전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 257건 중 98건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 793건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 19일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.3억	74%	51만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 382건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 577건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 306건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 3일
	남원시	1.4억	59%	31만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 9일
	군산시	1.4억	81%	46만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 139건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 209건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.83㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 4일
	순창군	1.4억	52%	38만원	7일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.61㎍ 평균 기온 -1.32℃ 한파 6일
	익산시	1.4억	86%	40만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 -0.48℃ 한파 4일
	무주군	1.3억	-	-	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 -3.63℃ 한파 19일
	고창군	1.2억	89%	38만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 4일
	정읍시	1.2억	86%	50만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.45㎍ 평균 기온 -0.72℃ 한파 7일
	완주군	1.2억	75%	37만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -1.10℃ 한파 10일
	부안군	1.1억	-	166만원	9일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 166만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.62㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 4일
	임실군	1.0억	64%	29만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.13㎍ 평균 기온 -1.64℃ 한파 7일
	김제시	0.8억	76%	33만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 223건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.27㎍ 평균 기온 -0.07℃ 한파 3일
	진안군	0.6억	-	-	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -2.53℃ 한파 11일
	장수군	-	-	13만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 -1.92℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9.3억 (1위)	54.1%	1,408건
경기도	4.5억 (2위)	63.9%	4,631건
세종특별자치시	4.2억 (3위)	47.1%	305건
부산광역시	3.4억 (4위)	62.3%	1,322건
인천광역시	3.3억 (5위)	63.9%	1,307건
대구광역시	3.1억 (6위)	70.1%	898건
제주특별자치도	2.9억 (7위)	60.2%	132건
대전광역시	2.8억 (8위)	70.3%	607건
광주광역시	2.8억 (9위)	68.3%	650건
울산광역시	2.7억 (10위)	70.8%	572건
경상남도	2.0억 (11위)	74.3%	1,409건
충청남도	1.9억 (12위)	75.1%	1,063건
전북특별자치도 현재	1.7억 (13위)	76.5%	793건
강원특별자치도	1.7억 (14위)	75.2%	726건
충청북도	1.7억 (15위)	77.8%	841건
전라남도	1.7억 (16위)	74.2%	799건
경상북도	1.5억 (17위)	79.1%	1,146건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 793건

전월 대비 -

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 8.3억

전세가율 76.5%

매매 793건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 793건

상승 100건 · 하락 114건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 387 / 330 / 76건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.3억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.3억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 793건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,241건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 257건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 257건 중 98건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,241건 중

1,123건 50%

갱신 계약 전체 2,241건 중

257건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,241건

전세 1,299건 (58%) 월세·반전세 942건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,251건

중형 ~85㎡

912건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 257건 중 98건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

942건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세940건

순월세2건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

태평아이파크 74.9634㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2022년 준공

01.31

삼성효자맨션 60㎡

신규

전세 1억

10층 · 1997년 준공

01.31

효자동1차엘드수목토 84.8386㎡

갱신

전세 2.8억

5층 · 2005년 준공

01.31

호반베르디움 84.968㎡

전세 2.9억

4층 · 2007년 준공

01.31

현대아이파크 101.853㎡

신규

전세 3.7억

14층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

완주삼봉3LH아파트 44.04㎡

보증 0.4억 / 월 8만

13층 · 2022년 준공

01.31

힐스테이트어울림효자 84.9149㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

7층 · 2022년 준공

01.31

효성양지마을 37.6994㎡

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 2003년 준공

01.31

삼례동신아파트 35.7㎡

보증 0.3억 / 월 15만

11층 · 2017년 준공

01.31

동아한일 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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01.31

이안전주삼천 84.97㎡

신규

월 100만

6층 · 2014년 준공

01.03

스타팰리스 29.458㎡

신규

월 45만

11층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.72℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 2.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.72℃

평균 최고기온

4.83℃

평균 최저기온

-5.80℃

극최고기온

17.90℃

극최저기온

-25.00℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.21 m/s

최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.18

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.44	8.73	0.0298	0.0090
01.26	19.98	13.75	0.0194	0.0155
01.27	32.53	18.81	0.0274	0.0105
01.28	26.41	14.44	0.0265	0.0107
01.29	46.52	17.85	0.0278	0.0097
01.30	47.34	15.18	0.0284	0.0122
01.31	34.52	16.18	0.0276	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.02 / 107.82 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.7억	5일	가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	10일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2.9억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.5억	12일
5위	광주광역시	2.8억	7일

종합 진단 2023년 01월

전북특별자치도 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 257건 중 98건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 793건
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 01월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

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