8,200만	-	16만원	10일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.36㎍ 평균 기온 -3.71℃ 한파 16일
	제천시	1억 5,179만	70%	39만원	11일
매매 중간가 1억 5,179만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,447만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.67㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 19일
	충주시	1억 4,971만	82%	62만원	10일
매매 중간가 1억 4,971만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,292만 거래량 187건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.08㎍ 평균 기온 -3.79℃ 한파 15일
	옥천군	1억 4,705만	71%	36만원	7일
매매 중간가 1억 4,705만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,199만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.42㎍ 평균 기온 -2.41℃ 한파 13일
	보은군	1억 3,980만	79%	50만원	8일
매매 중간가 1억 3,980만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 13일
	음성군	1억 3,527만	73%	41만원	13일
매매 중간가 1억 3,527만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 954만 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.69㎍ 평균 기온 -3.12℃ 한파 12일
	진천군	1억 3,442만	71%	27만원	12일
매매 중간가 1억 3,442만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,969만 거래량 125건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.04㎍ 평균 기온 -2.37℃ 한파 7일
	증평군	1억 2,598만	77%	33만원	10일
매매 중간가 1억 2,598만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.62㎍ 평균 기온 -2.16℃ 한파 5일
	단양군	1억 813만	-	29만원	8일
매매 중간가 1억 813만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.60㎍ 평균 기온 -3.07℃ 한파 10일
	영동군	9,135만	69%	15만원	8일
매매 중간가 9,135만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 6,688만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.89㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 2,995만 (1위)	54.1%	1,408건
경기도	4억 4,509만 (2위)	63.9%	4,631건
세종특별자치시	4억 1,824만 (3위)	47.1%	305건
부산광역시	3억 4,068만 (4위)	62.3%	1,322건
인천광역시	3억 3,280만 (5위)	63.9%	1,307건
대구광역시	3억 1,499만 (6위)	70.1%	898건
제주특별자치도	2억 8,934만 (7위)	60.2%	132건
대전광역시	2억 8,405만 (8위)	70.3%	607건
광주광역시	2억 7,920만 (9위)	68.3%	650건
울산광역시	2억 6,751만 (10위)	70.8%	572건
경상남도	1억 9,933만 (11위)	74.3%	1,409건
충청남도	1억 9,380만 (12위)	75.1%	1,063건
전북특별자치도	1억 7,421만 (13위)	76.5%	793건
강원특별자치도	1억 7,110만 (14위)	75.2%	726건
충청북도 현재	1억 7,100만 (15위)	77.8%	841건
전라남도	1억 6,544만 (16위)	74.2%	799건
경상북도	1억 5,448만 (17위)	79.1%	1,146건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 841건

전월 대비 -

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,100만

최저 1,950만 최고 9억 5,000만

전세가율 77.8%

매매 841건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 841건

상승 114건 · 하락 134건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 422 / 363 / 56건

매매 가격

1억 7,100만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 9억 5,000만

1억 7,100만

매매가 밴드 1,950만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,687만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 841건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,731건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 446건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 446건 중 192건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,731건 중

1,233건 45%

갱신 계약 전체 2,731건 중

446건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,731건

전세 1,485건 (54%) 월세·반전세 1,246건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,461건

중형 ~85㎡

1,142건

대형 85㎡↑

128건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 8,006만

갱신요구권 사용률

43.0%

갱신 446건 중 192건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,246건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,239건

순월세7건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

연수세영리첼2단지 84.9875㎡

신규

전세 2억 2,000만

13층 · 2014년 준공

01.31

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

전세 9,000만

11층 · 1994년 준공

01.31

하소현대 59.985㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 1996년 준공

01.31

서충주오드카운티 59.9056㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 400만

12층 · 2018년 준공

종전 9,900만 → ▲ +500만

01.31

세원한아름 59.76㎡

전세 6,000만

3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

선광로즈웰(임대) 33.205㎡

보증 2,400만 / 월 19만

4층 · 2000년 준공

01.31

주공 41.56㎡

신규

보증 200만 / 월 20만

3층 · 1980년 준공

01.31

제천그린코아루2차 84.9857㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

2층 · 2007년 준공

01.31

왕암코아루드림 66.7275㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

2층 · 2018년 준공

01.31

고암두진4차 33㎡

보증 2,500만 / 월 15만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.19

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신

월 40만

4층 · 1998년 준공

01.16

강서베리굿2차 23.6255㎡

갱신

월 45만

11층 · 2016년 준공

종전 40만 → ▲ +5만

01.13

헤렌하우스 20.55㎡

신규

월 33만

9층 · 2013년 준공

01.12

두진하트리움에덴 49.9359㎡

갱신

월 60만

16층 · 2014년 준공

01.12

두진하트리움에덴 49.9359㎡

갱신

월 60만

17층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.00℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.00℃

평균 최고기온

3.52℃

평균 최저기온

-8.83℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.72

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.59	10.77	0.0242	0.0132
01.26	30.08	20.65	0.0086	0.0251
01.27	35.47	22.58	0.0187	0.0188
01.28	35.77	15.20	0.0244	0.0128
01.29	44.91	16.67	0.0251	0.0113
01.30	48.36	17.32	0.0236	0.0161
01.31	37.72	18.72	0.0202	0.0193

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.18 / 115.63 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 4일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0185 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 6,751만	5일	가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,544만	10일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,934만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 5,448만	12일
5위	광주광역시	2억 7,920만	7일

종합 진단 2023년 01월

충청북도 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,100만 · 전세 중간가 1억 5,687만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 446건 중 192건(43.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 841건
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,100만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2023년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

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